经典重庆

标题: 龟龟那边取消限购了 [打印本页]
作者: 所见不同    时间: 2024-4-28 11:41
标题: 龟龟那边取消限购了
力度还很大，可以商转住。重庆什么时候跟进？重庆要勇于学习别人优秀的地方。习才刚刚鼓励重庆敢于人先，要不把房子彻底变回商品，想怎么交易就怎么交易，T+0！
作者: 巴蜀天地    时间: 2024-4-28 11:42
到处都在抢人大战了
作者: 林间飞雨    时间: 2024-4-28 11:42
不得不说，震都才是既成事实的敢为人先的城市
作者: 所见不同    时间: 2024-4-28 11:45
现在房地产体量这么大，没有资本炒得起来了，房子就该回到商品本质。
作者: 盛夏的梧桐    时间: 2024-4-28 11:58
林间飞雨 发表于 2024-4-28 11:42
不得不说，震都才是既成事实的敢为人先的城市

我也是这个观点。自己莽起hao，hao对了，就是自己的。hao错了，最多被打两巴掌。吐出来。但是百分之八十都hao到了。
作者: 林间飞雨    时间: 2024-4-28 12:02
盛夏的梧桐 发表于 2024-4-28 11:58
我也是这个观点。自己莽起hao，hao对了，就是自己的。hao错了，最多被打两巴掌。吐出来。但是百分之八十 ...

黄金分割是70%，能hao到80%，可算大赚。

其实我很早看懂了，也就是——地方只要不去搞ZZ夺权，而只是在其他方面出位、争先、冒头，上面都不会真正惩罚。震都和震都省则是很早就搞懂这个道理，所以搞出了很多自批、而且也是善终的东东。
作者: 憨豆哥哥向前冲    时间: 2024-4-28 12:13
任何事物只是口号喊得大声，不落地具体的措施是没有用的。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-28 12:20
房子买卖真涉及到抢人战略，重庆离规划目标还有400万缺口，赶快跟进龟城，形成竞争。
作者: 重庆美    时间: 2024-4-28 12:27
取消也没有用。
限购是故意制造紧缺的假象，骗人买。
不限购，还是故意制造过去紧缺的假象。
会不会多几个人买，也许，但杯水车薪。
作者: 一品芝麻官    时间: 2024-4-28 12:34
:24t:24t:24t
作者: pol88888    时间: 2024-4-28 12:37
重庆三无二套还要收税
作者: pol88888    时间: 2024-4-28 12:37
四川搞强省会战略，对下面的地级市县吸引力是非常大的
作者: 白日梦想家    时间: 2024-4-28 12:40
取消限购是龟城财政和经济扑街的重大表现
作者: 有点陡    时间: 2024-4-28 12:53
取消限购、限售，取消（或暂停）房产税
作者: looki    时间: 2024-4-28 13:09
本来限购就是套路，忽悠，取消所谓限购还是没什么作用的，买涨不买跌，cd涸泽而鱼，后继无力。
cd的发展，一靠文字忽悠，二靠吸血。视频时代，文字忽悠不如视频直白，cd媒体人也感慨文字忽悠不动了，过去玩文字时代得心应手。
吸血，四川各地已经基本吸干了，连宜宾的亚洲最大的监狱都强行搬迁到cd带动消费了。
越来越多的西北人，西藏人，东北人往重庆工作定居了。渝北遍地的东北人，是西南东北人最多的城市
作者: looki    时间: 2024-4-28 13:09
本帖最后由 looki 于 2024-4-28 13:10 编辑

