理财新闻最新消息5招巧还房贷 分分钟省下几十万

shumatg99

致读者

很多房奴小伙伴表示：为了还高额房贷，不得不勒紧裤腰带过日子。怎么样才能摆脱这种生活？......当当，办法来了！理财综合新闻资讯

房奴们，你们是否感觉每天早上起来都欠银行钱，心塞塞的？你们是否在买东西时不再那么豁达，而是第一眼去看价码了？其实就算要还房贷，生活也可以轻松很多，只要学会好规划理财理财要闻师的这5招还贷技巧，你的生活也能奢侈起来。

招数1:为房贷寻新欢

很多小伙伴们在买房还贷时都希望银行能给出贷款优惠，但如果你目前所在的银行不能给你7折的房贷利率优惠，你完全可以尝试办理房贷转按揭，去寻找更实惠的银行。

科普科普长知识

什么是房贷转按揭？

房贷转按揭是指已经在A银行办理了住房按揭贷款的借款人，可以直接将在A银行办理的按揭转到B银行，以便享受到更优惠的利率。

现在有很多股份制小银行为了争取更多客户，是会愿意提供优惠折扣的。不过要注意的是，转按揭会存在一些不可避免的费用，例如担保费、评估费、抵押费、公证费等，小伙伴们在选择转按揭银行时，要尽量选择有费用优惠的银行，例如“低成本转按揭”服务，或减免“担保费”服务，这样一来，剩下需要支付的费用大概千元不到。不然，大额的手续费用支出很可能抵消房贷优惠的金额，那就没必要费这功夫了。理财最新新闻

招数2:按月调息

关注财经时事的小伙伴一定知道，央妈这个“亲妈”在母亲节当天宣布了再次降息的消息。因此，在目前降息趋势下，选择按月调息的还款方式会更加划算。

如果你已经选择了固定利率还贷，不妨赶紧转成浮动的按月调息的还款方式。不过，需要提醒大家的是，由“固定”改为“浮动”是需要支付违约金的，所以还请小伙伴们在下决定之前，仔细咨询银行相关费率的问题，以免出现得不偿失的情况。理财最热新闻

招数3:公积金转账还贷

当前各地刺激房地产的政策隔三差五就出台一个，这不，北京的公积金贷款利率又下调了~自5月11日起，北京住房公积金5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%；5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。

因此，现在再申请购房组合贷款时，应当兼顾到这两方面：一方面，尽量最大限度使用公积金贷款，并延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;另一方面，最大程度地缩短商业贷款年限，在保证家庭日常开销和生活质量的前提下，尽可能提高每月商业贷款的还款额。理财动态

这么做之后，每月还款额的结构会逐渐变化，渐渐就会出现公积金份额少、商业份额多的状态。那么，公积金账户在抵充公积金月供后，剩下的余额就能抵充商业贷款，这样一来能节省不少利息。

招数4:双周供更省利息

科普科普长知识

什么是双周供？

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次，改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。理财最新资讯

“双周供”的每个月还款额其实和月供相同，但由于“双周供”缩短了还款周期，较高频率的还款可以加速减少贷款的本金。这也就是说，双周供在整个还款期内所归还的贷款利息，是远远小于按月还款时归还的贷款利息。这不仅缩短了还款周期，也节省了贷款的总支出。

不过，在此好规划理财理财新闻最新消息师还是要提醒各位，双周贷的还款方式实际上是将每月的还款日期提前，合计下来每年会多还一个月的贷款，所以更适合工作稳定且收入稳定的小伙伴。如果你每月的收入不稳定，资金也不太宽裕，这种高频还款反而会增加你每个月的生活压力。

招数5:等额本息还是本金各有千秋

从利息角度来看，等额本金的确比等额本息的花费更少，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果你是高薪者，建议采用等额本金还款法，虽说这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越往后还款越轻松；如果你收入平平，建议采用等额本息还款法，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，你只需每个月还给银行固定金额即可。

好规划理财理财资讯师建议

钱不仅仅是省出来的，还得学会机智地投资开源。你可以把还款结余下来的钱合理进行投资，例如基金定投、P2P产品等，最大限度享受复利带来的利润，用钱生钱的方式减轻还贷压力。理财新闻动态

理财理财新闻超市热门产品 更多猜你喜欢 私募源实证券投资基金 5个月回报75%私募望正精英鹏辉尊享D 6年200%基金互联网医药空间巨大 半年涨145%基金军工基金潜在利好 6个月赚120%热点打新基金抢筹中核IPO 年化10%一年回报翻 2倍6个月收益 125%预期年化收益 6%10元牛基 | 富国低碳环保专为新手打造：十元带你玩转牛市 指数宝 | 前海开源中证军工跟着指数赚钱：指数型基金推荐 固收 | 白领无忧理财理财新闻热点首选固定收益产品，买的就是安全！

文章首发：http://www.east777.com/，WS7B转载请注明出处