经典重庆

标题: 渝府和渝中区应该要有大眼界，别老抓住落后产业不放 [打印本页]

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-17 13:50
标题: 渝府和渝中区应该要有大眼界，别老抓住落后产业不放
渝中区应该疏解低端住宅和低端落后产业（批发市场
渝府应该搞个全渝共建泛渝中区-两路口以东（包括江北嘴-寸滩和弹子石-长嘉汇）

1.去工业，去低端商业市场
2.疏解低端居住区和居住人口
3.留白提质
4.以服务中西部要素为核心，聚集核心要素群，打造：

1）.中西部金融中心要素区（交易所，银行，保险等等）
2）.中西部法务政务要素区（巡回法庭，金融法院，央府及各部委驻渝机构）
3）.中西部总部经济要素区（大型企事业单位的总部和区域总部及其运营部门）
4）.中西部外事外贸要素区（贸易机构，外事机构，涉外事物等）
5）.中西部文化艺术要素区（电影，音乐，舞美，文创，媒体，广告等等）
。。。。
（总部要素主要还是大型公司的总部及运营部门，对于科研，制造等划归到两江新区和科学城这样的产业区）
不要东搞一坨，西搞一坨，全市应该要有龙头意识，凝心聚力，打造要素高地。

对于本身不在渝中区的机构，以及其他非泛渝中区的项目，可以以合作形式，共建形式异地到指定区域共建代管。以调动各非泛渝中区的地区也有争取大项目的动力。

渝中区更应该有更大的胸襟，尽管区内机构/企事业被共建，分享掉部分后期收益，但是这些机构聚集带来的效率提升，地区软实力提升有巨大的贡献。

作者: 梦寻千古香 时间: 2023-4-17 13:53
确实是这样，渝中到现在都舍不得拿点批发市场

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-17 13:59
这样的高端要素聚集，也能集中高收入高消费人群，加上商务的需要，除了本身能建造品质城市以外（每个总部的门面总不会很差吧），还能带动当地的消费水平，留得住高端消费场所。对于渝中的产业升级，品质升级，消费升级都是水到渠成的事儿。

再合力旅游热点，更相得益彰，旅游热顺便宣传了这些机构，这些机构也带来了城市提升，助推旅游热的持续进步，形成马太效应。

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-17 14:13
其实重庆基本上已经形成了雏形，只是需要进一步整合。比如
1.渝中半岛建设政务法务区+餐饮，酒店，会务，高端商业等产业。。
2.江北嘴建设西部金融中心
3.江北嘴-寸滩国际港建设外事外贸区
4.长嘉汇到鸡冠石-总部经济区
5.长嘉汇-海棠溪建设文化艺术要素区（南滨路适合搞点酒吧消费）

....

欢迎大家理性探讨

作者: just崽儿 时间: 2023-4-17 15:03
说的挺对的。建议两点供参考，1班子，团队实现先进性。2解放碑朝天门列准入清单，品牌低、效益低、成长性低（三低）据入，品牌中、效益中、指标性中（三中）少入，品牌高（如太古里、中環、TF、GOSH、微博盛典）、效益高、指标性高（苹果直营店、爱马仕之家香奈儿之家）（三高）引入。

作者: just崽儿 时间: 2023-4-17 15:09
总之，要拿出重庆极核的担当和态度，集聚国内（外）最精英经营团队，超前打造面向未来国际都市（新重庆）。

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-17 15:44
可以这样划分：
1.高端商务区（七星岗-朝天门）
2.政务法务区（鹅岭-七星岗）
3.西部金融中心（江北嘴）
4.文化艺术区（长嘉汇-海棠溪）
5.外事外贸区（寸滩片区）
6.总部经济区（长嘉汇-鸡冠石一带）