房地产没什么玩头了，人口在急剧萎缩，外资逃离，最近很多外资在cd的办公室都关门撤退了。
作者: 重庆崛起    时间: 2024-4-28 13:16
重庆这方面一直不紧不慢，很佛系，房地产只是重庆诸多产业的之一，即便去年网上炒作房地产拉垮影响财政的话题，也丝毫没影响今年****来视察开西部开发会议给出更高定位
作者: 姐姐我受不了了    时间: 2024-4-28 13:21
房地产这个东西取消限购更加说明急了，很多昂贵东西一旦逼格不再，就没人再去抢着买了，更别说中国房地产彻底进入寒冰期，连万科都岌岌可危。灾区是没办法，已经和房地产深度绑定，去年玩数据溢出把戏，今年一季度又玩溢出保住最后的脸面，但国家可不允许任何地方一直搞数据溢出作假，灾区如今只能把全部希望寄托在房地产，但已经晚了。连北京深圳房价都在暴跌，贝壳即将关闭二手房成交价，还把房地产当支柱产业的只有死路一条
作者: zhshml    时间: 2024-4-28 13:29
looki 发表于 2024-4-28 13:09
本来限购就是套路，忽悠，取消所谓限购还是没什么作用的，买涨不买跌，cd涸泽而鱼，后继无力。
cd的发展， ...

总结的太到位了
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 14:17
取消限购就失去了之前人为制造的所谓逼格光环，反而会跌的更狠
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 14:22
pol88888 发表于 2024-4-28 12:37
四川搞强省会战略，对下面的地级市县吸引力是非常大的

这轮楼市下跌，几条红线和房产税扩大试点范围是导火索；人口出生率下滑，教培互联网整顿让民间商人文化人感到无所适从是情绪方面的催化剂，而中美关系紧张，美国欧洲强行和中国搞脱钩，美国加息抽走资金则是根本主因，所有这一切综合作用发酵后连番轰炸下来连京沪都扛不住，区区四川省会又算个毛线？
作者: cqs1102    时间: 2024-4-28 14:23
撑不住了才取消限购，好卖的话不会取消
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 14:29
cqs1102 发表于 2024-4-28 14:23
撑不住了才取消限购，好卖的话不会取消

取消限购，人为制造的逼格光环褪色，然后围观的发现取消限购仍然没有人买，限购了个寂寞，再然后就是围观的笑骂着一哄而散，加速下跌。
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 14:32
上涨阶段实施项目人为制造稀缺性，刺激恐慌抢房需求加速推高房价。下跌阶段取消限购失去逼格光环，买家更不屑于买，加速下跌
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 14:34
上涨阶段实施限购人为制造稀缺性，刺激恐慌抢房需求加速推高房价。下跌阶段取消限购失去逼格光环，买家更不屑于买，加速下跌
作者: rufjvm6    时间: 2024-4-28 14:50
隔壁不是说了只有限购的城市才有投资价值吗
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 14:56
rufjvm6 发表于 2024-4-28 14:50
隔壁不是说了只有限购的城市才有投资价值吗

这个说法没毛病的，限购人为制造稀缺性和逼格属性，刺激恐慌抢房需求，推高房价。但是在下跌大环境下解除限购，失去了逼格光环保护，反而会在短暂的收割几个小白后，加速下跌。
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 14:59
隔壁已经开始造势忽悠小白了，重庆人今年千万不要去接刀子，杭州放开限购是前车之签
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 15:01
隔壁已经开始造势忽悠小白了，重庆人今年千万不要去接刀子，杭州放开限购是前车之签
作者: LHR13    时间: 2024-4-28 15:22
重庆的公租房是不是应该适时渐进式开始售卖？这好大一笔钱。每年卖5万套，可以卖10年，一套60万，一年300亿。。
作者: 68543352    时间: 2024-4-28 15:44
[attach]1415893[/attach]
作者: 巴南李家沱    时间: 2024-4-28 16:09
looki 发表于 2024-4-28 13:09
本来限购就是套路，忽悠，取消所谓限购还是没什么作用的，买涨不买跌，cd涸泽而鱼，后继无力。
cd的发展， ...

还有大量贵州和湖北人，在重庆市区工作和生活。
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 16:10
LHR13 发表于 2024-4-28 15:22
重庆的公租房是不是应该适时渐进式开始售卖？这好大一笔钱。每年卖5万套，可以卖10年，一套60万，一年300亿 ...

