重庆门业大王”2019至暗时刻：负债35.3亿、破产重整！

缙云山下

一度扩张到贵阳主城区，豪气圈地上千亩，请范冰冰高调为贵阳项目站台，却又铩羽而归。2019年5月，“重庆门业大王”之一，大川控股(集团)有限公司(下称：大川集团)，旗下地产板块接到了同意破产重整的法院公告。

　　公告称，大川仅地产系，负债就是35.3亿，大川，由此迎来它的至暗时刻。大川这个名字，在重庆市场上，曾经比龙湖和金科更有资历、更响亮。

　　可惜地产只相信实力，不相信资历。

　　谁是大川？

　　大川的董事长是张宏，21年前，这个名字比吴亚军、黄红云更响亮，也更有实力。彼时，吴黄二人刚起步，而张宏已经深耕大川防盗门10年。

　　在其集团官网上，大川集团对发展历史的介绍是：1988年，门业制造企业大川防盗门厂问世，作为国内首批防盗门制造厂家，引领大众消费观念，从普通门，过渡到防盗门，并开始涉足房地产开发。

　　张宏对自己集团公司的规划为：集团公司下面，有8个子公司、子公司大川房地产又下属10个孙公司。投资城市包括重庆、四川、贵阳、北京、海口，产业涉及门业、木业、地产、建材、商贸等。


　　2013年，张宏旗下的贵阳大川白金城开盘，还请来了李治廷和范冰冰。

　　这是大川的高光时刻。

　　四川、贵阳、北京、海口……扩张一时爽，一直扩张资金链一直不爽。

　　2013年，大川开始借债度日，2015年年底，盖子捂不住了，2017年，已经是债务缠身诉讼满天飞，2019年，直接崩盘。

　　至暗时刻

　　5月17日，重庆大川集团投资有限公司(下称：大川投资)以其不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，向重庆市沙坪坝区人民法院申请破产重整。

　　大川投资，是“大川系”旗下子公司之一。

　　《破产公告》里称，

　　现主要财产为位于重庆市沙坪坝区的“大川国际建材城项目”，该项目总占地面积699.6亩，主要由20栋基材区、15栋钢结构石材区、2栋专业市场、4栋配套用房(办公、宿舍)等共计41栋建筑组成，可售货值逾36亿元。

　　对外负债35.3亿余元，长时间无资金清偿相应债务。

　　在此之前，大川的数个住宅项目，百病缠身。

　　一则公开资料暴露了大川集团的窘境——

　　大川集团主要精力放在应对银行、小贷、民间借贷等债务纠纷，对外招商不达预期，租金收入勉强维持企业日常开支。

　　同时由于拖欠员工工资、社保等情况，不断有人员离职，企业管理逐渐松散，公司勉强维持经营。

　　(来源：中国长城重庆分公司《重庆大川投资集团有限公司债权资产》)

　　哪些踩雷？谁来托底？

　　踩雷大川的，主要是金融机构(银行、小贷)和民间高利贷借贷者，其中比较典型的银行，包括9家。

　　分别是交通银行股份有限公司重庆江北支行、中国光大银行股份有限公司、中信银行股份有限公司重庆分行、重庆大渡口融兴村镇银行、广东南粤银行股份有限公司重庆分行、汉口银行股份有限公司重庆分行、广安恒丰村镇银行滨河路支行、东亚银行(中国)有限公司重庆分行、厦门国际银行股份有限公司厦门分行等。

　　小额贷款公司至少包括4家。

　　重庆市渝北区汇正小额贷款有限责任公司、重庆市高新技术产业开发区大顺小额贷款有限公司、重庆市南岸区徽商小额贷款有限公司、重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司等。

　　踩雷的还有资产公司，6年来，本金3个多亿，利息也是3个多亿。

　　2013年3月6日，长城资产收购重庆大川集团投资有限公司50001.75万元债权。

　　根据《债务重组协议》约定：债务重组期限5年，从2013年3月5日至2018年3月4日止，利率15%/年，按季收息。截至2019年3月31日，累计已经收取利息及罚息14427.18万元，债权本金余额37400万元，利息、罚息、违约金等34448.5万元，债权合计71848.5万元。(来源：中国长城重庆分公司《重庆大川投资集团有限公司债权资产》)

　　那么，又是谁在托底？****部门则在积极托底。

　　一是贵阳市****。

　　贵阳的大川。白金城，托底的是贵阳市****。

　　2016年7月29日，云城置业在贵阳市委、市****、白云区委、区****的统筹安排下，成功受让原大川公司大川。白金城项目整体资产，并正式更名为云城尚品。

　　贵阳云城置业有限公司成立于2015年9月10日，是贵阳白云城市建设投资有限公司的下属公司，为全资国有公司，经营范围主以土地开发整理、房地产开发以及建筑工程为主。

　　二是重庆市****，****旗下的资产处置公司渝康资产，接纳了很多大川系的不良债务。

　　它是个案？

　　“重庆门业大王”大川的衰落，不是个案。

　　即使在重庆门业发展历史里，大川也有难兄难弟。

　　重庆有三个门业大王，大川控股(集团)有限公司(下称：大川集团)、重庆福星门业(集团)有限公司(下称：福星集团)、重庆美心集团(下称：美心集团)，他们都成立于上世纪末，和龙湖、金科的年纪差不多，但发展前景不一样。

　　巧合的是，他们都和地产强关联，大川有大川滨水城，福星有福星天籁谷，美心之前有重庆国民游乐场弹子石洋人街，现在有涪陵红酒小镇。

　　福星集团目前也已破产重整中，而拖累它的，也是地产项目 。

　　所以，大川死劫给予市场的意义是：

　　作为资金密集型行业，房地产行业，嗜“血”(资金)如命， “血瓶”跟不上，没有白衣骑士，下场只有一个：死。