不搞房地产搞康养，这样的海南你怎么看？

吃喝玩儿了

众所周知，2025年是海南自贸港尤为重要的一个节点：这一年，海南将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系，将初步形成一定规模的健康产业，还将施行封关运作。

海南的未来变化我们已然可以预见，但针对投资者关心的房地产行业的未来，大家又了解多少？又有什么关键点需要掌握？

海南的铁腕房产政策

近两年，海南省严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建多少，成为房地产的加工厂。针对于此，陆续也出台了一些堪称“铁腕”的政策。

·2016年2月26日，海南省****对住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅用地审批和新建商品住宅项目规划报建审批。

·2017年4月14日，暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

·2017年9月22日，除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海。

·2017年9月29日，全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅。

·2018年3月31日，非海南省户籍家庭只能买1套住房，且首付不得低于七成、5年内禁止转让、在限购区域买房须提供5年以上的社保或个税缴纳证明，并永久停止四个中部生态核心区市县(五指山、保亭、琼中、白沙)开发新建外销房地产项目，被业内称为“史上最严楼市调控政策”。

·2019年12月31日，处于生态保护范围的沿海200米范围内禁止商品房开发建设，自此海南海景房进入珍稀时代。

在国家去杠杆、严调控的大背景下，海南这一系列的房产政策，无疑让海南房地产的形势产生了巨大的变化，也带来了新的投资风向。

未来海南投资新风向

2018年11月，海南省委****沈晓明定调：海南全省发展大健康，把健康产业作为海南自由贸易试验区优先发展的产业，全力以赴加快推进，不断提高人民健康水平。

沈晓明表示，要充分利用海南独特的气候优势和温泉等资源优势，把气候治疗和特殊治疗作为重点发展领域，确定一批健康产业重点发展项目，积极探索创新，走出具有海南特色的健康产业发展道路。

东郊椰林壹号

椰林海岸康养投资臻品

海南“大健康”基调在前，“康养房产”成为海南房产投资新风向几成定局！而细数海南境内，兼顾生态康养、珍稀自然资源、醉美一线海景、低洼房价等优势于一身的项目，东郊椰林壹号当属首屈一指。

东郊椰林壹号户户瞰海华宅，占位东郊椰林风景名胜区内一线海岸，坐拥约200万株生态椰林和约10里原生海岸等极致自然资源。度假养生，或是惬意居家皆是优良之选。

同时，项目门口规划海南环岛旅游公路，毗邻规划建设龙楼揽月驿站与龙楼国际航天主题公园，近在咫尺的黄金引流路，玩趣十足的文旅资源，充足人气加持。

此外，项目邻文昌国际航天城，近享航天城汇聚的海量优质企业、人口资源以及发展势能，航天城配套资产，近享醇熟配套资源。

东郊椰林壹号，集产品、环境、配套、人气等优势于一体，随着将来东郊椰林国际滨海养生度假区项目建成，必将展现更大的资产价值，产生更广阔未来钱景。