均价3800元/㎡ 重庆主城现房尾房即买即住

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现房是指购买后可立即交付使用的房子，这好比把怀孕的妇女称为准妈妈一样，准现房是指那些不能立即交付使用，但房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

准现房，是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

期房是指没有建成的房屋，期房预售就是发售“楼花”。对于广大购房者而言，购买期房意味着一定的风险，并导致买卖双方的“交房纠纷”不断。自从期房销售模式在各个城市出现后，社会各界的质疑就从来没有停止过，但在楼市暴涨的时期，预售期房仍在广泛的争议中大行其道。

在这座城市里，有多少好房子？

从概念上就可以看出，现房和准现房比起期房来说，对于购房者更为透明，诸如户型结构，楼间距离，小区环境，配套设施等决定项目品质的重要因素都一目了然。相对信息获取主要依赖于开发商一面之词的期房来说，现房和准现房的实际情况更加直白地展现在购房者面前。

当然在具体购买时，购房者还要仔细考量，那些现房或准现房是开发商保留的“经典房源”，还是由于朝向、楼层、通风、采光等都较差而卖不出去的“尾房”。特别是新推现房并非整层整栋，而是零散分布在各个楼层时，购房者就要更加仔细了，要客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况。

从开发商的角度看，现房开发不仅资金压力大，开发成本及营销成本也非常高，在社区规划、房屋设计、工程质量等各个方面都将作出更多努力，准现房和现房销售，比拼的就是楼盘的品质，这对开发商的开发实力都是不小的考验。更必须有充分的资金保证。很多有住房需求的网友，一买房就想能尽快入住，这样不仅可以迅速享受住新房，还能省去不少租房的费用，实在是两全齐美的事。

最后需要提醒各位购房者，就现房来说，需要注意的是，并不是说房子盖好了就可以叫现房，甚至是已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。而准现房方面，也要注意开发商宣传中的一些“文字游戏”，特别是看到“准现房销售”、“准现房抢购，让你无需等待”、“看得见摸得着的住房”这一类的宣传信息都需要多注意，往往使用这些宣传信息的楼盘不见得就是“一手交钱，一手交货”，有些所谓的准现房销售周期实际上并不短。甚至很多开发商把楼盘的后期产品冠上“准现房”的名字进行宣传。所以，还是那句老话，买房毕竟是大事，遇事多长个心眼才是硬道理。