豪掷15亿港元拿下白加道22号豪宅的，不是马云，是重庆张松桥！

實事求是

豪掷15亿港元拿下白加道22号豪宅的，不是马云，是重庆张松桥！

2015-08-19

早前有媒体报道称马云斥资15亿港元拿下白加道22号豪宅，但真实买家另有其人。

2015年8月18日，《香港经济日报》报道称，白加道22号豪宅实际上是被有着“重庆李嘉诚”之称的张松桥夺得，买家并非是阿里巴巴集团zx马云。

张松桥是中渝置地（01224.HK）的实际控制人，同时还是渝港国际（00613.HK）、渝太地产（00075.HK）、港通控股（00032.HK）等多家公司的zx，张松桥属于手眼通天的商业巨擘，香港特区前行政长官曾荫权曾多次乘坐张松桥的私人飞机奢侈出游。

令人印象深刻的是，2015年6月和7月，张松桥旗下的中渝置地接连出售重庆、四川两地的地产项目，****逾80亿元，自从2014年以来，张松桥开始出售地产项目，旗下拥有的内地土地储备接近清空。

张松桥本次购入位于香港山顶白加道22号的豪宅，是一座三层高的独立屋，房屋面积总计9891平方尺（约1099平方米），每平方米逾136万港元（约112.2万元人民币），这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录，同时也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。（目前全球最贵的物业位于法国蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋，该房产面积约合711平方米，2014年以9亿人民币的价格易手，折合每平方米价格折合每平方米价格超过127.7万人民币。）

上述豪宅的卖方是被誉为李嘉诚的“军师”的电讯盈科前副zx袁天凡夫妇，袁天凡夫妇二人在持有该物业15年后，靠升值大赚超过13亿元港元。

白加道是个什么地方呢？简单来说，是香港及大陆极其有钱的人都在这了。

百度百科显示，白加道是双线双向行车道，禁止巴士、小巴通行，沿途的住宅，正门不在路边，以高架斜道连接，路口有保安，铁闸上贴有告示“私人地方，内有恶犬”是私密度非常高的纯民居高级住宅区。向南面山上望去见太平山狮子亭，向北望可以远眺维多利亚港及中环、尖沙咀两岸。

在这条长度只有1.7公里的白加道上，挤满了大家熟知或者陌生的富豪们：恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢及其家族成员、金边赌场老板等。

以下是白加道上重庆富豪张松桥的邻居名单，还是不完整版：

白加道1号：大生地产马氏家族3000万港元（1989年）

白加道2号：中国对外经济贸易部华润（1986年）共有十一幢别墅，分别由一幢独立别墅及十幢相连别墅组成，建筑面积分有3900余平方呎至4900余平方呎

白加道3号：美国驻港总领事官邸

白加道8号：Trollstua

白加道11号：解放军驻香港部队司令员官邸

白加道12号：田北俊1.5亿港元（ 1996年）

白加道15号：政务司司长官邸

白加道17号：旧域多利医院

白加道22号：袁天凡1.635亿港元（ 2000年）现以15亿易手重庆富豪张松桥

白加道23至26号：Cragside Mansion(潘迪生、陈方安生家族及陈俊豪、永杰集团老板陈泽儒等居所)

白加道27号：Altadena顶层复式李国宝持有

白加道28号：前身为1幢7层高、名为武士桥大厦，提供14个2100多方呎单位，一直由和黄持有收租，其后拆卸重建为7幢面积6000至8000方呎的洋房

白加道28号：1号屋：陈铁汉5亿港元，实用面积5271方呎，连两个车位，连花园701方呎及平台1052方呎，实用呎价94859港元。（2015年）

白加道28号：2号屋：陈晓颖5.3亿港元，实用面积5692方呎，连两个车位，连花园654方呎及平台1,214方呎，实用呎价93113港元。（2014年）

白加道28号：3号屋：陈韵云5.38亿港元，实用面积5706方呎，连两个车位，花园面积752呎及平台1214方呎，呎价94287港元。（2013年）

白加道28号：7号屋：钱峰雷6.9亿港元，实用面积6847方呎，连两个车位，花园1822方呎及平台1577方呎，实用呎价100774港元。（2014年）

白加道28号：8号屋：李曙峰7.5亿港元，实用面积约6863方呎，连两个车位，花园约1992方呎及平台1577方呎，实用呎价约107825港元。（2013年）

白加道31号：A号屋：刘銮雄1.45亿港元（2005年）

白加道31号：B号屋：杨家诚1.46亿港元（2005年）

白加道31号：D号屋：刘銮雄4.2亿港元（2015年）

白加道35号：李兆基家族18.2亿港元（2010年）

白加道41号：柏架别墅

白加道43号：黄克兢家族居所

白加道47号：黄克兢家族180万港元（1978年）

白加道51号Epworth Lodge：柬埔寨富豪陈俊坚(Tandijono Tony)：柬埔寨总统航空、金边赌场和香港飞龙旅行社的老板。


记者往事:2011年两会政协委员采访，当时我傻乎乎地问了张松桥，房价问题。他很坦诚，他说现在他说不清了，不想去问了，自己主要搞高速收费芯片的研发，地产兴趣现在不大。四年后，他把川渝最大的中渝置地悉数买卖与恒大，曾经比龙湖还早在重庆渝北起家的小李嘉诚****80亿，渝北那一带都以他的楼盘命名，加州。加州从此姓许。 我想说的是，当年能让他说两句多亏了银泰的沈国军。他跟张松桥邻座，一直讨论很好。 记得当时，我是重庆媒体人身份，我要采张，张回绝。观察半天，我找沈国军说，沈总啊，我在杭州都市快报做过记者的，是银泰客户，请您跟帮我跟张松桥求个情。第二天，张松桥多年来第一次在两会上发声。暗示他不想再玩地产。 其实，我想说的是，四年前的纸媒还是很好玩的。大家都珍惜和尊重，凭借一张名片可以勾兑起商业大佬。