经典重庆

标题: 聯合報：深入重慶（连续三天报道） [打印本页]

作者: sinox 时间: 2011-8-31 15:15
标题: 聯合報：深入重慶（连续三天报道）
本帖最后由 sinox 于 2011-9-2 05:43 编辑

深入重慶／兩江新區下一個上海浦東

這句話你可能不是很陌生：如果30年前錯過深圳，20年前錯過浦東，十年前錯過濱海，那接下來千萬不要錯過重慶的兩江。
大陸國務院去年5月批覆設立重慶「兩江新區」，成為繼上海浦東新區、天津濱海新區後第三個國家級新區，被認為是支持重慶發展的一大舉措。

重慶市長黃奇帆接受本報專訪時表示，兩江的成立是一個「比照」的概念，「今後三年，如果上海跟天津又想了什麼新的招數，我們也可以用，我們可以與時俱進的享受新區的待遇。」

兩江新區管委會副主任李新明強調，兩江新區目前力爭成為繼海南後第一個在內陸離岸免稅的地區。

位於重慶主城區長江以北、嘉陵江以東，占地1,200平方公里的兩江新區大約是4.4個台北市大。除了兩江水氣漫漫，當中還有600平方公里的原始山，跟群山盤踞的台北市有點兒像。

不是邊角料！坐落重慶主城區

「兩江新區不是邊角料，不是一個離開主城區100公里遠的開發區，而是一個大城市組成的部分。」黃奇帆強調，600平方公里的可建設用地在重慶主城區內，兩江新區有點像上海的浦東、浦西。

大陸各地的「新區」數量很多，但國家級的新區可是全中國「僅此三個」。黃奇帆說，中國是講究名正言順的，所以給了兩江新區五頂含金量很高的「金帽子」：

首先，兩江新區作為中國西部的開放高地，大陸開放的政策可優先在兩江新區試點。第二，兩江新區定位為中國內陸的金融中心，可以做一些金融創新探索，尤其歡迎台資進駐。

第三，兩江新區是一個大工業發展的戰略基地，是工業開發區的概念，繼承了重慶老工業城市的血脈。第四，兩江新區也是大陸「城鄉統籌綜合配套改革」的先行試驗區，大批的農民在此轉為城市戶口。

最後，兩江新區是高新技術、科技創新的示範基地，其中「兩路寸灘保稅港區」，以水港與空港優勢，聚集來自台灣的宏碁、華碩、仁寶、緯創與和碩等筆電品牌商與代工廠。

儘管這五頂金帽子看似沒具體政策，但在中國，「有帽子就可以根據這個帽子的內涵去搞創新、搞探索。」黃奇帆說。

從1997年重慶升格為直轄市，2000年大陸推出西部大開發，並在去年將西部優惠政策延長十年，兩江新區的成立將重慶推向前所未有的高度，彷彿一再試圖證明其高速發展不只依託15%的優惠稅率，還有諸多來自****的支持與明確的定位。

李新明說，與長江中下游以服務業為主的經濟型態又有所不同，兩江新區要在過去工業基礎上走向平衡之路，同步規劃發展現代服務業與先進製造業，兼顧內需與外需市場。

台灣的產業發展恰巧與重慶的步伐一拍即合。同時擔任重慶市CW的兩江新區管委會主任翁杰明原本預計28日要率經貿代表團直飛到台灣，連續三天跟台灣企業接觸，電子、汽車、金融、物流等產業一個不少。

招商搞創新！十年內經濟躍進

雖然因碰到南瑪都颱風而延後，但仍擋不住台資企業逆流西進的潮水。除了筆電配套企業蜂湧入渝，兩江新區也張開雙臂，歡迎手機、印表機等IT企業進駐。

重慶因為西部大開發，享有遠低於東部（25%）的15%所得稅率，加上油電煤炭等能源的成本低且豐富，充沛的人力資源也被認為是重慶的優勢。

黃奇帆的想法很務實，他認為以上條件不足以支持台商到重慶來，因為西部的其他省，如西安，也都具備相同的優勢。但至少驗證了台商從東部往西部轉移，的確是趨勢。

所以還需要一些重慶特色。李新明說，重慶提出了「企業只要負責生產，****做後勤」的模式，幫忙企業蓋宿舍、招工、找銷路、開拓市場；此外，創新招商方式，不是個別項目招商，而是一次垂直整合，把整串產業鏈都招來重慶。

有了兩江新區加持，高速發展的重慶只欠人才與資金。李新明說，兩江的目標是經過十年「再造一個重慶經濟」。

若以十年做為大陸新區的輪迴，或許兩江新區最缺乏的是時間，去驗證兩江的未來是否真有如此璀璨。

五頂金帽子

1.第三個國家級新區，政策優先試點。

2.內陸金融中心，有利台資銀行創新。

3.工業發展戰略基地，繼承原有血脈。

4.城鄉改革試驗區，農民轉城市戶口。

5.兩路寸灘保稅港區，擁水空雙優勢。

作者: 我2才怕XX 时间: 2011-8-31 15:18
大陸各地的「新區」數量很多，但國家級的新區可是全中國「僅此三個」。
哦豁，天府新区完达

作者: cjside 时间: 2011-8-31 15:31
內陸離岸免稅

作者: 大地拂春风 时间: 2011-8-31 15:43
:15t:15t:15t

作者: 新恒 时间: 2011-8-31 15:47

作者: 尔东 时间: 2011-8-31 15:58

作者: sinox 时间: 2011-8-31 16:24
本帖最后由 sinox 于 2011-8-31 16:34 编辑

深入重慶／西永保稅區富士康新樂園

為了把部分產能從廣東搬到重慶的西永微電園，富士康去年派了上百輛卡車，載著機器、設備與員工，浩浩蕩蕩地展開綿延2,300公里的大遷徙。

「真是笨蛋！」重慶市長黃奇帆聽聞此事後卻忍不住罵人了。他罵的不是富士康，而是知道富士康西進車隊的市府部屬。「怎麼沒先派個飛機從上面拍起來呢，這肯定是歷史畫面啊！」黃奇帆扼腕地說。當初黃奇帆到台灣找郭台銘時，劈頭就告訴他，「我不是來招商，我是來送訂單的。」

