[江北嘴第三弹]北京金融街置业写字楼正在设计中!

雾都崽儿

<div class="TextTitle">金融街重庆置业 好马也吃回头草重新圈地重庆 </div><div class="TextBar">时间：2008-01-31 来源：重庆时报 </div><div class="TextContent" id="Text"><p align="center"><img height="225" alt="" src="http://www.lousun.com/admin/UserFiles/200801311014.jpg" width="300"/></p><p>　　“中海·九龙仓、越洋、成大置业”，新年伊始，黄花园大桥北桥头的三幅巨大广告牌上，地产商们以这种高调的方式宣告着入驻江北CBD。赶在去年底购入江北CBD一地块的金融街重庆置业有限公司（以下简称“金融街重庆置业”）却沉默一如它卖出在渝升值潜力极佳的住宅地产项目。</p><p>　　好马也吃回头草，从卖出项目到重新圈地重庆，重庆置业用实际行动诠释了他们对上述语句的深切理解。</p><p>　　<strong>2006年：卖出北滨路项目</strong></p><p>　　2007年春天，北滨路炙手可热，一场逐鹿北滨的游戏中，金融街重庆置业成了旁观者——在2006年夏天，它将北滨路的天赐龙都项目卖给了重庆鑫信房地产公司（以下简称“重庆鑫信”）。</p><p>　　天赐龙都项目为金融街重庆置业在重庆市江北区投资开发建设的项目之一，位于北滨路内侧和石门公园之间。记者调查得知，2004年1月9日，金融街重庆置业采用挂牌方式以2.0395亿获得江北区大石坝街道郑家院、花红梁的住宅绿地，土地级别为商业9级、住宅8级。</p><p>　　记者查询金融街当初出让天赐龙都的公告得知，该公司撤出北滨路项目，主要是受该项目拆迁、外部市政条件限制，卖掉后可降低公司经营风险。公告显示，金融街重庆置业将天赐龙都项目的全部土地使用权及附着于该土地上的在建工程、前期手续、规划设计等成果全部转让给重庆鑫信。</p><p>　　金融街重庆置业愿意放弃天赐龙都这一“会生金蛋的母鸡”，仅仅因为公告上列出的原因？知情人士透露，金融街重庆置业忍痛“割肉”卖出天赐龙都，并不是对北滨路的火热前景估计失算，而是因为股权问题。</p><p>　　虽然知情人士所说的股权才是卖项目的最主要原因，但天赐龙都今后的发展还是让金融街重庆置业始料未及。2006年8月，重庆鑫信开始转投中海地产。据了解，中海地产并没直接拿地，而是以收购重庆鑫信位于江北区北滨路石门大桥下东侧的一个开发项目的形式入渝。而此项目，正是曾经属于金融街重庆置业的原天赐龙都项目。如今，从天赐龙都曾经叫卖过的集资房建面1900元/平方米到<a href="http://www.lousun.com/building/villa/summary-26.shtml" target="_blank" style="FONT-WEIGHT: bolder; COLOR: #0c82c8;">中海北滨1号</a>近2万元/平方米的均价，除去项目定位不同的因素外，该地块潜力有目共睹。</p><p>　　<strong>2007年：阳谋重庆城</strong></p><p>　　在卖出天赐龙都后，金融街重庆置业似乎对圈地重庆毫无兴趣，真正的爆发出现在2007年。</p><p>　　<strong>2007年5月30日、9月1日、11月初，金融街重庆置业开始“好马也吃回头草”，一口气拿下了重庆沙坪坝大学城、杨公桥马房湾、江北区江北城区域的3块土地。</strong>重庆置业市场部经理李朗凯称，“提前完成了拿地计划”，据悉，2007年重庆置业计划拿地是30万~40万方，实际拿地量为65万方。</p><p>　　江北嘴是个众星云集的地方，目前，江北嘴手握土地的开发商有<strong>中海·九龙仓，越洋、成大置业、金融街、北京中研建科投资有限公司，江北嘴7000亩左右的土地上，这5家公司成了先行者。</strong>“去年年初，金融街已经在关注江北城区，<strong>从公司的经营和特长来讲，也适合做商业项目，这是我们最终‘情定江北嘴’的原因</strong>。”李朗凯表示。同样，<strong>入手大学城和杨公桥的地块</strong>，原因在于，“这两块地符合金融街重庆置业自身的价值判断标准。”</p><p>　　今年上半年，重庆沙坪坝大学城和杨公桥项目都将陆续开工，李朗凯表示，两个项目的投资分别为6亿，其中<strong>大学城项目将打造重庆首个以文化教育为主导品牌的花园洋房、低密度住宅区域，杨公桥项目则将做成高层建筑，<font size="7">正在积极地做方案的江北城项目将建一座高档的写字楼</font>。</strong></p><p>　　目前，金融街控股股份有限公司有11家控股子公司，其中以房地产开发为主业的共有6家，分别位于北京、天津（金融街津门和金融街津塔）、重庆、南昌、惠州。“<strong>重庆置业在整个金融街的战略中比较重要，今年，仍旧有在重庆进行土地储备的计划</strong>。”李朗凯称。</p><p>　　从谨慎入渝、3年不圈地到最近频频出手购地，从卖出住宅项目到新近将开工两个住宅项目，金融街重庆置业决心“哪里跌倒就哪里爬起来”。好马也吃回头草，金融街在3年的时间内迟迟不圈地，也许是因为“草”不对它的胃口，当“草”已经符合金融街的口味时，它当然理直气壮：“回头草”不吃白不吃，没准“回头草”更好吃呢！这和气节根本就不搭界。</p><p>　　不仅仅金融街的重庆子公司频频动作<strong>，2007年11月22日，澳门祥泰(重庆)置地发展有限公司向重庆相关单位申办房地产开发资质，2008年1月20日，沪市上市公司上海三毛发布公告称，成立重庆三毛房地产开发有限公司，投资重庆楼市。</strong>这证明，作为西部的经济中心，金融中心，在****的扶持下，重庆越来越像一片热土，成为全国淘金的重要地方，而重庆地产正呈前所未有的势态迅猛发展。由此看来，只要重庆这片“草”好，多的是好马甘愿吃回头草。</p></div><br/>