大学城富力城，马路上随便停车没人管，现在第二车位4.1万，值得买吗？

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小区紧挨虎溪车站，富力城的四个小区在一起很密集，车位配比约1:0.8。   小区入住率在8成左右，晚上看了下地下一层卖了有2/3了，地下一层约有8成车位停了车，地下二层车位没卖，也没停几辆车。   现在这边地下一层第二车位优惠价4.1W，价格还是比较诱人的，现在单租是：220车位费+80管理费，能租出去的话，资金回报率约5.8%左右。
   考虑科学城规划，几年后17号线与27号线在虎溪有站，以及小区的密集程度，不考虑换房的话，长远看还是可以入手的。
   但现在这边基本是没有管理，马路上随便停车都没人管，大学城中路一到晚上边上停了一个车道，更不用说支路了。

   都科学城了，也不知道管理近期会不会跟上，公共停车位规划是否充足，后期发展是否如期。
    屌丝一玫，工作就在本地，所以暂未考虑换房或换工作，纠结是否可入手！！！！