重庆主城新修多少商品房？6月开工面积增长了近2倍

缘妢._兲紸顁

7月31号下午，重庆开发办网站公布了一组数据，表示“上半年我市房地产开发建设态势良好”：今年上半年，全市房地产市场回暖，开发建设规模逐步扩大。
数据显示，上半年商品房建设速度加快。
截止6月末全市新开工项目158个，商品房累计新开工面积2448.04万平方米，同比下降0.1% (降幅较上月收窄10.5个百分点)。
6月全市新开工面积环比增长115.7%，其中主城区环比增长188.6%；全市竣工项目201个，6月竣工面积环比增长121.0%，其中主城区环比增长167.7%。
稍早前，重庆市国土房管局出台的文件明确了重庆主城区住宅用地（三年滚动规划），其中2017年为1.8万亩。
今年3月，重庆市公共资源交易网发布的《重庆市国土房管局关于2017年度住房用地供应计划的公告》，就明确2017年重庆市计划供应住房用地38000亩。也就是说今年主城区计划供应土地几乎占到重庆整个计划供应量的一半。
易居研究院智库中心研究总监严跃进发表了他对这组数据的看法：
主城区新开工面积等供应指标的环比增幅扩大，充分说明了当前此类城市楼市较好成长性的导向，这和此类区域的城市规划力度加大有关。
对于购房者来说，未来购房的机会也会开始增加。这主要受益于外来的各类购房需求以及重庆既有的宽松的购房政策。
类似增幅规模大，本身体现为供应端的市场需求，所以总体上说不会引起太大的政策管控。当然投资背后的资金管控（拿地的合规性）或需要提上日程。
另外，开发办还公布了另外几组数据：
开发投资由负转正。1~6月，全市完成房地产开发投资1789.24亿元，同比增长3.8%。其中主城区1147.20亿元，同比增长5.5%。
即将进入施工阶段的的开发量大幅增加。1~6月，全市房屋建筑办理配套费面积4281万平方米，同比增长11.7%；完成房屋建筑工程初步设计审批项目建筑面积3718万平方米，同比增长14.5%；完成房屋建筑施工图备案审查项目建筑面积3803万平方米，同比增长12.8%；商品住宅办理房屋施工许可建筑面积1780万平方米，同比增长15.4%。
根据重庆统计局提供的数据，1~6月，商品房销售面积3477.21万平方米，同比增长23.8%。其中，住宅销售面积增长20.1%，办公楼销售面积增长108.2%，商业营业用房销售面积增长22.0%。
重庆主城新修多少商品房？6月开工面积增长了近2倍
重庆人购房成本在增加
融360发布的《2017 年中国房贷市场 6 月报告》显示，重庆首套房利率在4.50%左右徘徊了一年后，6月达到4.87%。
6月，首套房利率上浮的银行为两家，停贷的银行两家，仍有两家银行可以提供9.5折优惠。二套房方面，贷款利率中，15家银行执行基准利率上浮 10%，较上月新增 1 家。