央行再度降息0.25% 买百万房又省了2.4万利息

小露

5月10日恰逢母亲节，朋友圈里四处都在刷屏，表达对老妈的各种祝愿。或许是这些孝心打动了央行，令他老人家决然决议，自2015年5月11日起下调金融机构钱贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时分离推进利率市场化变革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各层次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
掐指一算，这已是央行今年以来第二次降息了，加上每次降息前都有一次降准，也就是说截止到目前，央行总共停止了降息降准共4次下调。2月初降准0.5%，到3月1日降息0.25%，再到4月20日降准1%，以及此次降息0.25%，其密度之频繁，力度之大，实属史上稀有。
那么这样鼎力度高频度的降息动作，终究会对购房者产生怎样的影响呢？下面我们就来算一笔账。
央行再度降息0.25% 买百万房又省了2.4万利息
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以一套总价为100万的房子贷款为例，首付3成，贷款70万，商业贷款，还款期限为20年，降息前，5年以上贷款基准利率为5.9%，购房者共需支付总利息49.4万元，月供4974.72元。而此次降息后，贷款基准利率下调为5.65%，购房者共需支付的总利息降至46.99万元，月供4874.71元。也就是说，降息后，同样都是购置这套100万的房子，贷款70万分20年还清，购房者所需求支出的总利息比降息前减少了2.4万元，月供也少了100元。这关于广阔刚需群体而言，无疑是一个严重利好。
央行再度降息0.25% 买百万房又省了2.4万利息

此次降息不但是购房者们的福音，同时也不难看出zf迫切想要救市的决计，在一波接一波利好政策的支持下，能够预见15年楼市回暖将成定局，各大开发商的表现或可等待。