重庆房产电商甩中介单飞 中介反击导致战火升级

admin

　　传统房屋中介与房产电商平台的较量已“刀刀见血”。日前，搜房网在渝全面推行“直客式”服务，购房中介费降至成交价的0.5%、租房零佣金，大幅跌破传统中介的价格“底线”。线下多家大型中介机构迅速反扑，全面停止和搜房网的合作，并在门店张贴“逐客令”，谢绝搜房员工入店。

　　商报记者调查发现，这已不是二者的首次较量。早在去年5月，重庆十家中介就曾成立联盟逼宫电商，抗议搜房网端口费太高。而此次搜房网推出的新服务，无疑让战火再度升级。

　　动态

　　房产电商甩中介单飞

　　原本在大渡口一家餐饮企业工作的程进因工作更换到江北，为节省交通时间和费用，便萌生就近租房的想法。“从上个月开始，就忙着在黄泥塝、松树桥一带找房。”他告诉商报记者，一个偶然的机会，他看到房产电商打出租房零佣金的广告，抱着试一试的想法登录上网站，并预约了看房时间。

　　没想到租房很顺利。上午预约看房，看了3套，当天就敲定了其中一套两居室的房源，月租金1000多元。更让他意外的是，按照该电商的承诺，此次租房对于租客和业主都是零佣金，“这意味着，一共节省了两千多元。”

　　让程进大呼划算的，正是房产电商中介对传统中介的新一轮攻势。昨日，记者了解到，搜房网在重庆全面推行“直客式”服务，即业主可通过搜房网的PC或者APP委托房产，租房者则可通过平台直接找到房源“零佣金”租房，而对于购房者而言，由于中间节省掉了门店等固定支出和庞大的人员管理支出，全流程服务只需交成交价的0.5%作为中介费。

　　昨日，商报记者登录平台体验发现，每套待售房源图片的右上角，用红笔加注了“佣金0.5%”。搜房网方面介绍称，以康德国会山一套精装两室两厅为例，房源面积为78平方米，总价在65万，按照中介门店收取房屋总价两个点来计算，佣金约1.3万，若需办理按揭贷款，算上其他服务费，总花费在1.5万~2万之间。而通过该平台购买共需0.5%的佣金，加上代办过户交易的工本费，总费用只需3750元，交易成本下降1.1万~1.6万元。

　　反击

　　中介公司下逐客令

　　传统中介动辄两三个点的佣金，而0.5%的佣金仅为其四分之一。曾经的信息发布平台摇身一变成为“抢饭碗”的新对手，搜房网显然动了传统中介的“奶酪”，立马遭到本地中介的集体围攻。

　　昨日，记者在汽博中心、大坪一带的中介门店看到，广积粮、中原等门店都贴出“搜房网员工禁止入内”的标语。

　　“按照0.5%的佣金来算，一套三十多万的房子，中介费还不到两千元，对于我们来说成本怎么够？”重庆大业兴相关负责人告诉记者，仅就单个门店而言，店租成本占到30%~40%，人员和管理成本占20%~30%，这些成本最终都要转嫁到佣金上，而明显低于行业价格的收费，服务质量和权益都难以得到保障。