西永微電園高層透露，當時重慶知名度還不大，一開始郭台銘無動於衷。黃奇帆進一步表示，這張訂單有幾千萬台，郭台銘馬上吩咐部屬把後面的會議取消，開始跟黃奇帆詳談。

郭台銘在2009年8月與西永簽約，跟著惠普4,000萬台筆電外銷項目一起進駐西永微電園，而西永綜合保稅區直到隔年2月才揭牌成立，西永彷彿是為富士康量身打造的保稅區。

量身打造！大廠接連進駐

西永微電園內的西永綜合保稅區是大陸最大綜合保稅區，在綜保區裡相當於自由貿易，境內貨物進入綜保區視同出口，可辦退稅；境外貨物入區保稅，海關暫緩徵貨物進口關稅、增值稅和消費稅等稅費，就像把保稅區的關口當成中國的邊境線。

為了解決物流問題，重慶還從西永修了一條直通江北國際機場的道路，未來江北國際機場航道將從兩條擴張至四條，目標成為大陸第四大、內陸最大的機場。

在富士康與惠普的帶動下，台灣兩大IT大廠英業達、廣達在2010年初相繼進駐西永，新普科技也接著投資9,100萬美元在西永設廠，日月光與奇美也有合作意向，「重慶概念」迅速在台灣擴張。

在宏碁與華碩，仁寶、緯創與和碩落戶兩江新區的兩路寸灘保稅港區後，台灣兩大筆電品牌商與六大代工巨頭全數在重慶聚首，西永與兩江新區維持巧妙的平衡。

服務到位！園區善解難題

「就重慶想要發展的筆記型電腦產業來說，西永對台灣企業的招商暫時告一段落。」西永微電園管委會副主任朱江表示，接下來要輪到配套商陸續在西永周邊的地區開花。

回想在台資大廠入駐的過程，因為東西部的地質氣候差異讓台商吃了不少苦頭。

富士康2009年簽署投資協議後，一開始都是自建廠房，但西部氣候與水土條件跟廣東有別，富士康從沿海帶來的施工團隊在處理地基、施工工藝上碰到困難。尤其在沿海民工荒及跳樓事件爆發後，公司面臨更大壓力，於是去年5月由園區接手，至今有三分之二的廠房都是西永造的。

「我們現在已經可以很快就蓋出質量很高的廠房，做到讓企業的設備一插電就可以用。」朱江說。業者的問題，最後意外轉變為園區服務的優勢。

西永最知名的還有與富士康廠房一路之遙、隔著圍網的富士康員工宿舍「富康新城」。新城沿著河邊而蓋，一間房四個人，每個房都有空調、冷熱水，租房費用不到市價的一半。

富士康預計在西永招聘10萬員工，目前富康新城已經可提供3萬人住宿，將在本月底、下月初陸續入住，預計年底富康新城可滿足8萬人的入住要求，成為西永規模最大的集聚區。

略顯黯淡的是西永地圖上標著「西部第一塊芯片」的角落，比任何台資還要早落戶西永的茂德，今年5月將位於此的八吋晶圓廠渝德科技以人民幣1億元賣給大陸中航航空電子系統公司。

茂德當年風光投資10億美元，帶著重慶第一條八吋晶圓廠進入，並帶動聯電旗下IC設計公司矽統進駐西永。當時的光芒如今已不復見。

新聞眼／風水大師看上西永超級寶地

西永微電園的招商團隊都很感謝台灣的風水大師，他們在這幾年拿著羅盤、隨著企業到來，他們說西永的土地是「120%的寶地」。

西永微電園管委會副主任朱江列舉了西永的政策、物流等三項優勢，其中之一是「經過台灣風水大師掛保證」。

台灣企業家相信風水，據說風水大師「出巡」價位是人民幣上百萬元。

朱江印象很深刻，一位進駐西永的台灣IT廠當時也找來風水大師，一開始在園區內繞來繞去，後來重慶市長黃奇帆宴請吃飯，盡責的風水大師覺得沒看清楚，飯也不吃，穿著雨鞋獨自在到田間找穴位，終於拍板了，這邊是「120%的寶地」。

還有一位IT大老跟朱江說，以前曾經看中一片地要做商業開發，但風水師看了告訴他不能去，「去了要破財」。這位大老就抽手了，土地讓其他人拿去，結果果然資金被套在那邊，出不來。

西永領導們發現自己說破了嘴，可能都沒有風水大師來得有用。

作者: sinox 时间: 2011-8-31 16:26
本帖最后由 sinox 于 2011-8-31 16:27 编辑

深入重慶／兩路寸灘保稅港區電腦大本營

中國內陸唯一擁有「空港＋水港」的保稅港區，是設在重慶市「兩江新區」內的「兩路寸灘保稅港區」，重慶市長黃奇帆自信地表示，在短短一年間從零到有，明年區內的電腦產量可望上看1,000 萬台。
很難想像，在群山環繞的重慶，為了吸引講求效率和速度的高科技產業進駐，下了多少功夫。提起這個中國內陸地區首個內陸保稅港區，口才便給的黃奇帆更是滔滔不絕。

