拆迁安置房成投资“新宠”：南京天地新城天琴座

雨后彩虹呀

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   房价的上涨让不少人都希望挤进楼市“分一杯羹”，而对于资金不足无法购置商品房的购房者，城镇近郊的拆迁安置房就成了他们的选择。虽然小产权房不合法、产权不完整、质量较差、风险隐患大，但相对商品房极为低廉的价格吸引力是相当大的。南京天地新城天琴座更多的资讯可以参考官网。

   小产权房也称为“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡zf或村zf颁发，并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅。该类房产没法办理房产证，即在法律上购买者只享有使用权，不能享有完全的产权。

   如果已经签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的方法。如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房” ，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。