南岸区重点发展茶园是大局观、大格局的必然选择

leong

之前在某狂论坛抛了块砖，就真的是一块砖了...

现在市ZF的最新中心城区规划是三个槽谷：****槽谷、东部槽谷、西部槽谷，九个片区。去年的《重庆市城市提升行动计划》就点名了四个地方，在主城以广阳岛集中展示生态文明，以渝中半岛集中展示历史人文，以礼嘉半岛集中展示智能创新，在中欧班列（重庆）起点站建设内陆开放高地展示中心集中展示内陆开放，依托大学城谋划重庆科学城引领科技创新，以乡村振兴和城市提升两大工作面促进城乡融合发展。可以简称三岛一城。

****槽谷，重点在两江四岸、渝中半岛、礼嘉半岛。

南坪在中部槽谷的极限就是做到第三了，目前有相当的造血、自我发展能力，并且可开发地块极少，旧城改造成本极高。放一放、缓一缓未必就是坏事。比如，国际会展中心对面的空地，现在就建起来和渝中半岛的一众商务大楼争锋，不明智。

南滨路、弹子石CBD的建设市ZF是要插手的，区ZF修路买地的冲动和本事肯定是有的嘛，没有这么做，可以理解为憋大招吧。

东部槽谷包括渝北的龙石片区，江北的鱼复片区，南岸的茶园片区和巴南的鹿角、界石、南彭、惠民等。江渝北那边有两江新区加持，是两江的直管区，发展势头很猛；南边南岸巴南两区早个六七年就有江南新城共建合作协议，可惜时至今日基本没有落地一个大一点的项目。

尽管如此，茶园的优势依然明显：

  一.茶园是东部槽谷的地理中心，占据C位；

  二.地势开阔，开发成本相对较低，北有果园港，南有南彭公路物流基地，前期工业园区建设有基础，有相当的产业人口集聚；

  三.南岸区ZF迁入，集全区之力打造；

  四.市ZF的大型项目支持，目前就是东站，广阳岛片区整体打造，轨交规划的倾向。

因此，茶园是预期可以做到东部槽谷中心的。思维正常，有全局观、大格局的南岸区LD肯定是要重点发展茶园嘛。