「過去20年，中國一共批准了17個保稅區，但全部都在東部沿海，內陸一直沒有保稅區。」黃奇帆直言，「要搞加工貿易將產品銷到全世界，是要有出口退稅的，想吸引緯創、仁寶、和碩等龐大的生產系統，沒有保稅區是不行的。」

黃奇帆指出，當時保稅區設立之初，原定的設計只是一般的台灣零組件工業園，但在推動實施的過程中，他體認到保稅區的重要性，索性也將園區申設成為保稅區。「目前重慶創造了中國內陸第一個保稅區，在這裡把台灣的企業都裝在裡面，也是西部唯一率先的、創新的！」

黃奇帆表示，在這短短一年多時間，一簽約保稅區就立刻趕工蓋廠房、建宿舍，預計今年可生產近300萬台電腦。且隨著和碩於今年7月中正式投產，緯創也相繼在8月初陸續投產，他預估下半年園區電子將步入大規模量化生產階段，明年園區內的電腦產量可望上看1,000萬台。

有趣的是，在凡事行動派的黃奇帆帶頭下，保稅區空港功能區建設指揮部宏碁項目辦公室項目經理張揚透露，去年底當確定宏碁即將進駐重慶，為了吸引台灣六大代工廠進駐，保稅區可說是全員動起來！

張揚指出，與宏碁簽約後，保稅區便鎖定和碩進行一連串前置作業，大隊人馬甚至不遠千里，拉到和碩位於上海和江蘇的廠房，考察和碩廠房外觀如何建設，並著手為和碩設計廠房，當時雙方根本都還沒有簽約。但，就是以這樣的誠意與速度，讓和碩點頭進駐，預估將在保稅區內建設四到五座廠房，單一廠房年產能可望上看人民幣1,000萬元（約新台幣4,547萬元）。

然而，光是簽約還不夠，保稅區正加緊腳步為企業建設員工宿舍樓與配套生活區，漫天的沙塵與機械吊臂正在高樓上趕工，這是園區內目前最常見的景象。

張揚指出，宿舍區總規畫為40多萬平米，約20棟宿舍樓，目前已進駐2,000多名員工。為強化宿舍機能，園區已招募多家銀行、餐飲業者進駐，生活社區內甚至設有電影院，播放一場人民幣10元（約新台幣45元）的電影，未來還將有連結主城區的輕軌在此設站。

他還向記者邀約，明年再到保稅區來看看，肯定有不同的風景。

作者: sinox 时间: 2011-8-31 16:28
本帖最后由 sinox 于 2011-8-31 16:29 编辑

深入重慶／黃奇帆：惠普分拆台廠不必怕

對於惠普計畫分拆PC部門，重慶市長黃奇帆指出，全球超過九成筆電代工都掌握在台資廠手中，惠普的分拆可能局部對某家企業訂單發生變化，但整體代工系統仍是平衡的。

惠普與台灣的全球六大筆電代工廠都匯集重慶，黃奇帆表示對惠普重組一事非常關心，重慶也正與惠普溝通。

惠普在重慶的基地就在西永微電園內。園區中間橫座山，從富士康所在的A區，必須通過一條「惠普之道」，才能到達英業達、廣達坐落的B區。

重慶之所以成為全球最大的筆電基地，是先將惠普400萬台內銷與4,000萬台外銷訂單拉到重慶，吸引代工龍頭富士康進駐，拉動台資產業鏈西移，才形成筆電年產量逾1億台的規模。黃奇帆認為，電子產業是軟體離不開硬體，以硬體為主的惠普過去十年積極轉型，包括發展雲計算、系統服務等都是正確決策，但若就此放棄硬體事業，形同「有靈魂但沒骨頭的軟體動物」，是「非常可惜且不明智的」。

黃奇帆並非不支持惠普分拆PC，只是要視其分拆方式。對台資代工廠而言，最憂慮的是惠普將PC部門賣給三星等競爭對手，但他認為無需看壞。

「這個世界是多樣化的，是個重組的舞台，（惠普分拆）對重慶沒有太大的影響。」他表示，世界上90%的筆電由台灣六家代工廠掌控，如果惠普原先訂單由台灣某三家廠商代工，就算換老闆後找上另外三家，但還是在同個範圍，另外去培植代工商的想法不合理。黃奇帆強調，「這件事應該高度關注，但沒必要緊張，這比美國的債務危機真是小多了。」

作者: sinox 时间: 2011-8-31 16:31
深入重慶／和碩六個月內就投產

今年1月，台灣生產筆記型電腦的「六大金剛」之一和碩科技，搶先進駐兩路寸灘保稅港區，成立旭碩科技（重慶）有限公司，並於今年7月開始投產，預估每年單一廠房年產能將可上看人民幣1,000萬元（約新台幣4,547萬元）。

從旭碩在今年1月決定落腳重慶，到短短六個月就成功達到出貨目標，旭碩、和碩華西營運中心總經理張天寶直言，這與當地****驚人的決心和魄力脫不了關係。

張天寶表示，他剛到保稅區考察時，舉目望去都是一片黃土，到處都在炸山、鋪路、趕工，不過一年時間，旭碩廠房已具初步規模，第二期也在興建中，預定今年底可同時容納7,500名員工的新廠房就會落成，屆時將可大大提升旭碩出貨供應量。

