南开大学迎水道A地块56.5亿元卖了

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2017-08-30 13:33:31　来源: 每日新报公众号举报

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今天上午，本月土拍最后一个拍卖日，迎来了曾让很多南开学子魂牵梦萦的迎水道校区——“津南苑（挂）2017-094号地”最终命运。094号地块起拍价44.1亿，加价幅度1000万，最终经过29轮竞价，保利以总价56.5亿元竞得该地块，成交楼板价约合38150元/平方米。

津南苑（挂）2017-094号地、2017-095号地

地块编号

两宗地，编号分别为津南苑（挂）2017-094号和津南苑（挂）2017-095号。

地块位置

094号位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，其四至为：东至规划苑中北路，南至迎水道，西至南开大学迎水道校区教工公寓8-10号楼东侧现状围墙，北至规划王顶堤大街（以挂牌文件附图为准）。

095号位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，其四至为：东至南开大学迎水道校区教工公寓1-7号楼西侧现状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街（以挂牌文件附图为准）。

相邻的另一宗津南苑（挂）2017-095号地则定于9月1日15:00摘牌

地块面积

094地块出让土地面积60300.4平方米，具体规划如下：

095地块出让土地面积29427.4平方米。依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于64000平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

土地用途

094地块为城镇住宅、商服、科教

095地块为城镇住宅、商服

地块挂牌总价

094地块挂牌起始价为440000万元

095地块挂牌起始价为230000万元

两地块总计670000万元！

地块起始楼面价

094地块起始楼面价29709元/平

095地块起始楼面价35938元/平

地块最高限价

094地块最高限价660000万元，最高楼面价44564元/平

095地块最高限价307200万元，最高楼面价48000元/平

A地块是曾经的宿舍生活区

这次拍卖成功的A地块，主要覆盖了迎水道校区曾经的宿舍区、食堂、澡堂等学生的生活区域。

历史性的节点如期而至

2015年9月迎水道校区完成她19年的使命

2015年11月22日，在南开区推动京津冀协同发展项目签约推介会上，她被贴上了新的标签：迎水道地块。

这个距八里台总校3公里的分校区始建于1983年，原为天津对外贸易学院校址。1994年12月并入南开大学的对外贸易学院，与南开大学两系一所组建成了南开大学国际商学院。直到1996年6月国际商学院迁入总校，南开大学迎水道校区从此诞生。

当年，除了为数不多理工科院系学生，会被安排在儒西公寓或八里台本部，报到新生大都会在迎水道度过头一个学年。

曾经，这里有令人难忘的土操场，当第一次看到有人在跑步时，还以为来到了黄土高坡……

这里有咫尺之间的主楼和阶梯教室，回到八里台南开本部再也不能上课前十分钟起床还不会迟到……这里还有曾经立志吃遍的CBD，现在又还记得几家？

2016年末开始动工拆除

直至2016年年末，南开大学迎水道校区开始动工拆除……

记忆终究只能停留在照片中……

迎水道100号，这个坐标，对于1995年以前的南开学子，和2015年以后的南开新生来说将永远陌生。然而无论如何，它存在于南开人的记忆中——时光未老，我们将散……