不用猜测了，凯德已放话了，给****承诺的就是这个设计，不能改。只等动工，中国地标

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朝天门地王独家回应重庆媒体：考虑进军两江新区

两江交际之处向来寸土寸金，江北嘴、弹子石、朝天门是长江与嘉陵江汇聚处的“黄金三角”，地王辈出，理所当然。

　　07年，中海地产携手香港九龙仓以75亿元巨资竞得弹子石800亩土地，创下迄今为止重庆土地拍卖总金额最高纪录，两年之后，“国际社区”拔地而起。

　　09年，又是中海和九龙仓，以超过40亿的重金拿下江北嘴三个地块，和前一年的地王“保利江上明珠”一时瑜亮，时隔一年，“寰宇天下”成为重庆最热楼盘，房价之高亦频创重庆新高。

　　业内人常常喟叹：“中海要垄断重庆地王啦。”幸好，日前隶属于亚洲最大的房地产开发企业新加坡嘉德集团旗下的凯德中国，以65亿巨资在朝天门拿地，中海地产终没能专美“两江地王”。

　　凯德中国拿地消息一出，业内顿时沸然，搜狐焦点网第一时间联络了凯德中国的相关负责人，取得了其官方对拿下此宗地块的正式回应：

　　搜狐焦点网：65亿元巨资拿地实属罕见，无论从总金额还是楼面地价，都已迄近重庆历史最高水平。凯德中国为何会看上这块土地？在拿地前做了怎样的调研和考察？

　　凯德中国：地块位于朝天门广场与解放碑之间，直面长江与嘉陵江交汇口，是重庆这座中国第四个直辖市的心脏部位。市****所在的渝中区是重庆最繁华的区域，而解放碑则是重庆传统的城市中心及CBD核心区域。地铁站、公交换乘站、客运码头与游轮中心汇聚于此，使该项目享有城市中心独有的极致便利交通网络，而预计2013年通车的一座跨江大桥还将贯穿连通重庆市另外两个核心城区——江北区与南岸区。这是我们选择这一地块的原因。

　　我们之所以能在竞标中胜出，是源于综合实力、独特的设计和整体项目规划。凯德中国在全球各地拥有丰富的综合性项目开发经验，而只有这样有经验、有实力的企业，才有能力将这一重庆市****倍加珍视的项目建设与运营好。这也是重庆市****认可我们的重要原因。知名建筑大师萨夫迪的独特设计也是我们胜出的重要因素。

　　搜狐焦点网：该地块所在区域近期正在规划较大规模的拆迁，人们非常关心项目将何时开工、何时竣工、何时面市销售？重庆人纷纷预测该项目价格将创下重庆新高，对此，凯德中国如何看待？

　　凯德中国：我们会在土地交付后尽快开工，最快预计会在2012年底，而整个建设过程，大约需要5年。

　　在朝天门这样一个极度稀缺的传统城市核心，可饱览两江交汇的无敌江景，并且建筑设计出自国际大师之手，仅是以上因素已决定了此产品的价值。销售均价会根据我们在建筑过程中的成本投入，以及开盘时的市场供求来决定。

　　搜狐焦点网：中国正在经历旷日持久的楼市调控，大部分房企都在“哭穷”，如此大手笔拿地证明了凯德中国“不差钱”，但我们仍然关心，传闻中的“总投资210亿”这笔巨额投资将如何运用，能否切实到位？

　　凯德中国：包括土地成本在内，项目的总开发成本预计为约211亿人民币（约41亿新元 / 259亿港元），其将通过股权及债券融资两种方式来资助。

　　搜狐焦点网：集团此前在重庆已开发三个项目，此次强势拿地，是否意味着凯德将加大在重庆的发展力度？“发展商圈物业”会否成为凯德中国在重庆的发展战略？有没有考虑过进军最炙手可热的“两江新区”？

　　凯德中国：朝天门项目的获得，意味着凯德中国西南区版图的扩张。重庆是现今中国城市经济发展增速最快的城市，我们看好重庆未来的发展。如果有合适的时机和项目，我们可能会考虑进军 “两江新区”。