重庆三产差,市容市貌差,一并解决办法

领袖

解决唯一办法,,,大幅度降低各种租金,,,
zf要放弃这一部分的土地财政.....

先说三产差,,,,关键字:淘宝类电商,..租金高..体验差...
中低端的三产差主要是由于各类商铺租金太高(主城区150--200元/平米租金).上万元租金..很多中低端三产根本租不起门面,,只有倒闭..损失本市三产经济个人估计有3成--约2000亿..50万人失业..
电商运营成本低,,只需要交广告费给"马云类们"..再花钱请水军搞好评...综合下来估计一个网店大约1500元/月...
电商缺点1:对于整体社会来说,,,效益是低下,每件商品都要写单--快递收货--运输--送货...造成社会资源浪费.....
2:电商体验非常差,,2000年左右时,各种实体大卖场规模大,商品丰富,,去逛实体大卖场的感觉很爽,,而现在的青年坐在电脑前,看评价买东西.是很累的一件事..(领袖这里为现在的小青年悲哀)....

中低端实体要兴起..zf只需要超低价拿出5平方公里的土地,就完全可以解决..每年就可以增加2000亿三产值,,50万人就业..反正重庆地产集团手里面还有几十平方公里...
模式:以100平方公里为一个圈---地产集团出1000亩极底价地----修成超大综合体(电器,电子,服装,百货都在一堆)----租金非常低(30--50平米/月)...地产集团靠租金慢慢收回成本以至未来获利.....



市容差解决办法,,,一样是修建低租金门面..让摆滩的进屋经营...但门面必须是临时型,,,搞个5年左右就拆掉...
以前搞的夜市经济大缺点有两个,,第1:基本免费的政策错了,,免费zf面子上是过去了,,但街道市政,镇zf都不愿意去干,,因为没钱,白干,谁都不会用心去搞....
第2:夜市地址选择的时候,,没有询问那些摆地摊(因为只有他们知道那里最适合)...规划的位置往往都比较偏僻..造成夜市失败,,
模式:街道(镇政 府)根据地摊者建议----选者一些5年类不会开发的地方(或者空地较多的城镇中心地区)-----修建有点特色外观的建筑---租金不能免费(在40元左右),要让市政和街道有一点点利润----把游摊集中进去.....