城市经营楼市理念：其他城市为已购房着想，重庆则是背刺

林间飞雨

十大城市中的其他城市，为什么卖很少面积的城区土地就能获得极多的土地收入？原因很多，包括楼市价格决定土地价格。而其中很重要一点，就是其他城市经营楼市理念和重庆不同。

以震都和重庆为例，即：

震都尽力为已购房着想，维护他们的利益，而不是倾力为外地未购房者着想。

重庆则相反，总是背刺已购房者，总是尽力为外地未购房者着想。

造成的结果则是：

维护新老已购房者利益的震都，虽然价格远超重庆，近5年却越来越吸引外来购房，所以楼市和土地市场越来越领先重庆。

维护外地未购房者利益的重庆，虽然价格远低震都，近5年越来越不吸引外来购房，所以楼市和土地市场越来越落后震都。

——城市楼市经营理念的不同，形成了更多的连锁反应。