房产证办理时间是多久？太久不办房产证会怎样？

3389345

大家都清楚，买房是要办理房产证的，有了房产证以后，这所住宅你才有所谓的所有权。可是，许多买房者们觉得，买了住宅以后就可以拿到房产证，实际上这样的想法是错误的。房产证办理要一定时间，那麼，房产证办理时间是多久？长时间不办理房产证会怎么样？
房产证办理时间是多久？
1、房产证的办理时间通常是以合同中约定的时间为主的，但如果房屋买卖合同中并沒有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自住宅交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋产权登记，要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记，要60个工作日。换句话说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
3、但要注意的是，不同地区的规定不一样，办理手续也不一样，因此具体时间还要根据具体情况来定。
长时间不办理房产证会怎么样？
在我国的不动产房产采用的是登记生效主义。换句话说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办理房产证的话，你的这笔交易并沒有完成，因为对该住宅处于一个未确定的状况。
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该住宅上设立抵押权和其它担保物权。你突然有一天想贷款买个啥你无法抵押你的住宅了。
3、你无法赠予、继承该住宅。这是因为没办法证明你是该住宅拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔交易。可是登记了以后你住宅才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。想了解更多资讯请搜索关注大尚国际！