上周楼盘销售是黄金周6倍 下周新楼将打拥堂

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十月楼市进入多事之秋，传统旺季并未迎来理想中的旺市，相反受多次加息和房贷新政等政策影响，众开发商与购房者都处于观望状态，不敢贸然行事，造成上周新开楼盘出现了少见的空白。<p>　　上周是黄金周过后的第一周，从楼市销售来看，已基本恢复正常。据重庆交响<a href="http://www.yok.com/go2.php?Key=房地产&amp;NO=8&amp;PID=666_1001&amp;UN=116437563&amp;Times=7" target="_blank"><font color="#0000ff">房地产</font></a>统计，10月6日至10月12日一周，主城共销售商品房4328套，是前一周(9月28日-10月5日)售出套数(715)的6倍多，但与九月平均每周售出5900套的水平，仍有相当的差距。</p><p>　　房市的降温一方面是由于投资者少了购房冲动，另一方面，不少开发商也变得心情复杂，有的赶着出货，更多的则在观望等待。10月6日至10月12日这一周，楼市甚至出现了少有的新开盘空白。一些楼盘销售人员坦言，大家都想在宏观调控来临前争取最大利润，但又担心市场承接力减弱，败了自己楼盘的人气形象。选择何时开盘、如何定价都让开发商颇费思量，最终的结果便是开发商集体回避了节后的敏感时期。</p><p>　　本周(10月13日-19日)，开发商依然保持缄默。据了解，新开盘项目仅2个，分别是位于渝北新溉路的北城阳光今典和南岸南滨路洋世达阳光汇，新增供应面积仅2.6万平方米，新增供应300余套。</p><p>　　新盘空白和房市新政的效应，最明显地反映在已开盘在售的楼盘上，买家与开发商也在进行一场价格心理战。南岸一家楼盘十·一开盘，开盘价吓退了不少购房者，造成未售出的新房为数不少，开发商依然寸步不让，反而利用购房者买涨不买落的心理，国庆第二天便涨了50元，10月8日又要再涨50元。</p><p>　　连续的新盘空白也为随后新盘集中上市打下伏笔。据了解，下周新开楼盘将出现打拥堂的现象，新开楼盘将达到两位数，其中包括华宇、中渝等开发商，华宇一周时间内更是连开五盘，包括秋水长天、北城****、西城丽景、北国风光、老街印象共约3000套房源。</p><p>　　开发商集中亮相，谁更能博得购房者喝彩，恐怕还得看价格。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->