嘉德置地与星桥控股等合资 我国企业41亿元发展重庆项目

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郭书真　报道 　　本地嘉德置地、凯德商用产业和星桥控股将在它们合资以约13亿新元价格，在中国重庆市中心黄金地段买下的一幅地段上发展结合购物中心、住宅、办公楼、服务公寓和酒店的综合房地产项目。 　　这幅地段面积为9万平方公尺，坐落朝天门，面向长江和嘉陵江，包括地价在内总开发成本估计约为41亿新元。 　　嘉德置地（CapitaLand）和凯德商用产业（CapitaMalls Asia）在这个发展项目中各持25％股权，淡马锡控股公司全资拥有的星桥控股公司（Singbridge Holdings）持30％股权。这家公司投资于大型的城市综合性房地产开发项目。 　　至于其余20％股权的拥有者身份保密，但跟三方没关联。 　　嘉德置地和凯德商用产业昨天宣布以65亿3600万元人民币（约12亿8280万新元）的价格，购得重庆市渝中区中心的这幅黄金地段。 　　这个发展项目是由与嘉德置地合作过的世界著名建筑师萨夫迪（Moshe Safdie）操刀，集合了克拉码头、来福士城、ION Orchard的元素，将在长江和嘉陵江畔打造综合购物中心和餐饮圣地，以及酒店和住宅。整个发展计划预计需要五年时间完成。 独特设计从竞标者中脱颖而出 　　嘉德置地总裁廖文良昨天在记者会上透露，嘉德置地在今年4月便看上这幅地段，并以独特的设计构思从竞标的六方之中脱颖而出。 　　萨夫迪也是滨海湾金沙的建筑师，并负责设计嘉德置地在碧山中心发展的私人共管公寓，而这两个项目都有“空中花园”元素。因此在重庆市的朝天门项目，也会有座空中花园衔接四座办公与住宅大楼。其设计灵感源自于江河之上帆船迎风航行的气势，寓意一座伟大的城市正在快速前进。 　　廖文良说：“我们将借鉴综合房地产项目来福士广场的开发经验，以完美地呈现一个让重庆市引以为傲的里程碑式项目，也是中国西南部最具地标性的项目。” 　　这个项目的总建筑楼面约为81万7000平方公尺，包括一座以中高入息消费群为目标的四层购物中心和八幢高楼。除了四幢由空中花园相连的办公与住宅大楼之外，还有两幢各超过70层的酒店、办公楼及服务公寓大楼，以及两幢独立的住宅大楼。 　　其中购物中心总建筑楼面约22万2000平方公尺，住宅大楼总建筑楼面为33万1000平方公尺。至于办公楼的总建筑楼面约为17万4000平方公尺，服务公寓约3万平方公尺，酒店约6万平方公尺。 　　这个地段与重庆传统的****商业区解放碑毗邻。解放碑以其宽阔的商业步行街闻名，街道两旁有购物中心、百货商场、办公楼和酒店。 　　廖文良认为重庆就像美国的芝加哥，相信假以时日将成为第二个上海。 　　“重庆的经济增长速度位居中国之首。去年，重庆的国内生产总值增长17.1％，是历来最快的增速，并远远超过国内平均的11.2％。广阔的面积、3300万人口以及********的支持，将使重庆的发展很快赶上东部沿海城市。” 　　凯德商用产业在中国西部的购物中心将随着这个新增项目增至12座。 　　它目前在重庆的沙坪坝和九龙坡各有一座购物中心。包括重庆项目在内，凯德商用目前在中国的35个城市拥有56座购物中心，其中40座已投入营业，16座正在开发中。 　　嘉德置地预见未来三至五年内，它在中国的资产配置将从目前的35％增至42％至45％。