购房者对于底层是嗤之以鼻：南京房屋中介网

天下雨了吧

购房者对于底层是嗤之以鼻：南京房屋中介网


   有很多购房者对于底层是嗤之以鼻的，认为底层是阴暗和潮湿的代表，是一栋住宅差的部分。虽不能否认底层相对中高层确实采光稍差，但是底层也有自己的。尤其是不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。南京房屋中介网更多的资讯可以参考官网。

   二手房底层到底有哪些呢？首先是售价相对其他楼层更加，一栋住宅中底层和顶层往往是售价低的；另外，底层出入更加方便，对于有老人和小孩的家庭来说，底层免去了天天爬楼梯的困扰，而且底层更加方便小孩的玩闹，不至于扰乱下层的居民。不少物业项目的底层也因此十分走俏。但是不是的底层都适合居住。

   家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，因此应选择南向居室多一些的底层。其次，底层更容易被其他楼座遮挡，因此要考虑日照间距。可以目测本楼座与南侧楼座的间距，应不小于相邻楼座的间距；或者看图纸，本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的１．６倍。若为塔楼，则应是１．１倍。

   底层墙身与地面的防潮问题在雨季是大问题，若底层下面架空半层或１米至１．５米做停车库或半地下室，对防潮就较好。