和碩在大陸共有上海、蘇州及重慶三大產業基地。重慶基地初期投資1.5億美元，註冊資本為4,900 萬美元，主要負責生產筆記型電腦。在保稅區內，旭碩共拿下630畝地，約可建設10座標準廠房。據保稅區工作人員預估，未來旭碩每年單一廠房年產能將可上看人民幣1,000萬元（約新台幣4,547萬元）。

張天寶分析，隨長三角近年勞工成本不斷上升、土地快速增值且工業用地取得不易，及當地****轉性培植文化與金融產業，電子製造業在沿海地區的生存將會更困難。

張天寶表示，過去華中、華南自然形成的產業聚落大約需要10年時間養成，但重慶在市長有組織地帶頭出擊下，他直言，重慶要在三到五年內打造世界級的IT產業園，不是沒有機會。

提到重慶市長黃奇帆，張天寶說，黃奇帆的團隊非常瞭解IT產業鏈，這也是和碩最終將西移基地確定在重慶的主因。

張天寶並透露，當時重慶市長黃奇帆和他見面時，他劈頭就問，「為什麼重慶是先去找富士康，而不是先找和碩？」黃奇帆只回了他八個字：「相見恨晚，為時不晚。」讓他也對這位行動力十足的市長留下特別深刻的印象。

作者: sinox 时间: 2011-8-31 16:32
深入重慶／康師傅設立西南總部

在兩江新區籌備之初，還沒打開名聲之際，進駐的台資企業是少了一點。台商通常優先選擇開發比較成熟的地方，就像1995年到重慶的康師傅。

16年後，康師傅打算把西南區總部搬到兩江新區，宣示台資傳產大廠也要在台資IT廠環伺下搶得一席之地。

拜訪康師傅的那天，剛好是新飲料產品「****雪梨」的上市日。包裝上拉拉雜雜的寫了重慶南坪、重慶溫江、昆明、貴林好幾個工廠地址，說明這瓶飲料來自西南。「****雪梨」喝起來偏甜，但要是喝在盛產甜滋滋哈密瓜與葡萄的xj人嘴裡，可能平淡如水，嗜麻辣如命的重慶人或許會喜歡。

趕在重慶直轄的前兩年，康師傅來到重慶，落戶南坪經濟技術開發區。當時工廠下頭是長江，前面還是一片農田，現在上面已是步行街與商圈。

康師傅的工廠在重慶很有知名度，搭出租車過去，只要跟師傅（司機）說要到康師傅大門，不需地址，就知道怎麼走。師傅手握著的排桿旁，還放了一罐康師傅的酸梅湯。

來重慶的第一年，康師傅的銷售額約人民幣數千萬元；去年重慶地區的銷售額已經超過人民幣60億元，成長超過100倍。康師傅在西南規模最大的工廠就在重慶。

康師傅在重慶的規模原本更大，2008年金融危機之際，重慶康師傅將南坪工廠部分地塊賣給了一家藥廠。

隨著康師傅宣示要結束低價方便麵市場，重慶康師傅也將把旗下的福滿多廠更名為康師傅（重慶）方便食品有限公司，地點就在兩江新區內。

「康師傅是重點企業，把重慶西南總部放在這邊（兩江新區），已經建起來了，還是不錯。」兩江新區管委會副主任李新明覺得這是對兩江新區的肯定，正如他所說，「因為台灣企業設廠，通常都是選擇比較成熟的地方。」

作者: 一声笑 时间: 2011-8-31 17:38
大陸各地的「新區」數量很多，但國家級的新區可是全中國「僅此三個」。黃奇帆說，中國是講究名正言順的
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天府新区请正视自己的血统，别再抱大腿。

作者: 切·格瓦拉 时间: 2011-8-31 17:45
统一这些年的颓势在于当初没有率先抢占重庆，而康师傅在重庆却做到称霸大西南。窗狗定律值得每一位台商研究。

作者: wo12345 时间: 2011-8-31 17:47
风水。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。？？

