经典重庆

标题: 一季度重庆一般公共预算收入565.7亿元，结果光是两天土地出让金就是635亿元 [打印本页]

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 10:09
标题: 一季度重庆一般公共预算收入565.7亿元，结果光是两天土地出让金就是635亿元
本帖最后由春夏秋冬又一春于 2021-4-30 10:11 编辑

1~3月的一般公共预算总收入565.7亿元，结果不如两天的土拍收入。去年全年，重庆一般公共预算收入2094.8亿元，土地出让收入2201.6亿元。充分说明了土地财政是地方城市建设发展资金的最重要来源。
首先我不是炒房客，我只是很爱重庆，希望重庆发展得好。我一直不明白为什么很多人口口生生为重庆好，但一直唱衰重庆楼市，说重庆房价高了的各种坏处。但是重庆房价低了，意味着土地财政收入也低。一个城市最怕的是缺钱，巧妇难为无米之炊。投资1.7亿能盖一个璧山儿童公园，5亿能盖一所高新区实验学校，50亿能修一条璧铜线，140亿能修一条科学大道，200亿能修一条9号线。如果没有钱，那规划得再好都是白搭。

作者: ck1237 时间: 2021-4-30 10:15
对，这两天土拍才是城市价值的回归

作者: 金色阳光 时间: 2021-4-30 10:20
楼主说的完全正确，

作者: 重庆未来 时间: 2021-4-30 10:21
楼主说的完全正确，

作者: 隆兴高原 时间: 2021-4-30 10:24
全国有几个城市不是土地财政哟？

作者: cqs1102 时间: 2021-4-30 10:24
重庆通过土地供应量来平衡房价，比限购这种好多了。重庆房价是慢牛，是健康牛

作者: 真正的pk 时间: 2021-4-30 10:28
那你怎么不说房价高多对年轻人的挤出呢，对物价价格的冲击等负面作用呢你本身吸引力就弱于一线，不依靠房价较低来吸引？你拿内裤吸引？

作者: 金色阳光 时间: 2021-4-30 10:34

真正的pk 发表于 2021-4-30 10:28
那你怎么不说房价高多对年轻人的挤出呢，对物价价格的冲击等负面作用呢你本身吸引力就弱于一线，不依靠房 ...

这个话你去对cd说，对西安说，对武汉说，一些县城的房价都和重庆差不多明显重庆的房价被低估了

作者: 林间飞雨 时间: 2021-4-30 10:36
我一直不明白为什么很多人口口生生为重庆好，但一直唱衰重庆楼市，说重庆房价高了的各种坏处------楼主说的完全正确

作者: 林间飞雨 时间: 2021-4-30 10:36
楼主说的完全正确

作者: ck1237 时间: 2021-4-30 10:36

真正的pk 发表于 2021-4-30 10:28
那你怎么不说房价高多对年轻人的挤出呢，对物价价格的冲击等负面作用呢你本身吸引力就弱于一线，不依靠房 ...

你怎么不说重庆国家中心城市，房价连昆明贵阳和一堆地级市都不入呢

作者: cqs1102 时间: 2021-4-30 10:46
现阶段重庆房价是低估的，我从来不炒房，但重庆房价目前的确太不合理，年底至少应该到一万六七均价。cd那些人已经来抄我们的底了

作者: 734005860 时间: 2021-4-30 10:49
房价增长至少要跟上通货膨胀。

作者: xfl152 时间: 2021-4-30 10:51
土地整理也是有成本的，特别是中心区拆迁费用不少

作者: 锤子 时间: 2021-4-30 10:55

真正的pk 发表于 2021-4-30 10:28
那你怎么不说房价高多对年轻人的挤出呢，对物价价格的冲击等负面作用呢你本身吸引力就弱于一线，不依靠房 ...

武汉、西安、震都、合肥、郑州的房价都比重庆高，它们的年轻人都被挤出了吗？都挤到重庆来了吗？

作者: sch66 时间: 2021-4-30 11:00

734005860 发表于 2021-4-30 10:49
房价增长至少要跟上通货膨胀。

怎么不说收入要跟上房价的上涨速度呢？

作者: sch66 时间: 2021-4-30 11:01

锤子发表于 2021-4-30 10:55
武汉、西安、震都、合肥、郑州的房价都比重庆高，它们的年轻人都被挤出了吗？都挤到重庆来了吗？

长期来看，房价对人口吸附确实有挤出效应

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 11:02

隆兴高原发表于 2021-4-30 10:24
全国有几个城市不是土地财政哟？

全国每个城市都依赖土地财政。因为中Y和地方实行分税制，重庆虽然企业多、实体经济强，但是企业税收50%是交给国家的，地方收到的那部分在招商引资的时候承诺了各种税费优惠，其实最终地方税收得不到好多，引进这些企业主要是增加就业和刷GDP。不过土地财政是100%归地方的，所以有了今天的局面。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 11:04

锤子发表于 2021-4-30 10:55
武汉、西安、震都、合肥、郑州的房价都比重庆高，它们的年轻人都被挤出了吗？都挤到重庆来了吗？

是啊，重庆房价最高的是渝中，江北，但是大家都愿意去；房价最低的城口、巫溪，没看吸引力多强。

作者: 重庆向北 时间: 2021-4-30 11:04
卖地收入本来就是地方收入大头，这算是4个月的卖地收入吧，跟一般预算差不多

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 11:05

sch66 发表于 2021-4-30 11:00
怎么不说收入要跟上房价的上涨速度呢？

深圳、北京房价是重庆的7倍，不知道收入是不是重庆的7倍。

作者: 重庆向南 时间: 2021-4-30 11:11
过低房价确实造成重庆市民财富贬值，其实对人才是有挤出效应的，谁愿意同样收入，都买一套房，过几年资产只有别人的一半？这跟炒房没关系，这是实实在在的个人价值增值，是吸引人的手段。

作者: 重庆向北 时间: 2021-4-30 11:13

重庆向南发表于 2021-4-30 11:11
过低房价确实造成重庆市民财富贬值，其实对人才是有挤出效应的，谁愿意同样收入，都买一套房，过几年资产只 ...

