想买房，光有钱还不行，来看看各种疑难杂症

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经常会有朋友，客户问我一些关于买房子的疑难杂症问题，如：没有资格，首付不够，征信不好，收入不够等。

其实大家都懂，有利益的地方就有空间，只是利益到不到位而已。

由于这里面一部分操作是属于不被允许的，因此涉及的问题比较多，变数比较大，收费比较高，刚需购房者基本不会考虑，有要考虑的，一定要找信得过的人，另外一部分情况就要简单得多，只是属于某些单位的个人在进行利益交换后，在允许的范围内利用职务之便互惠互利而已。这种涉及面窄，变数很小，收费一般，还有一部分是详细了解整个关系，合理运用规则，这种几乎没有风险，收费较低。

最近我也看到了很多说首付十多万或0首付买房的，这种情况基本在16年以前市面上有很多这种楼盘的广告，实质也是首付分期。现在一些从业人员鼓吹的这种基本都是利用的上面的第二条，且只适用于二手房，因为二手房是个人对个人，处理起来比较方便，且现在大部分的二手房价相比于前两年高峰期是降了的，那么在历史记录里就会有一个峰值，这中间的差价就是操作的空间，但是这种方式也要量力而行，虽然有了房子，但是贷款多了，月供压力也变大了。