一二线城市市场需求旺盛

海阔天

　2015 年上半年宽松政策提振供需两端，百城住宅价格止跌转涨，累计上涨0.82%，一线城市领涨全国，房地产市场延续去年末以来的回暖趋势。从监测的15个重点城市新开盘定价来看，2015开年以来整体价格持续上涨，约8成开盘项目选择高开或平开，但受库存压力和结构性影响，仍有20%的项目价格回调，以价换量。
　　2015年上半年，监测的15个重点城市纯新盘较周边同质产品价格平均上涨7.9%，高价开盘项目较周边同类产品的价格平均涨幅约为19.0%，低价开盘项目价格较周边同类产品价格跌幅普遍在10%左右。
　　2015年上半年，重点监测城市老推新项目开盘价格平均上涨3.1%，其深圳平均上涨幅度最为明显，为29.6%。
　　分城市来看，2015年上半年上海、深圳高开项目占比较大，采取涨价策略的开盘项目占比超过6成，主要因为这些城市市场需求旺盛，价格上涨空间依然较高;广州、宁波等城市则涨跌互现，其中广州高开和低开项目各占上半年监测项目总数的42.9%。