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北京,为什么房价高?为什么成为一线城市?有人说是全国的首都。其实,就在于2008年一场影响力巨大的奥运会!因为要开奥运会,所以北京拼命搞硬件建设和软性城市建设,最典型的就是轨道交通的通车里程,要与国际大都市水平匹配!知道2005、2006年的北京房价吗?三环左右的房子,新房建面5000-6000元左右,五环左右的房子,新房建面3000-4000元左右(同期,重庆套内面积2500-4000元,与北京相比,相差很小)。到了2008年以后,北京疯涨至40000-70000元(三环左右,现在多数维持在50000-80000元),20000-30000元(六环左右的郊区)。当然,北京在世界上影响力也急剧上升。
上海,为什么房价高?为什么成为一线城市?频繁的全国第一次试点,国家级新区、保税区、自贸区,搞得全国知名。最核心的还是:世博会。世博会,也让上海的轨道交通通车里程,一下子超过北京(以前比北京少多了)。2005、2006年上海的房价,也比重庆高不子多少,还是5000元的级别(中心城区内)。一个世博会,让上海的房价翻了多少?让上海的影响力上升了多少?
最让重庆不服气的是天津。曾几何时,天津的房价跟重庆差不多,中心城区的市容更不敢恭维(完全是特大县城的样子,高楼大厦少得可怜,大部分是北方常见的低矮楼房)。然而,天津在老W的扶持下,取得了一连串的重大支持,包括:国家级新区,保税港,中新生态园,大飞机项目等等,还有在天津开办世界性的达沃斯论坛(各国ld人到场)、奥运会分赛场等等。看看现在天津的房价和影响力,早就超过重庆了。天津中心城区、塘沽区房价20000-30000元居多,人均GDP还超过了北京、上海(但人均收入还差得远哈)。
引伸开来,重庆的城市硬件已经达到了国家一线城市的水平(有报道说,重庆的固定资产投资量,在最近十多年以来,一直走在全国前列,甚至第一),差的就是两样:
最核心的就是,一场国际性的盛会(举例,奥运会、冬奥会、世界杯足球赛),甚至可以是一场国际性的高峰论坛常设地(举例,达沃斯论坛、APEC会议等等,有世界各国的ld人参加),或者争取到全国重要试点项目的第一城(举例,保税区,自贸区、国家级新区等等)。这样,重庆就是某个特大利好事件的中国唯一,重庆的全国性甚至世界性知名度,就起来了。
当然,有了特大利好的事件,国家就会大力支持城建,大力督促城市软性管理(如:硬件细节管理,文化建设,开动宣传机器大力造势等等),重庆也可以拥有四五百公里的地铁、轻轨,重庆也可以拥有四通八达的高铁,重庆也可以拥有两三个高水平的机场,重庆也可以吸引全国甚至全世界的城乡精英(而不是现在满城低端的生活习惯不好的农民),重庆必将成为中国的一线城市,真正成为中国的中心城市之一(现在是虚的)。
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