上月重庆主城新建住宅价格微跌 开发商盯紧返乡置业

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　　昨日，中国指数研究院最新发布百城价格指数显示，1月全国100个城市（新建）住宅平均价格11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。这也是百城房价连续9个月持续上涨。

　　10大城市仅渝蓉转跌

　　10大城市中，1月成都、重庆（主城区）新建住宅由涨转跌，分别环比下跌0.71%和0.31%，而上月还分别上涨0.71%、0.05%。其余8个城市上涨，其中深圳上涨5.24%，居首位，涨幅较上月扩大1.71个百分点。南京上涨1.88%，位列第二。其余6个城市涨幅在1%以内。

　　二手住宅方面，10大城市1月平均价格上涨1.21%，涨幅较上月收窄0.51个百分点。10大城市中，仅重庆价格指数与上月持平，上海、深圳等９个城市均上涨。

　　开发商盯紧返乡置业

　　1月本是楼市淡季，记者采访多家售楼部发现，各开发商盯紧返乡置业行情，在洋房、别墅、商铺等产品，大打返乡置业牌。龙湖、金科、恒大、鲁能等品牌开发商从去年底开始准备，拿出充足货源和优惠吸引返乡置业者。据晟城地产市场研究部数据统计，1月25日到31日，主城区商品房成交4222套，成交套数环比下降2.5%，成交面积35.86万平方，环比下降5.2%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6820元/㎡，环比上涨0.4%。

　　据不完全统计，上周加推及新开项目3个，推出房源1055套，成交率52%。其中，位于江北红旗河沟的恒大御都会盛大1月31日首度亮相，短短2小时斩金3亿元。位于南岸区的中核紫金一品，开盘当天推出469套房源，销售套数304套，去化率65%。

　　2月主城14个楼盘推新

　　统计数据显示，2月开发商推盘比1月增强，主城共有14个楼盘推新，刚需房源占主流。

　　14个主城项目中高层占11个，依旧以刚需为主。此外，不乏洋房、写字楼等其他类型物业。位于南岸区南滨路的海上皇冠为套内158-160㎡大平层豪宅，位于巴南的浩博几米阳光主推套内48-108㎡洋房，位于大渡口的融科钓鱼台主推套内58㎡-197㎡平层洋房。重庆晚报记者陈富勇