20多年来，重庆没有真正意义上的”旧城改造“

真正的pk

      前几日，一个关于【新提醒】旧城区扩城中谁最成功？http://bbs.classic023.com/thread-4550775-1-1.html的帖子引起大家讨论。实际上，这个帖子里说的老城区拓展新区的问题。但是反过来讲，我们重庆主城区，涵盖核心区和拓展区，这么多年，是否有旧城改造呢？
     我的判断是，20年来，重庆主城区几乎没有大面积的旧城改造，这是重庆城市开发中最显著于其他大城市的特点。
      一来，我们看我们的老城区，不管是渝中区，还是沙坪坝区，尽管有些零星的旧城改造，但是高昂的改造费用以及特殊的地理条件，使得我们的旧城改造远远没有其他城区那般规模。所以，至今我们到沙区，到渝中区，都可以看到那种很破的老楼。
      二来，重庆近二十年的城市发展战略，核心仍然是拓展，往新区拓展，不管是桥梁修建，还是地铁网络，我们都是大量地往新区拓展，所以我们看到六号线到了北碚和茶园，一号线到了大学城，四号线到了江北最东边。这就是重庆的拓展策略。
      三来，这样的策略下，重庆的房价因为大量新区的土地供给，自然就难以大幅度上涨。反而促进了重庆城市空间的拓展。从这个意义上看，重庆的拓展策略而非中心城区改造策略是极为成功的。但负面情况是，重庆的中心城区还是大面积的破烂，当然情况有所转变，渝中区十八梯的改造也标志着中心城区的改造开始，也许这也是重庆城市价值的复兴的开端。