龙湖鹞子丘地块项目定名龙湖新壹街 将开启未来观音桥新纪元

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2014-04-29 10:09 搜房网

    近日，在重庆龙湖春季易房节上，自拿地伊始就备受业内外人士高度关注的龙湖观音桥项目，其案名——观音桥·龙湖新壹街震撼出炉。作为龙湖2014年度战略级项目，也是龙湖地产与观音桥商圈阔别10年之后再次邂逅的巨作，龙湖新壹街拥有观音桥商圈桥头堡的显赫地位，承载着观音桥商圈升级扩容践行者的历史使命，势必开启未来观音桥新纪元。

   
新壹街保持观音桥竞争制高点地位

    去年12月6日，龙湖地产以25.19亿元竟得观音桥重要拓展区——鹞子丘地块的开发权，一时引发了社会广泛热议和无数期待。业内人士普遍认为，10年前龙湖倾力打造的北城天街，不仅拉开了龙湖商业地产开发的序幕，更重要的是由此奠定了观音桥在重庆首屈一指的商业地位。而10年后龙湖强势回归观音桥，在给观音桥留下又一个里程碑式不朽作品的同时，必将保持其在重庆未来区域竞争制高点的地位。

龙湖新壹街区位图

      十年前，观音桥商圈启动伊始，一片陈旧。彼时，龙湖试水商业地产，接手了曾被外界视为“烫手山芋”的客车修理厂地块。随后，在龙湖精心打造下，北城天街横空出世，并迅速成为重庆最时尚的消费目的地，还直接带动观音桥成为西部领先的千亿级品牌商圈。十年后，龙湖强势回归观音桥，其超越“天街”系的战略作品——龙湖新壹街，打响了观音桥升级扩容第一炮，势必成为其迈向国际化的新起点。

      龙湖新壹街占地近100亩，总体量约31万方，其中商业占比超过八成，秉承超越“天街”系产品的使命，将打造成集高端写字楼、国际商务总部、时尚风情街、文化娱乐和高档公寓等为一体的城市综合体。此外，项目特邀全球顶级设计事务所Aedas设计，参照了纽约麦迪逊大道和东京表参道规划设计的新壹街，未来将成为全新体验式商业、休闲、娱乐中心，以实现观音桥24小时繁荣，并助力江北夜经济。 有业内人士分析指出，新壹街作为观音桥商圈升级、国际商贸总部区建设提速的带头项目，其所在的鹞子丘具有不可复制的城市核心土地价值，再加上观音桥成熟正向的区域认知，具备将观音桥提升到全新高度的能力，将见证观音桥下一个腾飞的十年。

新壹街引进东京表参道前瞻设计理念，打造体验式消费中心

　  表参道，亚洲时尚消费终极站——东京最为著名的购物胜地、被誉为“日本香榭丽舍大街”，大道宽敞、绿树成荫、街道两旁比比皆是的名牌旗舰店，带给游客及消费者极致的体验。而参照表参道前瞻性规划设计理念的龙湖新壹街，把带状体验式商业街区首次带到了重庆，势必成为代表未来观音桥的时尚地标，以及引领观音桥二次腾飞的重要力量。

　  相比于在全国范围内早已耳熟能详的龙湖“天街系”，被外界寄予厚望的龙湖新壹街更 注重体验式消费。项目特邀全球顶级设计事务所Aedas设计，将日本久负盛名的表参道设计规划理念引入进来，包括建筑形态、坡道设计、空间形象、尺度，以 打造成全新体验式商业、休闲、娱乐中心，将一改观音桥传统百货、零售业为主的旧模式，助力商圈“24小时繁荣”。据悉，备受龙湖新壹街推崇的表参道，是新东京的象征，非常具有设计感和体验感，在此能悠闲地享受属于自己的个人时间和空间。正因如此，许多前往表参道的人就是为了感受那里时尚、尊贵的氛围。

东京表参道实景图

地块完整性保障新壹街前瞻性设计理念得以呈现

　　当然，如果没有地块完整性作为基础的话，那么新壹街再具前瞻性的规划设计理念也注定是无法呈现。近100亩鹞子丘地块，完整性好且落差小，是主城成熟商圈里最后一块成片的优质大体量待开发用地。不仅土地稀缺价值毋庸置疑，更重要的是，龙湖将在这块不可复制的土地上完美地施展设计理念，从而践行“重新发明城市”的伟大历史使命。

观音桥二次腾飞新起点已然可见

      目前，云集了北城天街、星光68、大融城三大购物中心及世纪新都、远东百货、新世界百货、茂业百货等商场的观音桥商圈，过去十年在“重庆向北”的城市发展战略引领下，一路高歌猛进，成为重庆乃至西部地区商贸流通产业发展的一个典范。其接踵而至的是交通压力与日俱增、基础设施配套不足、步行系统不完善、业态单一等诸多瓶颈，如何再提升、再规划、再定位、再改造成为摆在观音桥商圈面前的重要问题。

      龙湖新壹街，位于观音桥升级扩容后的北边，紧邻红旗河沟立交和外经贸大厦，与北城天街隔街相望，周边交通四通八达，与轨道交通3号线和6号线近在咫尺。值得一提的是，新壹街还是正如火如荼进行的李家花园隧道改造工程最大受益者之一，待明年8月竣工后，该项目通往松树桥、渝澳大道等地的交通瓶颈将彻底打破，其对外辐射效应必然大大增强！

       据悉，备受龙湖新壹街占地100亩，总体量超过31万方，其中商业占比近八成，该项目从研发之初便秉承超越天街系产品的思想，着力打造全新体验式商业、休闲、娱乐中心。龙湖新壹街项目相关人士介绍，新壹街初步规划将按照街区式打造，并希望通过业态优化，引进体验式消费等新模式，一改观音桥商圈以传统百货、零售业为主的旧模式，实现观音桥商圈“24小时繁荣”。另外，该人士还透露新壹街有望于下半年面市。

鹞子丘片区成为观音桥升级扩容最重要支撑

      与此同时，江北区委、区zf放眼未来，顺势提出了观音桥的升级扩容规划。按照规划，观音桥在未来三到五年将加速实现向周边扩容拓展，核心区面积由1.5平方公里扩展至3平方公里，并加速向国际型商圈的迈进。值得注意的是，作为龙湖新壹街所在的鹞子丘片区，未来将是重庆北部最为核心的商务产业zy区、高端商业的核心区，以及国际商贸总部区和城市风貌展示窗口，将弥补目前观音桥在中高端商业和商务领域尚存的短板，必将成为观音桥升级扩容最重要的支撑。

      以龙湖·北城天街为代表的观音桥商圈，经过11年跨越式发展，尤其是在“重庆向北”的城市发展战略引领下，已成功跻身千亿级商圈，成为新晋的“西部第一街”。但其接踵而至的问题是交通压力与日俱增、基础设施配套不足、步行系统不完善、业态单一等诸多瓶颈，如何再提升、再规划、再定位、再改造成为摆在观音桥商圈面前的重要问题。