当下楼市走强

海阔天

　从数据表现来看，四轮利好政策出台后，尤其是“3·30新政”之后的二季度，放宽了贷款买房的政策后，一线城市及部分二线城市房地产市场开始好转，全国的商品房销售面积增速也开始转正。投资增速虽小幅回落，但总体保持稳中有升。

　　尽管数据中有亮色，但目前商品房市场库存偏大的基本面没有改变。例如，上半年住宅销售面积和销售额增长的同时，办公楼销售面积和销售额都出现了下降，商业营业用房的销售额也是下滑的。

　　而从不同区域城市的楼市表现看，除了一线城市和部分二线城市比较火热，大部分的二线城市以及几乎所有的三、四线城市的商品房市场上半年的销售都不是很理想。从总体上来说，下半年的房地产市场依然面临去化压力，加快去库存的速度仍将是下半年的主旋律。