华润置地：落子****公园背后的区域逻辑

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    随着城市地位不断凸显，重庆的城市规划、城市形象亦在发生翻天覆地的变化。随着城市向北外扩，江北嘴、照母山、礼嘉、悦来、空港等新兴区域迎来了蓬勃发展。

    以金融为主要功能的江北嘴，以自由贸易试点为名片的两路寸滩保税港区，以复合型城市综合圈为打造目标的两江国际中心区，三个区域依靠特色规划定位分足鼎立，形成了两江新区的“黄金三角”。

    近年来，重庆****公园建设的快速推进，将两江国际中心区推向全新高度，城市价值再次升华。2016年12月，华润置地以33.3亿元价格竞得****公园南侧一宗土地，楼面价格6164元，并将旗下“九里”系高端住宅产品首次引入重庆，命名为华润公园九里。作为一家已扎根重庆10年的大型房地产开发企业，华润置地此举背后有什么远见？

    未来城市新中心，****公园

    如果一座城市拥有堪比纽约****公园的板块，那一定是这座城市的最引人注目的地段，****公园便是如此。重庆两江新区核心的****公园片区位于空港经济区和悦来会展经济区的中心位置，享有2300亩****公园，拥有绝佳的自然资源。

    除此之外，****公园聚集优质教育资源，未来将实现一站式全龄段教育体验；整个****公园板块规划有200万方的商业，以****公园为核心，形成“左商务、右消费”的商业布局，不仅如此，项目本身还规划了都市漫享体验街区，繁华生活尽在咫尺；未来还将建成十余条主干，七条轻轨纵横通达全城，享受最顶级的交通配套。

    ****公园将持续引进区域教育、商业和交通设施的投入。在周边5公里范围内，中新前沿科技城、悦来会展城、仙桃大数据谷、汽车制造产业园等鳞次栉比地排列。****公园区域内交通规划完善，教育资源丰富，商业商务规划体量大，建成后可辐射逾百万人口，这里也自然成为纯粹高端的聚集地。值得一提的是，地处****公园区域的南****公园板块，这里不仅拥有城区内极为稀缺的森林和湖泊资源，更与城市黄金轴金开大道紧紧相连。

    作为两江新区最早建设的主干道之一的金开大道，经过十余年的发展，其成熟的规划和四通八达的交通，无疑让金开大道成为重庆新的商务高地。这条城市的黄金纽带聚集了重庆北区的商业流量，加之得天独厚的山、湖、林等自然资源，使其更加宜居、宜商、宜业。目前,在这条“商务黄金走廊”上,众多大型项目已为金开大道蓄积了约180万平方米的商业体量,将为未来的120万人口以及全市人民提供高品质的购物和消费体验。

    ****公园南板块与金开大道的无缝接驳，直接打通了****公园板块与重庆其余板块的连接。由此可见，****公园的门户地块便非****公园南莫属。

    城心北拓，****公园南据守城脉主线

    谁将成为城市新中心门户

    如今，这条“黄金走廊”贯通上了世界级****公园，其脉络沿路传承至****公园南。这样的位置，造就了****公园南的清冷和热烈，因此****公园南需要更“高级品质”的住宅与之相配，需要能够还原土地风貌的建筑来再造一个城市标杆。

    基于对土地的理解与尊重，华润置地用心研读，引进旗下最高端九里系，缔造公园九里致敬土地。“九里系”作为华润置地最高端产品系，十年十座，皆属精品。此次华润置地选择在重庆****公园建造全国第11座“九里系”产品，对于****公园乃至整个重庆具有非比寻常的意义。

    央企雄厚实力背书，让完善配套价值兑现

    自然资源与城市资源的双生关系，始终是稀缺人居价值的突出体现。华润公园九里占据稀缺自然资源景观外，还设计有多元化的生活配套，让居住生活处处有惊喜。

    依托华润在万象系商业打造、运营的实力，其商业规划也将延续其一贯地高端品质，为业主打造极具风情的繁华新天地，构筑惬意、休闲的生活场景。10万方公立学校教育用地在项目南侧，让业主子女享受到一站式优质教育，让家长无须为孩子上学问题忧心。1500平米多功能运动场，懂得每个家庭成员的兴趣爱好，为每一位家人呈现更舒适、更丰富的运动体验。以1.35超低容积率，22.7%超低建筑密度，35.3%绿化率，一期形态集公园大平层，墅居洋房，合院别墅于一体，旨在打造“城市恒产”定位的高端住宅产品。

    绕园而起的公园大平层，最高仅56米。设计师结合项目的土地条件打破常规设计，采用2T3户超阔楼间距，最高达97米，以宽瀚的中庭，让每一栋都成为景观楼王。全景玻璃幕墙，270°无边界景观客厅，IMAX级环幕视野，俯瞰窗外盛景。9.1米奢阔阳台璀璨毕现，装下更多生活空间。

    洋房区依山就势，沿街5栋楼平行排布，享有充足楼间距，沿山三栋楼垂直排布，依山势逐渐抬高，具有充分的景观视野。每栋楼均拥有独立的组团空间，鲜明的空间轴线营造出一种向心性和中心感，是城市优质住区的体现，也是都会自豪感和荣誉感的源泉。

    合院区放弃常规的高密出容（高密度带来容积率的提升）却牺牲别墅自身品质的做法，保证每户拥有独立私属院落，灭掉常规合院排布中的“中间户”，做到“每户皆端户”。合院区还享有多处组团中心景观空间和优质山体景观资源，真正做到远离城市喧嚣，回归本真田园生活。

    从建筑立面到材质甄选，从细节考量到景观营造，从奢级配套到业主生活关怀，华润·公园九里传承“九里系”高端血统与对城市精英阶层的极致考究，为你引见九里之上的世界都会生活。一座城市，只有一席公园九里，这一席，便足以让城市折服。（邵以南）