作者: 伴你一生重庆 时间: 2011-8-31 17:47
楼上精辟。典型例子还有格力海尔等。

作者: 远航高飞 时间: 2011-8-31 18:00
大陸各地的「新區」數量很多，但國家級的新區可是全中國「僅此三個」。黃奇帆說，中國是講究名正言言顺的

作者: 水木青云 时间: 2011-8-31 18:43

作者: cqhongjun 时间: 2011-8-31 19:37
支持啊

作者: ping1202 时间: 2011-8-31 19:47
:15t:15t:15t

作者: 那座山 时间: 2011-8-31 19:50
走过路过千万别错过现在的重庆。。。。

作者: cuijiwei 时间: 2011-8-31 19:54
中國是講究名正言順的

隔壁那个嘛

作者: rotioner 时间: 2011-8-31 20:23
翁CW要去台湾，看看能不能搞点啥子回来哈

作者: jfd 时间: 2011-8-31 20:42
哦豁，联合报这么一整，别个HS天府新区情何以堪？……

作者: 渝侠客 时间: 2011-8-31 20:48

作者: 潇洒 时间: 2011-8-31 20:57
d2 d2 d2 d2 顶顶顶

作者: 976266 时间: 2011-8-31 21:33
ddddddddddddddddddddddddd

作者: 重庆歌神 时间: 2011-8-31 21:35
显然~~~~~~~~~~

作者: rockcarvings 时间: 2011-8-31 22:03

作者: 渝速 时间: 2011-8-31 22:37
:15t:15t:15t

作者: vecjia 时间: 2011-8-31 22:46
兩江新區管委會副主任李新明強調，兩江新區目前力爭成為繼海南後第一個在內陸離岸免稅的地區。

作者: jackchiang 时间: 2011-8-31 22:48
:15t:15t:15t

作者: 浴火重生 时间: 2011-8-31 23:22
中國是講究名正言言顺的

作者: xxp20082002 时间: 2011-9-1 00:00
回复 13# 切·格瓦拉

表示赞同

作者: acof2009 时间: 2011-9-1 00:02

作者: 2ww2ww 时间: 2011-9-1 00:07
zhichi，顶顶顶！！！！！！！

作者: funpea 时间: 2011-9-2 00:17
这期报道很给力，联合报业是台湾前三的大报，这么详细的介绍重庆两江新区算是很好的广告。另外，居然不知道康师傅在重庆也有工厂，还是西南总部，汗。

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:13
深入重慶／台資銀進駐慢必須放眼長線

重慶台協資深會長楊恩明認為，以重慶為首的內陸地區整體發展仍不比沿海，台資銀行進駐的時間不夠成熟，進來要有虧三年到五年的心理準備。

「定調重慶為內陸地區的龍頭城市，是有必要的。」楊恩明形容，重慶一夕之間紅翻天，這幾年渝台兩地的航班幾乎班班客滿，來往台商絡繹不絕，到處都聽到誰跟誰配套，他認為重慶的兩江新區發展為上海浦東新區是指日可待。他認為，IT產業的進駐，帶動上下游產業西進的力量龐大，但也顯示出近20年來投資都是單向從台灣進到大陸，由於台灣開放給大陸產業投資的步調很慢，台商想要回流台灣非常困難。

尤其是大陸近年來成本上升，當地中小企業非常辛苦。儘管廈門銀行重慶分行今年5月開張，華一銀行、兆豐銀行也將先後在重慶設點，但他也聽說有更多台資銀行是考察後打退堂鼓，退回沿海地區發展。

「重慶台商產業還不足以養活這些銀行，所以台資銀行進來，就得準備虧本三年到五年。」

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:17
深入重慶／資金瘋狂湧進恐有負面效應

重慶房市火熱，禾美園林景觀工程公司總經理謝聰敏擔心台商資金大舉進入重慶，會對台灣經濟有不利影響。

在重慶與上海都有苗圃的謝聰敏已在重慶多年，看著重慶房市因為西部大開發、兩江新區成立等諸多利好一路上漲，由於台灣貸款利息比大陸低很多，不少看好的台商評估兩岸利息支出後，都從台灣借錢到重慶買房或辦公樓。

謝聰敏表示，擔心極不對稱的資金單向流動會導致台灣資金大失血，兩岸資金失衡，進而影響台灣經濟發展。

謝聰敏最近回台灣，在台中烏日高鐵站看到有接駁車可以到鹿港，值得肯定。

他指出，大陸因為文化大革命不少傳統文化流失，很多大陸人都嚮往到台灣尋根與接觸宗教文化，如果台灣****在自由行方面的規劃能夠跟上，對台灣經濟也有很大的幫助。

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:19
深入重慶／引進創意理念展現台灣價值

重慶臺灣同胞聯誼會會長吳凱琦認為，在座的台商來重慶的時間都很長了，有的甚至超過20年了，都是重慶發展的見證者。尤其，一個企業要發展可以從小到大，「先苦後甜」是一種必經的規律，不光是在台灣或者是其他地方也是一樣的。

吳凱琦強調，雖然這些重慶台商雖然不像IT產業的規模這麼大，但這些來得比較早的台商，很多都建立了良好的人脈關係，許多人的理念也早已融入當地社會，把重慶當成他們的第二個故鄉。同時，部分台商也擔任政協的特邀委員、參與議政，使當地****能聽起他們的意見。

曾到過台灣八九次的吳凱琦認為，台灣在創意理念發展很快，不管走到哪裡都在講創意產業，並展現在媒體、宗教及其他各個方面上。吳凱琦強調，大家都希望台商好，過去我們想引進台商，除了希望引進台灣的管理跟資金，但其他的創意理念帶進來以後，會讓台商的發展更好更快。

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:22
深入重慶／旭陽林志亮：台灣建商接單好到爆

重慶被認為是全中國大陸未來最有機會的城市，但在快速發展的背後，也衍生出屬於重慶的獨有現象，比如軟體配套明顯不足、消費者的花費與獲得的服務明顯不匹配等，在重慶深耕多年的旭陽國際地產執行董事林志亮說，現在的重慶有如2001年的上海。

旭陽在重慶西永打造超大型建案「台北城」，就面臨配套廠商不足的問題，林志亮表示，公司需要廣告公司、設計公司等配套廠商的支持，但當地能達到一定水準的廠商不多，國際廠商又不願意常駐重慶，只好回台尋求短期合作夥伴來渝，同時努力「培養」當地的優良廠商，希望成為長期的合作夥伴。「但不是每個廠商都買單」，林志亮笑說，「在重慶，一個台灣建商看來遠不能達標的設計公司，接單量卻好到爆，他們不愁沒生意做。」同時，重慶廠商的價格比在台灣高很多。以旭陽台北城的廣告公司來說，台北城的策劃費用就要人民幣800多萬(約新台幣3630萬元)，是台灣的五倍！

