儿童锐减一亿 未来的房子卖给谁？

缙云山下

占比持续下滑 儿童数量二十年减少近1亿

　　根据国家统计局发布的《2015年国民经济和社会发展统计公报》：截止去年底，中国总人口数量约为13.7亿，0—14岁儿童约2.27亿，在总人口中的占比为16.5%。从1995年到2015年中国总人口增加了约1.5亿，而0—14岁人口则减少了9596万。

　　过去20多年，儿童在人口总数中的占比持续减少。下图是面包财经根据统计局数据的中国人口总数与儿童占比的趋势图，更多关于人口的统计数据图解可以在面包财经微信公众号（ID:mbcaijing）上查看历史文章《中国儿童比印度少1.5亿 谁将掌控未来？》

   最近5年，14岁以下儿童占比总数维持在16.5%附近，但已经显著低于美国和印度的儿童占比。面包财经在此前的文章中根据世界银行的数据计算出，2014年印度14岁以下儿童占比为29.21%，美国为19.06%，分别比中国高出12.7和2.5个百分点。而当年印度14岁以下儿童总数为3.78亿，比中国儿童多出1.5亿，准确的数字是15277万。

　　更严重的是，出生率下降已经持续下滑，2015年仅为千分之12.7，虽然较上年略有上升，但依然处于低位。

　在短短二三十年内儿童数量如此大规模的减少和急剧占比下降，可能是人类历史上从未遇到过的。人口总量增加而儿童数量减少，当未来人均寿命越来越长时，人口断崖造成的极速老龄化，将成为中国不得不面临的严峻问题。

　　其他行业先不说，单说这种影响在三四线房地产市场上其实早已充分体现。

人口流出与房价暴跌同步 三四线城市房产过剩的真相

　　当过去一段时间一二线房价暴涨之时，三四线城市却面临严峻的库存压力，深层次的原因其实在于人口的流出。面包财经此前撰写的《200万人逃离东北，房多人少车亏，危局何解？》等文章已经分析当地人口尤其是儿童数量与房地产等行业的相互关系。

    房子最终是给人住的，当人口减少时，库存过大的房地产必然遭受压力，只是这种压力反应到房价上可能会有时间上的延迟。资金供应、利率以及其他各种政策因素也可能会在短期内影响这种传导，但从更长的时间内考察，这种逻辑无疑是成立的。　

文章来源：微信公众号面包财经