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标题: 04-02-市****新闻办：重庆出售二手房两种方式征个税。 [打印本页]

作者: xzww 时间: 2013-4-2 10:53
标题: 04-02-市****新闻办：重庆出售二手房两种方式征个税。
@重庆市人民****新闻办公室
#关注百姓#【重庆出售二手房两种方式征个税】市地税局昨日表示，凡能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值，又能核实装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，严格按转让所得的20%征收个人所得税；对不能核实房屋原值或合理费用的，按售价1%的税率核定征收。http://t.cn/zTAQGsw

作者: xzww 时间: 2013-4-2 11:37

据了解，按照有关规定，目前个人转让住房中的个税分情况进行核实征收和核定征收。所谓核实征收，即住房转让收入扣除房屋原值，减去相关税费，并扣掉合理费用后，按其20%的税率征收；核定征收则是按照房屋出售价格，按1%的税率征收个税。

作者: xzww 时间: 2013-4-2 11:38
市地税局方面昨日表示，凡能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值，又能核实装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，准确计算应纳个人所得税所得额的，严格按转让所得的20%征收个人所得税；对不能核实房屋原值或合理费用的，依照税收征管法和国家税务总局相关规定实行核定征收。

作者: yuan1038 时间: 2013-4-2 11:40
想问如果没有赚钱的是不是免收个税，亏钱的补贴不？

作者: xzww 时间: 2013-4-2 11:42
果断不能核实，谁提供票据谁傻逼，呵呵。

作者: xzww 时间: 2013-4-2 11:47

yuan1038 发表于 2013-4-2 11:40
想问如果没有赚钱的是不是免收个税，亏钱的补贴不？

那要恭喜你，你连1%都不用交，找评估机构评估下你的装修，再去银行打张利息清单，你因为没有获利而不用交任何个税。

作者: 我爱綦城 时间: 2013-4-2 12:56
出售唯一住房，且过5年，不在此之列

作者: xzww 时间: 2013-4-2 13:13

我爱綦城发表于 2013-4-2 12:56
出售唯一住房，且过5年，不在此之列

满五年唯一本来就不收税，06年国家税务细则规定了。地方无权修改。

作者: ycwlj 时间: 2013-4-2 14:00
共-产-党这样做的目的是什么

作者: 潜水观望中 时间: 2013-4-2 15:04

作者: 一声笑 时间: 2013-4-2 15:12
1%相对合理一些了。20%就是抢人。

作者: 我爱綦城 时间: 2013-4-2 15:17

一声笑发表于 2013-4-2 15:12
1%相对合理一些了。20%就是抢人。

呵，国富民穷，财富高度集中

作者: hswadman 时间: 2013-4-2 15:29
1%其实就是原来的规定。

作者: 靳春 时间: 2013-4-2 15:29

yuan1038 发表于 2013-4-2 11:40
想问如果没有赚钱的是不是免收个税，亏钱的补贴不？

哈哈哈………哥儿们太有创意了!

作者: 靳春 时间: 2013-4-2 15:37

ycwlj 发表于 2013-4-2 14:00
共-产-党这样做的目的是什么

帮开发商跑量撒，大家不买二手房了，那买什么？肯定是买新房，开发商没有库存压力了房价才会涨，****又能收更多的税，这样形成“良性循环”，到头来不管是买新房还是二手房****都能收更多的税，吃亏的永远是劳苦大众!

作者: foxmulderlpx 时间: 2013-4-2 15:50

xzww 发表于 2013-4-2 11:42
果断不能核实，谁提供票据谁傻逼，呵呵。

弱弱的问一句, 能不能核实, 是国家说了算还是自己说了算 ? 也就是说, 如果我想卖房, 只要说无法提供票据就可以按照1%的方式缴税了?

作者: 回归自我及许2多 时间: 2013-4-2 16:26

foxmulderlpx 发表于 2013-4-2 15:50
弱弱的问一句, 能不能核实, 是国家说了算还是自己说了算 ? 也就是说, 如果我想卖房, 只要说无法提供票 ...

极有可能国家说了算。你能不能提供票据，房土管理局里面有档案信息，它下属的档案部门都可以查询的。到时候喊你到档案部门出张证明，有不有票据一看都晓得了。逃不脱的。
退一步说，没有票据，营业税5.5%都要补交。一样要多交钱。反正你横竖都要多交钱。只是多交还是少交的问题。比起老规定来说，都要多交钱。

作者: 我踏月色而来 时间: 2013-4-2 16:29

作者: xzww 时间: 2013-4-2 19:39
唉，上面一些人智商真有问题。各地细则出到今天，一些地方****仅仅以几十字交差，更有省市绝口不提20%的税，明文表示维持以前的不变。今天北，上，渝一起出此解释。就是表明国五条被正式宣布不予执行，1%就是变通后的执行标准。
还不明白的，都蠢死算了。

作者: dick31 时间: 2013-4-2 19:57

xzww 发表于 2013-4-2 19:39
唉，上面一些人智商真有问题。各地细则出到今天，一些地方****仅仅以几十字交差，更有省市绝口不提20%的税， ...

正解:-)B-)O:-)

作者: rockcarvings 时间: 2013-4-2 21:15

作者: xzww 时间: 2013-4-2 21:16

dick31 发表于 2013-4-2 19:57
正解:-)B-)O:-)

你说人是怎么会穷的？都是因为笨。唉。

作者: 渝速 时间: 2013-4-2 23:25

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