重庆房价现在保值一点问题都没有啊，只是没有涨到天上去

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 11:13

真正的pk 发表于 2021-4-30 10:28
那你怎么不说房价高多对年轻人的挤出呢，对物价价格的冲击等负面作用呢你本身吸引力就弱于一线，不依靠房 ...

凡事有个度，房价太高当然不好，但是重庆房价高吗？重庆天量的公租房供应+房产税，重庆的房价是一直被压制的，而不是高估。如果说重庆的房价高了把人赶出去，那请你找出一个比重庆发展得好，但是房价又比重庆低的城市？
而且房价更多的代表“结果”，而不是“原因”，往往吸引力越高，导致房价越高。就以重庆内部来讲，哪里房价最高：渝中和江北，哪里房价最低：城口和巫溪。渝中和江北的人被低房价虹吸到巫溪城口去了没有？

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 11:18

重庆向北发表于 2021-4-30 11:04
卖地收入本来就是地方收入大头，这算是4个月的卖地收入吧，跟一般预算差不多

这635亿仅是主城九区的卖地收入，还没包括区县的。而一般公共预算收入的565亿是算的全市的，所以还是土地出让金比一般公共预算高。

作者: 大鱼大肉 时间: 2021-4-30 12:34

春夏秋冬又一春发表于 2021-4-30 11:18
这635亿仅是主城九区的卖地收入，还没包括区县的。而一般公共预算收入的565亿是算的全市的，所以还是土地 ...

这些出让金，是各区自己用，还是全市统一用啊？

作者: CQ12306 时间: 2021-4-30 12:46
反对贱卖土地资源

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 12:54
本帖最后由春夏秋冬又一春于 2021-4-30 12:57 编辑

大鱼大肉发表于 2021-4-30 12:34
这些出让金，是各区自己用，还是全市统一用啊？

土地财政是各区厅级行政单位自己用（两江新区、高新区、万盛是独立财政）。市一般公共预算收入是全市一起用。不过，主城都市区中部分区有对口帮扶的两翼区县，会挪一部分给两翼区县用。
重庆市“都市区”对口帮扶“两翼”结对表

序号	都市区	“两翼”区县（自治县）
1	两江新区	万州区
2	涪陵区	梁平区
3	渝中区	巫溪县
4	大渡口区	忠县
5	江北区	开州区
6	沙坪坝区	奉节县
7	九龙坡区	云阳县
8	南岸区	丰都县
9	北碚区	巫山县
10	渝北区	酉阳县
11	巴南区	城口县
12	长寿区	垫江县
13	江津区	石柱县
14	合川区	彭水县
15	永川区	黔江区
16	南川区、綦江区	武隆区
17	大足区	秀山县

作者: CQ12306 时间: 2021-4-30 12:58
没见过世面的狗鞭，被吓到了

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-4-30 13:28

CQ12306 发表于 2021-4-30 12:58
没见过世面的狗鞭，被吓到了

说话还是要有素质和修养

作者: 大鱼大肉 时间: 2021-4-30 13:44

春夏秋冬又一春发表于 2021-4-30 12:54
土地财政是各区厅级行政单位自己用（两江新区、高新区、万盛是独立财政）。市一般公共预算收入是全市一起 ...

那就是有地卖的区赚钱了？

作者: 浴火重生 时间: 2021-4-30 14:00

大鱼大肉发表于 2021-4-30 12:34
这些出让金，是各区自己用，还是全市统一用啊？

应该统筹到市里用，否则各区都想着卖地，并不利于控制房价，也不利于卖出好价。。用地是与规划密切联系的，而规划应该达到一定高度，各自为政不行

作者: 千山暮雪-1 时间: 2021-4-30 14:08
换个方式说，放价能跌吗？能够让跌吗？防蛀不潮，你心、他信、地方正负心？

作者: tim 时间: 2021-4-30 14:39
重庆房价确实不高，该涨点了。但重庆真是很难炒房，二手房不好卖。往往为卖地，是把新区的房价炒很高，成熟区或二手房反而价格低，很难置换。

作者: 八月不下雪 时间: 2021-4-30 14:47

sch66 发表于 2021-4-30 11:00
怎么不说收入要跟上房价的上涨速度呢？

你给我找一个收入跟上房价上涨速度的城市出来，

作者: 还是举棋不定 时间: 2021-4-30 21:11

xfl152 发表于 2021-4-30 10:51
土地整理也是有成本的，特别是中心区拆迁费用不少

那就不拆。

作者: M秀于林F何吹之 时间: 2021-5-1 00:03
头和腚，都要顾到起。。。。。。

作者: 关心发展 时间: 2021-5-1 00:13
那定10万一平，跟上北上深，看一看全国蜂拥而至的景象。

作者: 还是举棋不定 时间: 2021-5-1 11:34
我有种预感，房企的头部企业，迟早要被国企占领，否则房价涨跌不好控制。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2021-5-1 13:36

大鱼大肉发表于 2021-4-30 13:44
那就是有地卖的区赚钱了？

是的。

作者: 老农民.exe 时间: 2021-5-1 15:37

春夏秋冬又一春发表于 2021-5-1 13:36
是的。

渝中区难受啊.....

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