目的：聚集，做大做强，从重庆龙头升级到中西部龙头，打造要素高地！

作者: teamer023 时间: 2023-4-17 20:37
瞎画，渝中不要看游客多，仔细了解渝中现状，渝中基本已老年人口和打工人口为主要居住人口，再发展渝中没有空间，没有环境，必然是思路。渝中保留批发市场是不得已而为之，失去批发市场会流失和更多人口。

作者: 100℃人生 时间: 2023-4-17 21:14
朝天门的批发市场搬了再说

作者: mwj42443005 时间: 2023-4-17 22:43
全部服务业的总部基地没有住宅和一些批发市场渝中区不出3年绝对是鬼城中的鬼城，渝中区现在很多人都不愿意去。如果单纯的留下服务业和办公基地解放碑商业绝对全部垮完，步行街几乎没有什么人流量，除了上下班时间有人之外其他时间就是鬼城

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-17 23:12

mwj42443005 发表于 2023-4-17 22:43
全部服务业的总部基地没有住宅和一些批发市场渝中区不出3年绝对是鬼城中的鬼城，渝中区现在很多人都不愿意 ...

没说不不要住宅。。。疏解。。。配套居住区本来就有不少。

再说了，还有酒店，游客商务人士等，有商业怎么会没有人口

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-4-17 23:54

mwj42443005 发表于 2023-4-17 22:43
全部服务业的总部基地没有住宅和一些批发市场渝中区不出3年绝对是鬼城中的鬼城，渝中区现在很多人都不愿意 ...

住宅？再多也是杯水车薪，cbd本来就不指着原住民，就是集聚高端要素，做全市全国全球生意。山猪吃不来细糠。

作者: 还是举棋不定 时间: 2023-4-18 08:52
半岛尖尖要搞好，江北嘴和弹子石必须同步规划。否则，半岛尖尖单打独斗绝对没得出路。

作者: 阿修罗 时间: 2023-4-18 09:05
你能想到的
和平路、中四路的
未必想不出来
就朝天门而言
各大商场基本上都是商户
自购物业
把各个商场的物业买下来
天量资金如何筹集

让朝天门的批发自生自灭
政策支持其他产业
自然会有新的行业进入

不说现在朝天门对渝中区的税收的支持
就是朝天门2000年代最红火的时候
也比不到解放碑周边的几幢亿元楼
提供的税收

何为大手笔
只要撬动支点的
资金支持
能把朝天门目前将近10万人
就业隐患转移
大家何苦一天来喷
早就是水到渠成的事

作者: amite 时间: 2023-4-18 09:11
群里面确实高手如云啊，也确实需要破釜沉舟的勇气和壮士断腕的决心，既得利益者没有一心为新重庆发展大局出谋划策，很难有改造版大动作

作者: cqxiongqi 时间: 2023-4-18 09:54
给块飞地给渝中区，让它有疏散地。

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-18 10:05

阿修罗发表于 2023-4-18 09:05
你能想到的
和平路、中四路的
未必想不出来

先礼后兵，先好好谈谈大局，如果坐地起价，那就政策性挤压其生存空间，朝天门市场就会人气消散，价值速降！

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2023-4-18 10:12

国姓爷发表于 2023-4-17 14:13
其实重庆基本上已经形成了雏形，只是需要进一步整合。比如
1.渝中半岛建设政务法务区+餐饮，酒店，会务， ...

楼主的想法是不错的。执行起来，需要一把手有魄力，有担当，想干事，想成事。重庆本土提拔的gy太拉跨了。不知道是不是大多数来自库区县城有关。很多人能力有限，再加上懒惰，官僚，占山头，不合作，互相拆台互相看不起。

