楼市价格小幅上扬“金九银十”还是如期而至

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今年的楼市被重重地贴上了政策的价签，调控的一举一动都能够牵发出楼市百态。然而自8月以来政策出现了“放空期”，早已预言进入拐点的房价却迟迟不降。到了8月末，种种迹象表明，告别了最低迷的时点之后，津城楼市开始反弹。近日，记者走访津城多家房地产公司发现，进入“金九银十”以来，尽管津城房价出现上扬趋势，但市民的购房热情依然不减！

每平方米比8月上涨300元
市民购房热情依然不减

    “8月份，我来看的时候，每平方米才3580元，现在却要3890元，早晓得当初就下手了。”在江岸·东城****售房部，面对房价的上涨，正准备购房结婚的李朝纲颇有点无奈。他告诉记者，今年以来国家出台了多项楼市调控政策，而前几个月楼市也确实出现了一段时间的“平稳期”，本想再观望一下，没想到进入9月以来，津城房价就又开始出现上涨趋势。“再贵还不是要买，毕竟要结婚啦嘛！”
　　  江岸·东城****房售房部的负责人告诉记者，进入9月以来，房价确实开始小幅度上涨，大概每平米上涨的幅度在300元左右。随后，记者在星河·奥韵售房部发现，每平米房价也大概比8月份上涨300元左右。“虽然房价上涨了，但市民购房的热情依然不减。”江岸·东城****房售房部的负责人说，现在他们每天房子的成交量比8月增长了20%左右。
   “其实从8月开始，津城楼市就已经出现反弹。”区国土房管局的有关负责人说，8月津城商品房交易量为1708套，环比增长了34.3%；成交金额4.1亿元，环比增长18.9%。

区位优势拉动房价上涨
买房成为市民的刚性需求

   “江津至双福公交汽车的开通，轻轨在几江会有站点……江津区位优势的凸显是拉动房价上涨的主要原因。”江岸·东城****售房部负责人笑着说，随着江津的交通基础设施的快速推进，“五桥六路”的前景规划，江津融入主城的速度进一步加快，越来越多在主城上班的白领开始选择在江津购房。买房的人多了，自然房价要上涨。“9月15日那天，《江津日报》头版头条《轻轨将在几江城区设3个站点》的报道出来后，前来看房的市民比平时多了好几倍。”
   “重庆主城的房价对于我来说有点偏贵，而江津的房价正好适合我。”当天，在江岸·东城****售房部，记者正好碰上了陪老婆一起来看房的刘雨。他说，他和老婆一直在主城租房居住。现在打算买一个自己的“窝”，但以两人目前的工资在主城供房确实有点吃力，但在江津购房压力却要减少许多。“以后等江津的轻轨修好以后，到我们上班的地方只需要20多分钟，比在主城做公交车还要快一点。”

存钱不如买房子
部分市民投资仍青睐楼市

    相对于大部分市民的刚性需求，面对楼市出现的反弹，一些市民开始把余钱投入楼市，以期保值增收。
   “现在银行利息太低，把钱存入银行不如投进楼市，最起码不会贬值。”熟悉金融业务的王建为记者算了一笔账：今年8月份，重庆市CPI同比上涨4.3%，比全国水平高0.8个百分点。而现行一年期定期存款利率为2.25%，物价同比涨幅为4.3%，所以实际上利率相当于-2.05%。如果存1万元定期在银行，那么到期获得的总额是10225元，但由于物价上涨4.3%，原来1万元的购买力现在需要10430元才能买到，实际上亏损了205元。
   王建说，目前，虽然现在国家正在调控楼市，以打压高价房市，但江津作为一个二线城市，随着城市化的逐步推进，主城房产需求量还将迅速增加，其发展潜力还十分巨大。一方面是银行利息的持续降低，一方面是楼市的持续看涨，因此，部分市民把楼市看作了闲钱的投资首选。