“四位一体”助力金科2020年冲击2000亿销售目标

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    新华网重庆12月31日电 据克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2019年金科以全口径销售金额1803.4亿元，位列全国全口径销售榜第17名；完成权益销售金额1493.9亿元，位列权益销售榜第13名；销售面积位列全国第8，再次挺进全国前十。其实早在一个月前，金科就已提前完成全年1500亿的全年销售目标。

    突破千亿之后，金科拿什么撬动2000亿、3000亿，乃至未来的增长？

    过去20年，金科是抓住时代机遇的房企代表之一，它以提供“美好生活”为宗旨，从重庆到全国，成长为资产超两千亿元、年销售额过千亿元的房企，成为“美好生活服务商”。

    2018年，在成立20周年之际，金科正式跨入千亿俱乐部。站在新起点，金科转身，重新思考未来。

    随着“房住不炒”的继续施行，行业整体规模增速将显著放缓、集中度持续上升、竞争不断加剧。虽然地产“红利”正在消失，“但金科坚定地看好这个行业，消费升级、科技赋能以及人民对美好生活的向往和需求，为地产的多元化发展提供肥沃土壤。”金科集团相关负责人说。

    在此背景下，2018年底，在金科产业升级发展大会上，“四位一体”战略应运而生，它既是企业持续健康发展所需，也是对市场需求的回应。

    由此，金科的产品结构由“房地产开发+社区综合服务”升级为由民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等构成的“四位一体”相关多元化产业，寻求从一次消费到提供全生命周期服务的转变，通过高品质、多元化的产品与服务，为客户打造“美好生活生态圈”。

    为了保障向外而行的持续动力，同时配套“向内而生”的发力。通过五大保障措施护航“四位一体”，即领先的模式、优质的平台、强大的体系、核心的产品和充足的人才。

    一年时间过去，在民生地产开发方面，金科进驻全国120余城，开发项目430余个，在建项目273个。规模快速增长的同时，全面升级产品，于去年3月在上海举行了生命建筑发布会，大力推进智慧体、有机体、基因体的“生命建筑”的研究与落地，探索解决从“住房子”到“住好房子”的问题。

    生活服务方面，金科打造社区大数据信息系统——天启大数据中心，为500万业主提供安全智能的社区服务。此外，截至目前，金科服务已进入全国196个城市，管理项目达748个，累计合同管理面积达2.8亿平方米。

    科技产业投资运营方面，金科围绕国家新兴产业发展方向，投资开发高标准产业新城和产业园区，进入重庆、湖南、山西、四川、山东、辽宁、陕西等近20个城市，开发和运营园区面积超1500万平方米，入园及战略合作企业超3000家，年产值超过2000亿元。

    文化旅游康养方面，继成立文旅康养集团后，今年4月，与cd置信集团正式签订战略合作协议，联合发布金科置信新品牌，深耕文旅、康养等领域；8月，又战略携手澳洲威秀集团，引入国际超级文旅IP。

    “四位一体”战略带来的多元化业务在提供利润增长的同时，也让其销售结构更为稳定，使得金科实现从单纯的地产开发商向房地产全产业链服务者的角色转变，也为其在下半场顺利转型增加筹码。

     金科集团相关负责人表示，2020年，金科的新目标是冲击销售规模2000亿元。