300万左右，在重庆礼嘉能选择什么样的房子？

我会好好的

最近几年，重庆的房价一直呈现上升趋势，就拿今年来说，四月底的土拍更是让重庆的楼市开启了一波小高潮，各大楼盘都呈现不同程度的上涨，现在重庆主流改善房已达到总价300万级。

在重庆300万能买什么？

在二郞、西永、李家沱这些南区和西区板块，300万甚至还可以买到一些经济型别墅类产品。

但是如果在渝中这样的城市核心，300万只不过是一张入场券而已，在渝中区，除了个别小户型公寓之外，想在渝中区买一套像样一点的住宅，目前的门槛大概就在300万左右。

但是在照母山、悦来、****公园、礼嘉这些价值较高的北区板块，300万可以买到一些品质较好的大平层或者洋房产品。

重庆城市北进十年，照母山板块已成为北区优质资源聚集地，高端豪宅遍地开花，引得城市峯层人士竞相争藏。如今的照母山，已临近收官，这样醇熟的地方，300万还能买到哪些楼盘呢？

放眼北区热门楼盘，例如龙湖舜山府、壹号半岛等，目前所推出的改善产品，主力户型都至少在140㎡—200㎡以上，而按照重庆北区普遍的均价来计算，300万内，想买到一套位置较好、具有舒适度和品质的改善住宅，几乎没有可能！




其实在两三年前，300万可能还能买到不错的别墅，不过但从重庆主城区目前的行情看，现在300万也可以买别墅，且是叠拼别墅，但是品质感会大打折扣的。


具体到重庆市场上目前已有的别墅产品来看，叠拼主要是上下两叠，或者上中下三叠的形式。

一层楼60-80平米的叠拼，说实话住过的人估计都知道，其空间尺度感，居住舒适感真的超级一般。


那么300万选择大平层貌似成为了更好的选择，如果还有地域的限制的话，可能那么300万级预算，选择的限制估计会更大？以如今在重庆聚集高端改善产品较多的礼嘉为例，300万能选择哪些楼盘？



1. 樾千山

这个楼盘位于礼嘉北恒公园附近，大平层面积在145㎡以上，240万起。

这个项目的总体特点就是，距离礼嘉轻轨站、礼嘉天街、礼嘉儿童医院相对较近，基本不行20分钟内都能到达，也是由于这个楼盘周边的主干道比较多，所以整体环境可能要考虑噪音因素。再说到房子的品质，相对来讲，小区内的品质看着是比一般洋房要好一些，但是感觉距离和高端改善还有一定的距离。300万的价格在樾千山的选择余地是很大的。


2. 金融街

金融街这个占据礼嘉半岛江湾头排的楼盘，从地理位置上看，江景视野绝对霸道的楼盘，并且金融街所有房子都是朝江的，相当于每一栋都有还不错的江景视野。但是金融街的单价目前在21000元/平，大平层面积在169㎡-195㎡，以这个价格，整套价格最低在350万。这个价格对于300预算的朋友，可能只会是备选中的备选了。


3. 嘉景湾

说到金融街，那么也不能错过了他的邻居嘉景湾，这个香港置地和招商蛇口两大巨头联合开发的项目，和金融街一样占据了礼嘉半岛江湾核心区，江景视野也不错，不过它和金融街还是有区别的，并不是所有楼栋都能看江，而且在价格上就要友好得多。130㎡-195㎡的精装大平层，价格在280万起。

这还是礼嘉区域唯一的江湾精装现房。这个项目给300万预算的朋友的选择就多了很多，基本上能选到合适满意的。


4.华侨城

华侨城在礼嘉的体量算是大的，大平层见面在172㎡-211㎡，总价约260万起，这个项目在礼嘉的大平层里，价格和面积来看都算比较友好的，但是它的房子大多在半山腰上，说真的没车的买这个房子根本玩不转，不能做到家里人人一辆车的，建议是慎选，出行真的不是特别方便。


300万在重庆的其他区域又能买到哪些楼盘呢？

300万又能在****公园买什么样子的房子呢？目前在售的金辉****銘著，目前****公园的楼盘，高端改善的面积大都是在200㎡左右，而****公园均价18000元，那边的高端改善型楼盘总价基本都在300万以上。

江北嘴拥有这个江北嘴****商务区(CBD)，是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，从而也使得江北嘴成为重庆一个炙手可热的地块，在这样的一块热土上，像阳光城·天澜道11号，建面约148-199㎡智慧臻装3.0大平层，400万起步，这超过300万正正一百万。江北嘴公园里建筑面积约119.00m2，262万 起，其他较大户型的，价格都在400万以上，性价比不够。


所以有300万预算，在礼嘉要怎么选择呢？选择还是有这么几个，但是想要性价比高的，那我觉得嘉景湾的性价比是最可的。或者大家还有没有其他推荐？