相同的狀況，也出現在大眾服務業。林志亮說，重慶很多行業的軟體配套不到位，價錢與沿海城市一樣，卻只享受到50%的服務。

在重慶觀音橋步行街方圓500公尺內，台資西餐廳就有三家，一份附飲料的簡餐，要人民幣58元（約台幣280元），味道平平，上餐也不快，但仍然座無虛席。「因為重慶的需求旺盛，卻競爭不足。」對重慶的認識，台灣存在很大的資訊落差，林志亮分析，「重慶有爆發力，但很多人不知道，台商第一個想到上海、北京或廣東。但台灣多數是中小企業，要去一級戰區跟世界500強或大陸國企競爭，很難」，反觀重慶，競爭還不激烈，對台商是個機會，早期進入西部的廠商容易坐穩地盤。

林志亮說，每隔幾個月，公司股東到重慶考察，都會訝異重慶的市容又改變了，許多大樓正風風火火地興建中。林志亮認為，人口湧進太快，在重慶主城區叫計程車，可以看到人在排隊等計程車，這個擁有3200萬人口的城市，捷運線還在規劃建置中，這種發展快速與服務配套的不對稱，也正是台商的機會。

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:25
台商重慶打拚盼望「三大支援」

台灣IT大廠近三年先後沿著長江逆流而上、西進重慶，掀起一波台灣奇蹟，但更多台商是那默默的一群，在重慶耕耘多年。重慶台商協會會長黃錦勳指出，在醫療、子女教育、資金三方面，台商仍然極需****的協助。

黃錦勳坦言，儘管這兩年在政策加持下，重慶一下子由大後方一躍成為成為各路產業及投資者矚目的焦點，然而，台商深居中國內陸，許多日常生活所需的「眉眉角角」，與深圳、上海、南京或蘇州等沿海城市相較，仍是相當匱乏。

本報深入重慶，除專訪重慶市長黃奇帆如何引進台資大廠與剖析重慶投資環境，希望透過座談會了解重慶台商的經營現況，探討重慶台商目前面臨哪些問題，對於後來者與兩岸****又有何建議。

早在1998年就挺進中國大陸中西部的重慶台商協會會長黃錦勳指出，跟沿海其他城市相比，重慶開放、發展的時間比較晚，但現在的重慶早已不可同日而語，不僅天氣熱、人熱情，經濟發展的速度更是熱火朝天。

黃錦勳表示，特別是近年重慶市****希望打造「西部矽谷」，為了吸引IT產業進駐重慶，提出各項招商引資的優惠條件，並推動各類交通運輸的改善，使得原先由中國沿海，經海運輸往歐洲的時間及費用，經由橫越歐亞大陸的「渝新歐陸橋」，均大幅降低物流成本。

黃錦勳指出，台商的需求主要分為三個部分：

第一，目前重慶台商最期盼****協助解決的問題，首要是醫療。由於大陸西南地區醫療技術較不發達，「看病難」始終是許多重慶台商的苦。除期待經媒體報導，吸引台資醫院進駐重慶開業，更期望****能協調台灣醫生在重慶執業。此外健保如何報銷也是台商關注的重點。

其次是台商子女教育問題。黃錦勳說，隨著台灣六大代工廠全數到齊，不久的將來勢必掀起一波台商、台幹家庭向西遷徙的趨勢，等到生員人數增加後，再去想如何解決台商子女的教育問題，已經太慢了。他呼籲兩岸****能加快協調不乏，解決台商子女教育難題，在重慶申辦台商子弟學校。

第三，黃錦勳指出，除了規模較大的電子廠不擔心資金斷鏈的問題，多數的重慶台商仍屬中小型企業。受限資產較少、抵押物不足，在今年大陸限縮銀根下，許多中小企業儘管具備償還能力，但在申請借款融資方面，還是顯得比較辛苦。

黃錦勳分析，針對中小企業貸款困難，重慶市****已陸續成立貸款、及小額信貸公司，試圖幫台商解決問題，而目前在重慶唯一具有台資參股背景的，是台灣富邦銀行參股的廈門銀行，如果台資銀行能加速落腳重慶，台商還是比較安心。

至於是否擔心隨台資科技巨頭們紛紛進駐重慶，使得在重慶打拚二十多年的台商中小企業，失去當地****關愛的眼神？黃錦勳笑說，對中小企業來講，會有這樣的顧慮是一定的。

座談會時間：2011年8月27日
地點：重慶台商協會
主持人：重慶台商協會會長黃錦勳
　　　　經濟日報總編輯翁得元

與會者：重慶台商協會資深會長楊恩明
（重慶玉山房地產開發有限公司董事長）
重慶台灣同胞聯誼會會長吳凱琦
禾美園林景觀工程公司總經理謝聰敏
重慶台商協會執行副秘書長許信湧
（渣打銀行重慶分行營業部支行行長）

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:29
本帖最后由 sinox 于 2011-9-2 05:31 编辑

深入重慶／旭陽玫台商蓋原味生活圈

重慶市****積極招商下，不僅吸引台資電子廠進駐，事實上，看好重慶房地產前景，許多台資房地產企業更是早早就搶進重慶，大顯身手！
2006年就深入大陸西南方的旭陽地產執行董事林志亮，談到重慶這座正高速發展中的城市，他直言，「不只是語言、生活和飲食習慣或文化個性，重慶這個城市長得跟其它不一樣。」

林志亮解釋，由於地形的關係，重慶的特色就是山高，儘管如此，重慶卻擁有3,200萬人口，高度的人口密集，也帶來驚人的總體經濟及房地產需求。尤其隨著重慶與台北兩地陸續開通直航航班，台商加速進駐大西部，新重慶台客也是旭陽鎖定的目標。

