房贷新政预计春节后在渝落地

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　　 昨日，记者咨询了包括工行、建行、招行在内的各大银行，得知自去年国庆后各家银行均已将首套房首付比例调整至25%。对于新出台的可以再向下调整5个百分点，暂时未执行。对于何时会调整为20%这一问题，各银行均表示，相关政策由总行确定，预计要在春节之后才开始执行。该政策的实施对购房者来说会有什么样的影响？以一套价款为100万元的住房为例，如果首付25%，需要一次性支付25万元的首付款；贷款30年，则每月需要还贷3980.45元，总共支付利息682962.15元。如果首付下降为20%，那么首付款将为20万元，下降了5万元，贷款30年每月需要还款4245.81元，总共支付利息728492.96元。

　　 虽然看起来购房者可能会多付一些利息，但由于首付成数下降，所以可以直接缓解购房者一次性支出的压力。一家位于石马河的房地产企业的品牌负责人称，首套房的首付比例降到了历史最低点，这是能较好地解决房地产行业去库存的招数，对首套住房的刚需群体以及改善性需求的群体来说，都能起到积极助推作用。他预计，未来的一段时间，重庆楼市或将出现一波小高潮。