淡季效应与节日因素叠加冲击市场持续低迷

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    今年一季度房企让利较为低调。受淡季效应与节日因素叠加冲击，年初市场行情持续低迷，1、2月份成为房企休整期。总体而言，房企以价换量的意愿有限，市场可见的最大让利不过8折，更多的项目以9折及以上折扣促销。进入3月份，政策暖风吹来，“两会”释放房地产稳发展信号，强调支持自住及改善性需求提振了购房者置业信心，房企随之调整入市策略。
　　房企在优质地块面前依旧保持谨慎；重点二线城市土地市场表现继续凸显，诸如武汉、成都、南京、重庆等地多有成交且多幅优质地块成功实现高溢价，二线城市整体成交均价相应上扬，同比上涨14%；三四线城市则在沉寂多时之后开始有所动作，本季度成交量价环比均迎来小幅上涨。从北苑家园茉藜园的成交占比来看，整体逐渐向一线城市偏移，房企愈发倾向于回归一线城市。