重庆豪宅为什么赚不了有钱人的钱？

迈迈

重庆这几年的豪宅市场怎么样？

这是每次跟外地朋友私下聊最让我尴尬的问题，毕竟很容易一聊就冷场，重庆的豪宅市场比起豪宅遍地的北京、上海肯定不够看，跟同为新一线城市的杭州依旧不能比，相较于其他城市豪宅产品不断地推陈出新，重塑豪宅市场业态，重庆最近几年的别墅项目平庸没有新意。

现在的重庆房市都是快销的套路，一味在追求经济别墅，别墅市场的主力基本都是200-300㎡这个区间，高端豪宅市场基本上属于腰斩的状况。各大房地产开放商为了追求高周转，迅速回笼资金，推出的产品普遍都是舒适改善型的伪豪宅，不断地在卖房和拿地两个阶段辗转，不愿意投入时间和金钱成本去创新一个新的豪宅产品。

绝大多数号称自己有豪宅的项目，都是项目里面留几栋做成大户型，既省去了修建真正豪宅的超高配置又给整个项目印上了豪宅的标签。但是真正的纯墅区豪宅无论是面积、空间还有品质，都不是一个混杂着平层、洋房和别墅的项目可以比肩，以前照母山约克郡别墅项目出来的时候让重庆豪宅市场耳目一新，约克郡也成了重庆有名的富人聚集区，但约克郡的别墅已经过去这么多年了，它的风格同样不再适用于如今客户对别墅的需求。

别墅原本是象征着高圈层，但重庆别墅豪宅项目的定位都没有对准高圈层的那一批客户，而是瞄准更大的改善型客户群体。现在别墅项目不但在产品上没有进行创新，还不断地在各个方面上做减法，不断缩减面积来控制总价，完全忽略了高圈层客户对于别墅要拥有宽境的空间、尊崇的人居体验、极致的私密性以及优越的地理位置的需求。

换句话说，在重庆，有钱也买不到一个既满足需求又让人惊艳的别墅产品。