住宅的户型按平面组织可分为：房产网南京

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   买房选户型是有讲究的，除了房屋的功能分区要合理之外，还有很多因素一样需要注意，那么选户型具体要注意什么呢？房产网南京更多的资讯可以参考官网。

   住宅的户型按平面组织可分为独幢、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等；按剖面变化可分为复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，主要是为了满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。

   从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎，目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则能够得到更多购房者的青睐。

   因为一些历史的原因，各地的户型是存在差异的，因此在选择时也需要根据当地的具体情况而定。比如，相比上海、深圳等城市，北京的户型会比较落后，一是因为北京对限高、楼距等要求十分严格，而是为了保证容积率而牺牲了户型的合理性。