楼主这个目标实现起来我看有难度。
我觉得从论坛里面组织一个班子起来，实现目标都比指望他们强！

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-4-18 11:03

阿修罗发表于 2023-4-18 09:05
你能想到的
和平路、中四路的
未必想不出来

拖？100年后批发市场肯定搞定了，时间不要钱？把懒政夸得有盐有味。

作者: tf15123982015 时间: 2023-4-18 11:15
确实要下定决心全市一盘棋统筹发展

作者: 燃烧燃烧 时间: 2023-4-18 11:17

阿修罗发表于 2023-4-18 09:05
你能想到的
和平路、中四路的
未必想不出来

搞垮商户？拖废朝天门？
懒政+恶政沾沾自喜？？

作者: just崽儿 时间: 2023-4-18 11:33

阿修罗发表于 2023-4-18 09:05
你能想到的
和平路、中四路的
未必想不出来

不是吧，朝天门市场养了一批高收入人群，你们与民争利，整垮人家对重庆有什么好。而且朝天门久拖不决，影响核心地块发展。怕拆迁工作难，就不怕市民收入难，不怕城市建设难。楼主说的对，重庆发展人是关键。

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-18 11:40
本帖主要讲的是，集中优势资源将泛渝中区片区打造成西部价值要素极核，包括，政治（政务法务区），经济（总部经济区），金融（西部金融中心），文化（文创艺术，影视传媒），交流窗口（外事，外贸），高端商务（酒店，会议，商业）

高端和先进的产业（包括科研，人工智能）放在两江新区和科学城。

泛渝中片区应该急迫地需要提档升级，而且一定是着眼于中西部中心，国际大都市，全球重要的经济中心，内陆开放高地等目标快速推进。

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-18 11:47
这些总部要素，不能分散发展，要聚集才能聚力，才能形成强大的火车头！不单是经济的助推器，也是形成中西部乃至国际舞台的抓手途径！我是担心这些位置拖下去完全被低端住宅抢先拿下了，看看南岸。。。南滨路那么高端地方。。搞成啥鬼样子了。以后要想聚集，都没地方了才是可怜。。。现在很多地方就是顾眼前利益。所以，渝府应该有个态度，这些应该留给可持续发展的足够空间。另外，其余地区也应该维护原则，有大局观，也齐心协力把符合的优势资源聚集起来，而且还不断地挖掘和引进优势资源。做到全市一盘棋！

作者: 思维格式 时间: 2023-4-19 11:47

阿修罗发表于 2023-4-18 09:05
你能想到的
和平路、中四路的
未必想不出来

想得出来，但是没工夫去想。

作者: 仗剑走天涯007 时间: 2023-4-19 12:27

梦寻千古香发表于 2023-4-17 13:53
确实是这样，渝中到现在都舍不得拿点批发市场

不是舍不舍得，如果都是卖了的话，赔付的钱天文数字，重庆****拿的出来？不是想象的那么简单

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-4-19 12:44

盛夏的梧桐发表于 2023-4-18 10:12
楼主的想法是不错的。执行起来，需要一把手有魄力，有担当，想干事，想成事。重庆本土提拔的gy太拉跨了。 ...

拆不动，引不精，建不豪。理由多。

作者: arfrio 时间: 2023-4-19 12:52
楼主想法真不错，真是动了脑的。
我也相信，渝中区腐甚至渝腐，想将渝中半岛大部（特别是两路口到朝天门这一段）推倒重来，打造一个世界级的、足以担纲中国大都市CBD top 3的想法可能比坛子里头的人都更为强烈。
不过呢，鉴于渝中半岛是重庆开发最造（也是规划、建设最low、最乱），很多利益关系盘根错节，早已固定下来。比如解放碑周边位置极好商业价值极高的很多物业已经被本市及沿海炒房团深度把控。现在，让蓝图（如果有的话）变成现实，这个代价，估计已经超过渝中区腐的能力。至于渝腐，如果不能从ZNH搞点国字头的专项项目资金，也只能临渊羡鱼，或者装着看不见！

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-19 13:40

arfrio 发表于 2023-4-19 12:52
楼主想法真不错，真是动了脑的。
我也相信，渝中区腐甚至渝腐，想将渝中半岛大部（特别是两路口到朝天门这 ...

