旧金山短租房盛行致出租屋量偏少

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     原标题：旧金山短租房盛行导致出租房屋量偏少

　　虽然这些房屋只占旧金山整体住房市场的极小部分，据美国人口统计局指出，旧金山在2013年有近244，012个住房单位，但报告指出，以8438个空置单位来看，这是很大的比例。这些周四公布的发现在市议会惹起争论。

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　　要求这报告的市参事坎帕斯（David Campos）称，这证明了市府对Airbnb及其他短期出租公司要有更严格的监管。但市参事麦翡（Mark Farrell）质疑报告采用的方法。 坎帕斯与麦翡皆有推出监管短期出租的法案，但麦翡的建议较温和，并得到****李孟贤的支持。

　　麦翡的法案要把所有短期出租上限定为每年120天，拨款设立一个市部门来登记、调查及执行短期出租法例。

　　坎帕斯的版本把上限定为每年60天；赋予普通居民有权控告超越上限的业主；要求短期出租公司每季提交有哪些业主出租单位的报告；没有在市府登记的业主刊登出租启事的公司每天会被罚款一千元。 新报告突显了对于如何有效监管短期出租以及对城市的影响有著不同意见。

　　报告主笔布鲁索（Fred Brousseau）支持坎帕斯的建议，规定短期出租宿主每季向市府规划局提交订房数据。报告指出这资料可让市府确保通过的法例有得到遵守。

　　规划委员会表示不需这些数据来执法。而Airbnb则表示把这些资料交给市府会侵犯业主隐私。 报告把迫迁与短期出租扯上关系但没有确立直接连系。

　　Inner Mission、Russian Hill及Haight-Ashbury区在2014年有最高的迫迁比例，这些地区亦是Airbnb在市内有最多出租启事的五个地区之内。