中交强势入驻都市功能拓展区 助龙洲湾商圈巨舰起航

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　　中交锦悦售楼部

　　中交锦悦项目效果图

　　中交丽景鸟瞰图

　　“重庆向南”如今正变成现实：弹子石CBD的快速崛起，龙洲湾商圈的日趋成熟……在“重庆向南”的浪潮中，中交强势入驻都市功能拓展区的重要板块——龙洲湾商圈。

　　“都市功能拓展区前景无限，未来充满一定市场发展潜力。”重庆中交置业有限公司负责人称，他们目前正将位于龙洲湾商圈的“中交锦悦”打造成区域的标杆项目。

　　“重庆向南”正当时

　　中交“点亮”龙洲湾

　　如果说5年前，“重庆向南”还更多体现于纸面上的话。自重庆五大功能区域发展战略出台以来彻底改变了“北热南冷”的局面。如今，与解放碑、江北嘴并列的三大CBD之一的弹子石CBD，正在快速崛起。

　　巴南龙洲湾商圈，这个几年前还是一片农田、小山包的“近郊”，随着旭辉、万达等商业巨头齐聚发力，区域价值持续升温。3年砥砺，曾经杂草丛生的龙洲湾，正变得炙手可热。也正是在这个时候，实力央企中交强势入驻龙洲湾，落下了他们的第一颗棋子——中交锦悦。

　　中交锦悦项目由重庆中交置业有限公司开发建设，总投资约78亿元，占地612亩，总建筑面积121万平米。项目位于巴南行政商务商业中心——龙洲湾CBD核心区域。项目东侧背靠南山；西侧为万达广场，同时靠近轻轨3号线学堂湾站；南侧紧邻“西部最大”的汉海极地海洋公园；北侧为外国语学校；项目拟建造别墅、高层、商业等产品类型，分5期滚动开发。

　　“中交锦悦是2015年度巴南区’四大工程’之一。”该负责人介绍，可以说中交丽景项目承担了中国交建地产品牌先行探索的重要责任，担负着中国交建地产品牌起好步、开好头的重要任务。中交锦悦项目则在集团“五商中交”的战略指引下，创新升级，积极响应打造“中交特色房地产商”的战略布局。

　　如何做出特色？“我们在开发中交锦悦时，借鉴了中交在渝首个项目——中交丽景项目的成功经验，从开发理念、建设、总体规划、户型设计、园林景观等方面进行了细致优化。”重庆中交置业有限公司一副总经理称，比如他们将建的电梯别墅，就考虑并满足了部分业主的出行需求。

　　据他介绍，中交丽景项目经过6年多的辛勤耕耘，成功创建了“重庆市绿色生态住宅小区”。“中交锦悦项目一期也通过了‘绿色生态小区’的方案评审。在居住方面，中交锦悦会追求更高。毫不夸张地说，中交锦悦所有产品，在区域内性价比都是很高的，目前项目的去化速度也比较快。”

　　瞄准新兴区域

　　继续深耕重庆

　　相对于已经发展得相当成熟，”寸土寸金”的都市功能核心区，重庆中交置业有限公司更侧重在都市功能拓展区（坐拥大学城、空港新城、照母山、龙洲湾、礼嘉、蔡家等板块）的拿地、开发。

　　“因为这些地方的交通、教育、医疗等配套正日趋成熟，而环境、生态方面又得天独厚。而且，与都市功能核心区相比，在都市功能拓展区拿地的体量会更大一些。”重庆中交置业有限公司看中的是，这些新兴区域未来的巨大潜力。重庆中交置业有限公司负责人称，明年6月，汉海极地海洋公园正式开门迎客后，龙洲湾商圈的人气将会更加火爆。

　　也许正是在中交丽景、中交锦悦项目上取得了成功，中交还会加快在重庆，特别是都市功能拓展区的“布局”。该负责人透露，如不出意外，今年底他们有望在龙洲湾拿到另外一块地，“与中交锦悦形成差异互补。当然，今后如有机会，公司也会考虑在北区拿地。”

　　他说，重庆中交置业有限公司会把更多精力放在做地产上，“专业的人，做专业的事”，这个从事建筑、地产10多年的“山东大汉”（山东青岛人），已习惯了重庆的生活，恋上了重庆的麻辣饮食。“公司会立足在都市功能拓展区的发展，继续深耕重庆。”

　　“与全国一些城市的地产过热相比，重庆房地产市场一直处于健康、良性、稳步发展，属于幸福感较强的城市。”这位负责人表示，改善型住宅的销售比例将进一步提高，舒适性三房、四房以及经济型别墅将受到追捧，相信重庆未来发展潜力巨大。

　　“绿色中交、品牌中交、诚信中交，是中交多年来一直坚持的方向，也是中交对广大业主的承诺。今后，公司将秉承’更懂建筑、更懂生活’的发展理念，给重庆市民建造更多住得起的生态的好房子。”该负责人表示。

　　文/陈保发 图片由中交置业提供