你嫌重庆房价跌的不够快？加大供应端内卷？
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 16:14
68543352 发表于 2024-4-28 15:44

隔壁还在想着放开后虹吸整个西部继续成独秀呢
作者: ZGCQEXB    时间: 2024-4-28 16:20
隔壁这么做 估计是要填补GDP造假的数据 毕竟三产无法详查 如果是硬砍 就会像天津爆炸过后的一蹶不振
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 16:24
LHR13 发表于 2024-4-28 15:22
重庆的公租房是不是应该适时渐进式开始售卖？这好大一笔钱。每年卖5万套，可以卖10年，一套60万，一年300亿 ...

你考虑过当前的大环境下官方开始带头抛售手里的公租房对重庆楼市心理冲击有多大不？连官方都开始抛售手里的房子，私人如何有信心继续持有重庆房产？而且你如何保证平均每套售价稳定在60万元不往下跌？你如何在价格下跌情况下不触发抢跑踩踏？触发市场踩踏，你房子还能按60万均价卖的出去？
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 16:27
ZGCQEXB 发表于 2024-4-28 16:20
隔壁这么做 估计是要填补GDP造假的数据 毕竟三产无法详查 如果是硬砍 就会像天津爆炸过后的一蹶不振

隔壁真么做，主要是两点，一是确实扛不住了需要跑量来****应急，二是隔壁以前营销洗脑工作做的极为出色，外地很多人也确实买账，所以也逐渐培养出了隔壁的迷之自信，所以隔壁决定赌一把。赌放开后对川内和西部省份产生虹吸效应帮助隔壁回血
作者: 旋风小子    时间: 2024-4-28 16:32
赶快降房价 抢夺更多人才
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 16:33
LHR13 发表于 2024-4-28 15:22
重庆的公租房是不是应该适时渐进式开始售卖？这好大一笔钱。每年卖5万套，可以卖10年，一套60万，一年300亿 ...

当年那些租客因为租房久了错过了买房时机哭喊着想买公租房的时候你舍不得卖，现在市场不好价格低迷供应过剩，都不愿意买房子了，又开始抛售？有这么糟蹋国有资产的吗？
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 16:34
旋风小子 发表于 2024-4-28 16:32
赶快降房价 抢夺更多人才

降房价不可能抢到人才，房价跌过头了可能连人口都抢不到。
作者: 所见不同    时间: 2024-4-28 16:36
菩提山01 发表于 2024-4-28 16:27
隔壁真么做，主要是两点，一是确实扛不住了需要跑量来******应急，二是隔壁以前营销洗脑工作做的极为出色， ...

重庆也该放开对冲它，不管能不能促进销售，也要冲散龟城的热度。
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 16:53
所见不同 发表于 2024-4-28 16:36
重庆也该放开对冲它，不管能不能促进销售，也要冲散龟城的热度。

重庆楼市已经放得很开了，一直就没有限购，三无税也聊胜于无，再加上价格门槛极低，所以这轮楼市调整，屌丝级投资客胡乱砸盘对重庆楼市伤害非常大。
重庆需要做的是停止楼市政策左右互搏，取消睡线天花板，严控容积率和土地出让节奏，公租房保障房项目一律通过收购现有空置房来解决。
加快提高城市品质感，舒适感，逼格感和产业档次，抵消隔壁的营销洗脑宏大叙事。
出任何新的政策前除了广泛咨询意见，一定还要对政策发布后可能发生的各种连锁反应进行模拟推演，总之就是一定不要因为自己的失误和欠考虑决策反而给隔壁助攻。
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 17:49
所见不同 发表于 2024-4-28 12:20
房子买卖真涉及到抢人战略，重庆离规划目标还有400万缺口，赶快跟进龟城，形成竞争。

现在这个大环境，抢人不能靠这个
作者: 白日梦想家    时间: 2024-4-28 17:52
菩提山01 发表于 2024-4-28 16:53
重庆楼市已经放得很开了恢本兔挥邢薰海匏耙擦氖び谖蓿偌由霞鄹衩偶骷停哉饴致ナ械髡瑢� ...

