中秋佳节，重庆曾拟打造全球最高双子塔项目地块拍卖，39亿成交

春夏秋冬又一春

9月29日，是一个非常特殊的好日子，中秋国庆八天假期的第一天，也是中秋佳节的好日子，很多人不远万里都赶着回老家与家人团聚，吃月饼，可能有的热你因为堵车，晚上都得堵在高速公路上过上一个非常特殊的中秋了。
而在这个大好的日子了，大家都愉快的过着中秋节的时候，在重庆市的司法拍卖市场上，却迎来了一宗重量级拍卖的最后一天竞拍，这就是位于重庆市南岸区南坪组团D分区三宗国有土地使用权等的拍卖，该宗拍卖不简单，起拍价高达39.4759亿元。最终，这宗拍卖有一个竞拍者缴纳了近4亿元的保证金报名竞拍，以起拍价拿下了这宗重量级土地使用权。

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不过此次拍卖，虽然最终的成交价是如此的高，但是这次拍卖，已经是这宗拍卖的第三次拍卖了，此前两次拍卖都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的时候，起拍价更是高达49亿元起，这次拍卖的成交价，实际已经比第一次拍卖的起拍价少了近10亿元了。

此次拍卖的这宗土地使用权，是一宗不简单的土地使用权，，该宗土地原来就是用来规划建设重庆江湾国际项目，这重庆江湾国际项目，估计不少重庆人会听说过，重庆江湾国际项目曾经是规划要建设包括两栋摩天大楼在内的的房地产项目，这两栋摩天大楼号称将是全球最高的双子塔，一共是112层，489米高，除了两栋摩天大楼，还规划建设3栋80层250米高的超高层住宅。项目由香港太平协和集团旗下的江湾房地产公司负责建设。

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不过项目当时只是提出了概念性设计方案而已，并没有实际性的进展，后来的地块的规划指标也是作出了调整，原来规划的建筑面积为140万㎡，后来调整为不超过76万㎡，其中，居住不超过53.2万㎡，而超高层的双子塔也没有提到过。
此次拍卖的土地使用权面积，已办理不动产权证的三宗土地使用权面积分别为102752平方米、5421平方米、1401平方米，尚未办理不动产权证的土地使用权面积为39976平方米，共计土地面积为149550平方米，土地使用权终止日期为商业、办公2048年6月30日，住宅2058年6月30日，配建配套公共绿地土地面积30281平方米，已办理不动产权证的土地使用权类型为出让，土地用途为商业用地、住宿餐饮用地、商务办公用地、住宅用地，尚未办理不动产权证的土地，其中公共绿地30229平方米，商业居住用地9747平方米。
此次拍卖的地块，大致就是在南坪国际会展中心对面，属于一线江景地块，位置是相当不错，旁边就是重庆长江大桥了。地块东侧则是地铁10号线后堡站，地块北侧旁边则是长江国际写字楼。

从拍卖结果来看，最终的竞得者身份也是比较特殊，属于重庆的一家国企企业拍下的，叫作重庆颐天康养产业发展有限公司，该公司属于重庆市城市建设投资（集团）有限公司全资子公司。不知道国企接盘后，该地块最终会建设一个什么样的大项目呢？起最高建筑的高度是多少呢？这是非常令人期待的。