常青树贷款：办理房屋抵押贷款有哪些要求？

shilu

　　如果自己需要大笔资金又难以向家人或朋友开口时，不妨可以考虑下向银行申请房屋抵押抵款。但在贷款之前，一定要事先了解银行对房屋抵押贷款方面所做的要求。那么，办理房屋抵押贷款有哪些要求？下面就让常青树贷款来为大家介绍下：
　　
　　1、房屋抵押贷款对房子的要求。首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。
　　2、对贷款人的要求。首先要有正当职业和稳定的收入来源，据常青树贷款介绍，要具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能提供银行认可的有效权利质押担保，或是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
　　此外，常青树贷款要提醒大家的是，目前市场上各种房子抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的房子抵押贷款，第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。根据自身条件，条件较好的利息较低、额度偏高，可选择的贷款形式多样；条件较差的话利息较高、额度次之，可选择的贷款形式有限。
　　关于房屋抵押贷款的问题，常青树贷款就先为大家介绍到这里。如果有此需求的话，在申请之前一定要准备好相关申请材料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。提前准备好也是为了能够节省一些时间。