那也可以先搞周边啥，整合，做大做强总可以啥。
比如既然定位了寸滩港为国际消费中心，而且很多涉外住宿，餐饮。。我之前看了的，那何不功能性更强大，把外事，外务，外贸机构都集中在这一片儿，以建成国际交往中心的核心区位。甚至创造出一个真正的多文化聚集的洋人街。。（重庆的工业产业都知道链式整合，链群培育，我们的国际交往中心不可以这样搞么），甚至可以周边再配套些国际性学校，医院高端住宅区。。

比如南滨路，可以引导整合引进一些文化艺术传媒产业，那些产业本来对重庆也会是一个优化，而且这些文人骚客聚集于此，提高创作量和创作水平也是对本地区的影响力。别说，文化这块是软广告。。比如帝都和魔都的好多人的印象都是因为传媒的输出。

比如从长嘉汇-鸡冠石一带，引进和整合重庆市内100亿级企业的运营中心，以及央企一二级企业，国内大型上市公司区域公司的运营机构等。。。

比如把分散在各个区的各省（重点地级市）以及央府各部位驻渝办，整合到七星岗-黄花园到鹅岭，化龙桥一带。建立政务法务区。。

在七星岗到朝天门一带就高端商务会议商业酒店业等，既服务周边功能要素区，也托起重庆的皇冠。

可以先把既有的资源利用起来，至于拆迁和土建可以慢慢来嘛。

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-19 14:17
本帖最后由国姓爷于 2023-4-19 16:03 编辑

渝府需要将重庆打造成中西部中心，那么就应该懂得，领秀西部，不仅仅是经济实力，还得有带动能力。

所以，必须发力于一点，持续将大长嘉汇片区打造成为中西部头部要素平台。
1.强化区域决策力：打造区域政策法务组织交往协同的巨大影响力，
2.强化国际交往力：打造外事外贸外务区
3.强化文化影响力：通过创作，媒体，外宣等强化区域和国际影响力。
4.强化高端消费力：在价值要素的核心区域建造高端消费区（酒店餐饮办公会议等等）
5.强化经济领导力：头部企业头部经济（总部经济-运营）
6.强化金融领导力：西部金融中心

把重庆主城核心区建成中西部要素核心，把重庆大长嘉汇片区建成中西部头部要素平台。
把两江新区，科学城做成全渝两大科研和产业基地。成为重庆经济的两个抓手，以及中西部产业核心。

最后形成一核心，两抓手！

作者: 大鱼大肉 时间: 2023-4-19 16:36

arfrio 发表于 2023-4-19 12:52
楼主想法真不错，真是动了脑的。
我也相信，渝中区腐甚至渝腐，想将渝中半岛大部（特别是两路口到朝天门这 ...

借口最多渝中区。十八梯地够好，建了个啥？白象街地好，建了个啥？国泰地好，中航地好，戴家巷好不好？

作者: JDJB 时间: 2023-4-19 17:00
本帖最后由 JDJB 于 2023-4-19 17:01 编辑

现在再想推倒重来，太晚了。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-4-19 17:35

JDJB 发表于 2023-4-19 17:00
现在再想推倒重来，太晚了。。

哪有想推倒重来，只是整合。。。有些能拆的拆，不能拆的继续，可以利用。
为什么大家把这个帖子解读为全部推倒重来？

作者: FBI023 时间: 2023-5-4 20:03
朝天门批发市场尽快疏解。

作者: alfonsog 时间: 2023-5-5 06:56
希望能建环渝中高架缆车。既能保留渝中原貌，也能解决游客上坡下坎的痛点，那些卡卡角角也能提升价值，渝中全域旅游才能提升接待量。
同时，建成后，这项目和景观必然爆红。

作者: 渝你同行 时间: 2023-5-8 09:58
小孩子才选择，老大是啥子都要抓在手里。

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