诶，成都人来了，谊德美食城被成都鸿德投资集团拿下

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搁置7年的解放碑一幢烂尾楼重获新生。昨日，记者从重庆联交所采访了解到，5月16日，渝中区谊德美食城在建工程项目在该所以4.41亿元成功拍卖，成为目前我市处置的最大一宗涉讼资产。　　记者采访了解到，谊德美食城为成都鸿德投资集团拍下，将变身为集餐饮、酒店、写字间、购物等于一体的商业综合体。

谊德美食城塔楼烂尾7年　　据了解，谊德美食城（谊德酒店）位于渝中区八一路（好吃街）、中华路交汇处，邻近解放碑，始建于1997年，由重庆谊德实业有限公司开发，总建筑面积为10.32万平方米，高35层。1998年初步完工，还办理了预售许可证，但由于原开发公司相关负责人卫承伟卷入一起特大合同诈骗案，久未收尾，于2006年被确定为重庆市“四久工程”(久划不拆、久拆不建、久拆不完、久建不完)。
　　昨日，联交所相关负责人表示，此次处置的是在建工程部分，即除八一路裙楼和中华路裙楼负一层至四层区域（25324平方米）外的77886.2平方米未完工程。通过互联网竞价拍卖,最终以4.41亿元成交。
　　不过，根据市zf“四久工程”政策，在标的成交后还须补缴超规模违法建设罚款和欠缴土地出让金、城市建设配套费等规费共计8228万元，标的实际成交价款达5.24亿元，每平方米均价折合约6730元，是目前重庆最大的一宗涉讼资产处置项目。
　　重庆联交所相关负责人透露，为促成这一巨额涉讼资产的成功处置，联交所工作人员先后陪同投资人外围查看和介绍标的约30次。同时，积极为有意向的投资人对接融资服务，最终成功找到了买家。
　　成都神秘大鳄以底价拿下
　　记者调查得知，烂尾楼拍卖并非一帆风顺。
　　今年3月6日，重庆联交所受法院委托，由重庆华夏文物、德信、诚信三家拍卖公司对解放碑谊德美食城在建工程部分进行拍卖，整体拍卖保留价约5.51亿元，但首度拍卖无人问津，宣告流标。
　　时隔两个月后，5月16日，重庆三峡、正大国友以及深圳嘉兴三家拍卖公司再次拍卖，并降价20%约1.1亿元，终于以44142.248万元底价拍出。
　　昨天，记者辗转打探到，买受人为成都鸿德投资集团，而且是5月16日拍卖当日的唯一进场买家。据调查获悉，成都鸿德投资集团是集企业管理咨询、投资开发、地产经纪、物业管理、商业贸易、餐饮娱乐等于一体的多元化集团公司，创建于2007年。
　　记者从成都市工商局官网查询得知，该集团法人代表为张磊，注册资金为5000万人民币。成都市工商局官网还显示，“张磊”还有5个关联公司，分别是成都锦华明盛装饰工程有限责任公司、成都鸿汇餐饮管理有限公司、成都顺鼎房地产开发有限责任公司、成都鸿德资产投资管理有限公司、成都鸿之瑞投资管理有限公司。
　　记者在鸿德投资集团官网上看到，其项目包括商业地产、住宅项目、物业管理、营销代理等，在商业地产方面，有成都市中心红星路二段的电子大厦，招商引进全球连锁品牌“宜必思”酒店及众多品牌商家，另还有位于成都市最核心商圈——春熙路商圈内的横九龙巷项目。