杜绝暗箱操作，重庆，买房摇号吧！

春夏秋冬又一春

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今天上午，笔者突然接到一个座机打来的电话，问买不买新房。

我问哪个盘。说是****公园某盘，我正纳闷：这个盘不是一直限价，不好买到，怎么还来推销了？

于是好奇心大起，问多少钱。

他说，是转指标，给15万转给你。

转指标这件事，早就有了。去年某盘3-5万，今年行情大涨，突然有些盘要10万以上了，我在网上还看到龙兴某盘公开转指标：高层20万，别墅100万。

是谁把指标转出来了？一定是内部人士。

在网签之前就能把指标卖出去，没有中介商赚差价，转手就是10几万。

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说炒房，谁才是真正的炒房呢？

买个房子还限售2年，期房要大约4年才能卖，转指标不用这么久，拿到指标，几天转手，这钱来得轻松。这才是真正的炒房。

越是限价厉害的楼盘，越是可能转指标。

限价只不过给市场带来了寻租的空间，带来了把权力变成经济利益的机会。

去年的几个城市，杭州、南京、成都限价后，关系户、茶水费层出不穷，这是人性。有便宜都想占，800人排队，200套房源，你说卖给谁？当然给最近的那个。

区别是，重庆许多人根本没有进入到买卖房屋这个层面，而是过了一把手，转给了其他人，手上全是油。

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成都后来就摇号了。

摇号应该跟限价是标配。

如果只限价而不摇号，普通人是很难买到房子的。限价的目的难道不是让普通人以比较低的价格买到房子吗？只限价，估计达不到这个目的。

转指标这件事是限价引起的，有了利益空间才有了寻租空间。

在限价的条件下，杜绝转指标最好的方式是公证摇号。

现在的情形是有的是内部认购，有的是半夜开盘，有的是先到先得，谁能先到？

有的开发商自己摇，引起了不少争议，没有公证，多少房源被锁定？1秒钟摇完，软件的后门都可以操作。

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你可以认为转指标是正当的，是对限价的对抗。

但我觉得转指标有以下危害：

1.暗箱操作，扰乱市场。

2.妨碍社会公正，提供腐败机会。

3.腐蚀社会风气。每个转指标的帖子阅读量居然上万，让人怎么想？社会就是这么污？

4.给诈骗提供空间。双方根本没有接触和合同约束。买到房还好，如果不成，10几万可能被骗。甚至骗子专门以转指标的形式行骗。

我倒是希望接到的那个电话是一个诈骗电话，而不是真的有大量的指标转让出来的事情发生。

所以，如果限价一直进行，跟其他城市一样，乱象不可避免，公证摇号虽然不完美，但是这是能避免限价后楼市乱象的好方法。

重庆，摇吧。

你认为现在需要摇号吗？