除了经济原因，人才、房价主要受政策导向影响。

等风的战旗

  房价高低和高素质人才不直接互为因果关系，它们都是政策影响的结果（不考虑经济结构与发展程度等其他因素）。你不能说房价高了（因何而高呢？）人才就来、也不能说人才来了（为何而来呢？）房价就高，反之亦然。既然我们的目的是吸引高素质人才，那么问题不仿从这里接入，他们为何要来这里？因何而来这里？归纳起来，原因不外乎几点：1.赚钱机会多 2.工作和福利待遇好 3.前途或事业空间大 4.宜居（自然环境好，如空气、气侯、风景等；社会环境好，如人文底蕴、商业环境、公共福利、治安等）。第1点北上广深最能满足，第2点沿海发达城市可以满足（比如苏州青岛），第3点部份省会或中心城市可以满足，第4点经济发达的旅游城市（典型如厦门）可以满足，有些城市也可能兼而有之，比如深圳杭州。
  第1点吸引创业及商界人士，第2点吸引小资白领，第3点收引zf机构及企事业单位人员，第4点吸引注重品质的成功人士或离退休高级人才。所以，要想吸引高素质人才基本就必须围绕这几个方面来下功夫、做文章，大力营造和培养吸引高素质人才落户的基础要素。具体怎么做，完全就看相关政策和zf经营治理城市的能力了。
  没有仼何城市与生俱来就拥有这些要素，最近的典型例子就是迪拜，沙漠中的建立起来的城市，除了靠海（靠海城市数不胜数），可谓一无是处，就因为其独领未来的城市理念而成为时尚和奢华天堂。