旭陽地產在惠普、富士康、英業達、廣達等高科技業者雲集的重慶西永微電園，主推總建築面積為110萬平方米的「台北原味生活圈」，融合大型商業中心及台北都會生活元素，總銷金額達人民幣100億元（約新台幣455億元）。

「現在重慶的房價相當於2000年的上海，是一座成長中的城市。」林志亮指出，大陸購房者屬「積極投資型」，追求短期獲利，台灣購房者偏重長期穩定的獲利投資。早期台商到大陸工作還沒有置產的概念，但看好大陸房地產前景，早在2002年，林志亮就開始向朋友宣傳在大陸置產的理念。

林志亮強調，「人民幣匯率升值、土地增值及房屋租金。」是台商在大陸置產主要的三種獲利方式。重慶主城區的江北、西永等開發新區因配套規劃好，都是相對漲幅較高。至於大陸自去年推出號稱「史上最嚴」的打房政策，尤其重慶與上海是大陸目前唯二推出房產稅試點的城市，對此，林志亮認為，受打房政策影響，大陸房產交易量都降得很厲害，特別是沿海地區降幅更為明顯。

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:33
深入重慶／大陸房產「增值時鐘」指向重慶

金科地產副總裁李戰洪對大陸房市有套「時鐘理論」，如今中國房地產之鐘從12點鐘開始轉向9點鐘方向，進入以重慶為主的第四周期。

2009年，重慶與成都的房地產成交量為4,300萬平方米（約1,290萬坪），同期北京、上海、廣州與深圳的成交量共4,700萬平方米（約1,410萬坪），這兩個西部城市，就相當於四個沿海一線城市的總合。

在中國資本市場暫時關閉房企上市的大門之際，重慶第二大的金科地產23日在深圳主板上市，成為大陸近三年來第一家、重慶第一個在大陸上市的房企。

重慶排名第一的龍湖地產2009年在香港掛牌，日前把總部遷到北京，重慶兩大房地產商選擇了不同的發展道路。

「中國房地產市場就像一個時鐘，每個地區都有一個領頭羊城市，伴隨著政策的利好，形成一個有規律的變化。」李戰洪將大陸房地產市場的演變畫分為四個周期。

ZG元老鄧小平1992年在南方畫了一個圈，推出改革開放，使廣州、深圳等珠三角率先啟動了中國房地產的第一個周期。

1997年隨著上海浦東大開發，啟動了長三角的房地產開發，進入第二個周期。

政策利多長線看好

2002年，隨著北京申辦奧運成功，大陸房地產市場第三個周期進入了以北京為中心的渤海灣地區。

李戰洪斷言，2008年起，隨著西部大開發、兩江新區等政策推出，中國房市的焦點轉向以重慶為主的第四個周期。

「基本上是五、六年一個規律。」李戰洪說，第五個周期預期將發生在湖南、安徽等中部六省。

夕陽西下，從重慶南岸區的南濱路隔著長江往對岸眺，一整排層次分明的高樓大廈閃著霓虹燈，此情此景宛如香港維多利亞港。

重慶本來是山城，地勢立體，以高樓數量來評斷一個地區的房市熱度也不公平，但看道路之上、水光之下閃耀輝映的光芒，揮之不去對重慶充滿希望的遐想。

重慶市長黃奇帆說，看房地產好不好，要看大趨勢。如果一個地方的城市仍在擴張，還屬於新興城市，那該地的房地產就呈長期性看好。

重慶主城區目前有600多萬人，如果以每個人居住面積30平方米（約九坪）計算，已有1.8億平方米（約5,400萬坪）房子。

每年需求達900萬坪

黃奇帆預估未來十年，重慶主城區「不管是老闆還是農民工」，還要增加500萬人口，相當於再造1.5億平方米（約4,500萬坪）房子，也就是一年1,500萬平方米（約450萬坪）的剛性需求。

目前已在城市有房產的，也要進一步改善、擴大居住環境，因此今後十年重慶每年要造3,000萬平方米（約900萬坪）。

「重慶房地產市場再十年都不會停的，這跟北京、上海不同，因為那些地方的人口增長的速度已經飽和了。」黃奇帆說，重慶是城市仍在擴張的概念，還有龐大的農村人口跟其他30多個衛星城市。

重慶的房價走勢，黃奇帆認為比較合理。

重慶每年房價增長約12%、13%，與重慶人均GDP年增長14%到15%基本打平。

「沿海地區的問題是，房價翻了七、八倍，但工資、收入、人均GDP只漲三到四倍，房價漲得比收入快，所以大家就覺得房價高了。」來自上海的黃奇帆說，上海2002年房價均價每平方米人民幣4,000多元（約每坪新台幣6萬元），現在上海房價均價要3萬多元（約每坪新台幣45萬元）。

「所以，同樣要買房，一定不買上海房子。」黃奇帆說，重慶的房價還處在發育階段，台灣老闆在重慶投資買房，肯定是對的。

重慶 2008年

因為西部大開發，兩江新區隨之成立，以重慶為主的中西部，成為房市第四波熱潮所在。

北京 2002年

北京申辦奧運成功，以北京為中心的環渤海地區，成為大陸房市重鎮。

上海 1997年

ZG十五大提出黨在社會主義初級階段基本綱領，上海浦東大開發，啟動長三角房市。

深圳 1992年

鄧小平南巡並發表講話，以深圳為代表的珠三角，房市因經濟發展而興起。

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:36
深入重慶／日月光投資專挑地鐵鬧區

重慶日月光中心
台商房地產業者揮軍中國大西部，日月光在重慶鬧區打造大型購物中心與複合式商業住宅，門牌就是「解放碑一號」，搶搭地鐵經濟的一天6萬人流。
重慶主城區最熱鬧的解放碑商圈，是許多重慶市民下班後逛街、散步的聚集區，有著早期台北西門町人來人往的風情。