谁给你说重庆没有限购？外地人在重庆买房不能贷款
作者: 椒盐汽水    时间: 2024-4-28 17:54
白日梦想家 发表于 2024-4-28 17:52
谁给你说重庆没有限购？外地人在重庆买房不能贷款

对的！这么多回帖，就你说得最好！支持
作者: lili6188    时间: 2024-4-28 18:10
上头来人还想把金融城新新开的楼盘再往上提，结果市场不买账，没钱了，只能放开。
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-28 18:17
白日梦想家 发表于 2024-4-28 17:52
谁给你说重庆没有限购？外地人在重庆买房不能贷款

1.重庆那个三无规定很容易绕过去
2.重庆这房价，玩投资的外地人来基本都是降维打击，贷不贷款影响不大。
作者: 小鱼    时间: 2024-4-28 18:20
旋风小子 发表于 2024-4-28 16:32
赶快降房价 抢夺更多人才

降房价抢夺人才不如涨工资。
作者: 新华人    时间: 2024-4-28 18:58
chuinbss 发表于 2024-4-28 18:42
明显是国家战略腹地大背景下要接收更多高端人口，放开限够是响应上面政策

解读不错！
作者: 姐姐我受不了了    时间: 2024-4-28 19:09
chuinbss 发表于 2024-4-28 18:42
明显是国家战略腹地大背景下要接收更多高端人口，放开限够是响应上面政策

一号二号都在重庆聚集，一号宁愿在重庆多呆两天都不愿去灾区看一下，二号则是第二天就跑贵州考察去了。对灾区的嫌弃表露无遗

中国最重要的两个人根本连灾区的地界都不愿踏入，你灾区有啥政策可响应的？不过有一条政策，确实是灾区必须响应，保障粮食安全
作者: 68543352    时间: 2024-4-28 19:46
新华人 发表于 2024-4-28 18:58
解读不错！

远不如图上的解读。
[attach]1415897[/attach]

作者: wxiaole    时间: 2024-4-28 20:15
作者: zxct    时间: 2024-4-28 21:50
尘毒那些人敢于行抢先，这方面真的要向龟龟学一学。
作者: 白日梦想家    时间: 2024-4-29 08:57
菩提山01 发表于 2024-4-28 18:17
1.重庆那个三无规定很容易绕过去
2.重庆这房价，嫱蹲实耐獾厝死椿径际墙滴蚧鳎淮钣跋觳淮蟆�

你以为人人都手握几个亿的现金，买房像买白菜一样
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-29 09:12
白日梦想家 发表于 2024-4-29 08:57
你以为人人都手握几个亿的现金，买房像买白菜一样

张口闭口几个亿不就是二极管思维么？几个亿直接京沪和海外布局了，别个还来重庆搞毛线？不过事实就是重庆这一万左右的房价在外地投资客眼里就是降维打击，外地一套能换重庆两套，三套甚至四套。
作者: 68543352    时间: 2024-4-29 09:14
菩提山01 发表于 2024-4-29 09:12
张口闭口几个亿不就是二极管思维么？几个亿直接京沪和海外布局了，别个还来重庆搞毛线？不过事实就是重庆 ...

外地投资客买了重庆的房子容易脱手吗？就不怕砸手里自己变房东？
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-29 09:24
你们都来看看成 都人的迷之自信，如果不是之前重庆这边自己各种骚操作助攻，何至于此
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-29 09:28
68543352 发表于 2024-4-29 09:14
外地投资客买了重庆的房子容易脱手吗？就不怕砸手里自己变房东？

当初那些人要是那时候不看好重庆楼市潜力别个还会来吗？你怎么不去鹤岗买个房子投资呢？
你讨论任何话题都不能脱离时代背景，外地投资客大举来重庆是什么时候，那时候是个什么大环境。而现在又是什么个大环境。你站在目前的大环境去谈论以前的事情有意义吗？
作者: zhshml    时间: 2024-4-29 09:33
姐姐我受不了了 发表于 2024-4-28 19:09
一号二号都在重庆聚集，一号宁愿在重庆多呆两天都不愿去灾区看一下，二号则是第二天就跑贵州考察去了。对 ...

CD欺上瞒下，割据一方，对抗国家决策，侵占国家几百平方公里的优质良田，相当于毁坏国家的战略资源！！
作者: looki    时间: 2024-4-29 10:07
菩提山01 发表于 2024-4-29 09:24
你们都来看看成 都人的迷之自信，如果不是之前重庆这边自己各种骚操作助攻，何至于此

着嘲讽惨了。
各地评论是谁会去地震的地方和污染严重的地方？cd式忽悠忽悠不灵了。
而且视频时代，文字时代吹嘘的天花乱坠，视频一看就普普通通平庸，不好使了
作者: 68543352    时间: 2024-4-29 11:35
菩提山01 发表于 2024-4-29 09:28
当初那些人要是那时候不看好重庆楼市潜力别个还会来吗？你怎么不去鹤岗买个房子投资呢？
你讨论任何话题 ...

外地投资客大举来重庆是什么时候？那个时候重庆的房价在什么位置？
作者: 林间飞雨    时间: 2024-4-29 12:11
68543352 发表于 2024-4-29 09:14
外地投资客买了重庆的房子容易脱手吗？就不怕砸手里自己变房东？

外地人如果不是为搬迁重庆而购房，仅仅是投资，则会有两种操作：长线投资和短线投资。重庆更适合长线投资，日常就以收租金为主，短线想暴利则比较困难，因为重庆官方长期通过各种手段打压楼市而不是培育楼市。
不过重庆过去也有过两次短线机会，即2007年和2015年，都是事隔一年就开始大涨。




作者: 林间飞雨    时间: 2024-4-29 12:14
新华人 发表于 2024-4-28 18:58
解读不错！

看来你很赞同那只乌龟的解读。哈哈
作者: 林间飞雨    时间: 2024-4-29 12:14
新华人 发表于 2024-4-28 18:58
解读不错！

看来你很赞同那只乌龟的解读。哈哈
作者: sch66    时间: 2024-4-29 12:55
菩提山01 发表于 2024-4-29 09:24
你们都来看看成 都人的迷之自信，如果不是之前重庆这边自己各种骚操作助攻，何至于此

这个HP在抖音不已经是个笑话了么？
作者: sch66    时间: 2024-4-29 12:57
68543352 发表于 2024-4-29 11:35
外地投资客大举来重庆是什么时候？那个时候重庆的房价在什么位置？

你和这群沙茶理论纯粹浪费口舌，他们的境界还在个人那一亩三分地里面
作者: 68543352    时间: 2024-4-29 16:28
sch66 发表于 2024-4-29 12:57
你和这群沙茶理论纯粹浪费口舌，他们的境界还在个人那一亩三分地里面

[attach]1415909[/attach]
很想看成 都政 府是怎么维护已购房者利益的。
作者: 好事双庆    时间: 2024-4-30 17:18
姐姐我受不了了 发表于 2024-4-28 19:09
一号二号都在重庆聚集，一号宁愿在重庆多呆两天都不愿去灾区看一下，二号则是第二天就跑贵州考察去了。对 ...

一针见血！
作者: 好事双庆    时间: 2024-4-30 17:19
姐姐我受不了了 发表于 2024-4-28 13:21
房地产这个东西取消限购更加说明急了，很多昂贵东西一旦逼格不再，就没人再去抢着买了，更别说中国房地产彻 ...

一针见血！
作者: 三妻口    时间: 2024-4-30 17:32
乌龟一骑绝尘，房地产蓬勃发展，吸空全国。
作者: 海军准将    时间: 2024-4-30 20:26
菩提山01 发表于 2024-4-28 15:01
隔壁已经开始造势忽悠小白了，重庆人今年千万不要去接刀子，杭州放开限购是前车之签

隔壁水军又冒充重庆人
作者: 菩提山01    时间: 2024-4-30 23:17
海军准将 发表于 2024-4-30 20:26
隔壁水军又冒充重庆人

隔壁水军？你算哪根葱也给我扣帽子
作者: 海军准将    时间: 2024-5-29 17:59
菩提山01 发表于 2024-4-30 23:17
隔壁水军？你算哪根葱也给我扣帽子

你个批智商堪忧，劳资说你剪贴的图片截图内容是隔壁水军！
作者: 菩提山01    时间: 2024-5-29 18:05
海军准将 发表于 2024-5-29 17:59
你个批智商堪忧，劳资说你剪贴的图片截图内容是隔壁水军！

你个人没有智商就不要出来秀



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