去年9月，由日月光集團旗下的鼎固地產開發公司投資，結合住商、購物、五星級飯店、休憩等功能的重慶日月光中心廣場正式進駐解放碑商圈，中心一樓醒目的國際名牌一字排開，而H&M、UNIQLO等國際流行服飾也沒缺席，已是重慶當地的流行指標。

然而，除了國際品牌，日月光中心坐落於重慶地鐵一號線較場口站和輕軌二號線雙軌交會的核心地段，是日月光在重慶打造大型購物中心的第一項秘密武器。

鼎固地產開發財務總監蔣季暾指出，據他的估算，購物中心上方的較場口站一天約可湧進6萬人流，為了讓這6萬多位過路財神停下腳步，日月光特別砸下人民億7,000多萬加蓋地鐵通道，將地鐵人潮直接向商場內延伸。尤其，隨著雙軌線路持續擴張，未來重慶解放碑商圈預估可吸引約百萬人潮，都將是日月光的潛在消費群。不僅如此，日月光另一個祕密武器是免稅商店。免稅店大多設在機場港口，但日月光卻成功將免稅商店從距市區20多公里外的江北機場，在商場一樓推出免稅店，成為另一項購物熱點。

不過，蔣季暾坦言，一個大型購物中心的養成，至少要五到七年的時間，去年才剛開幕的購物中心，目前部分樓層仍在招商階段，未來日月光也將持續引進合適的廠商進駐。據了解，日月光集團旗下的房地產公司鼎固地產開發，近年在大陸房地產市場大有斬獲。

作者: sinox 时间: 2011-9-2 05:39
深入重慶／金科三年歷練拚上市

金科副總裁李戰洪
「三年啦，充分體會到了人間的正道是滄桑…當祝賀一下了！」金科集團副總裁李戰洪8月23日下午2點17分在深圳發了這條微博，附上一張他站在「金科上市儀式」看板前的照片。
23日，金科地產在深圳交易所掛牌，成為近三年首檔上市房企，但得來不易。

金科2009年就獲得證監會通過借殼ST東源上市，卻趕上當年的地產調控，從此不見房企掛牌，今年5月證監會才再度敞開上市大門。

為了慶祝上市，金科在重慶五大在售項目連續三天降價。李戰洪31日再發了條微博，宣布公司8月簽約金額在淡市中創下集團成立13年新高。

金科打著「依託中西部，作大長三角，開拓環渤海」的戰略，以家鄉重慶為基地，在西部有33個項目，華東十個，北京三個。除了住宅，同時發展酒店與商業物業。

「金科是一線（城市）作品牌、二線作利潤、三線作規模。」李戰洪說，由於主攻二、三線城市，儘管金科在大陸房企品牌排名前十，銷售額卻落在第17名左右，但仍「積少成多」，去年首度突破人民幣100億元的銷售規模。

李戰洪將大陸房企分為粵派（廣州、深圳）、海派（上海）、京派與渝派等四大派系，重慶的金科是不折不扣的渝派。

「渝派地產長期在低房價的城市開發，消費者特別挑剔，練就了產品品質佳、成本控制好、服務水平高等三項核心能力。」李戰洪說，環境特別艱難，渝派開發商一旦走出重慶，都能快速發展。不像外地開發商怎麼也攻不進重慶房市，前五強永遠是渝派。

在李戰洪眼中，渝派開發商比較憨厚，紮實做事，構築一種務實的微觀競爭力。重慶兩大開發商龍湖與金科的廣告，龍湖「善待你一生」、金科「做好每一個細節」，合起來就是渝派業者的發展關鍵。

渝派也不懂得經營資本市場，跟大陸房地產龍頭萬科上市20年相比，龍湖2009年在香港掛牌，金科到本月才跨入資本市場。

「中國房地產的格局就像三國演義。」李戰洪說，重慶五年前是中國房地產的「練兵場」，重慶市場能夠做好，全國都能做好；但重慶現在已變成「演兵場」，成為全大陸一線開發商集中人力、財力決戰的戰場。

作者: wo12345 时间: 2011-9-2 08:17

作者: 伴你一生重庆 时间: 2011-9-2 16:14
顶起撒。繁体看着比较别扭。

作者: 新恒 时间: 2011-9-2 16:17
:15t风水???

作者: erfu87 时间: 2011-9-2 16:38
写得不错，方方面面都有顾及

作者: hsissb 时间: 2011-9-2 17:07
黃奇帆的想法很務實，他認為以上條件不足以支持台商到重慶來，因為西部的其他省，如西安，也都具備相同的優勢。但至少驗證了台商從東部往西部轉移，的確是趨勢

老黄和老薄算是很清楚的认识HS，唯独那些th官员认识不到

作者: tb710716 时间: 2011-9-2 19:01
中國是講究名正言言顺的

作者: 潇洒 时间: 2011-9-2 22:13
顶顶顶顶

作者: 一品芝麻官 时间: 2011-9-2 23:05
比较好比较好

作者: 萨瑞儿 时间: 2011-9-3 07:34
黃奇帆說，中國是講究名正言順的，所以給了兩江新區五頂含金量很高的「金帽子」

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