外经贸集团进军马来西亚房地产业

五里店

在海外承接工程，利润1%；在海外拿地开发房地产，利润30%。在海外帮当地开发商打了20年工后，重庆对外经贸集团（以下简称外经贸集团）在马来西亚自己当起了老板，最近该集团在马来西亚吉隆坡附近拿下20亩土地，准备年内动工建设高档公寓楼。据悉，这也是重庆企业首次投资海外开发房地产业。此次在马来西亚拿下土地的是外经贸集团马来西亚公司，购买土地花费了大约6000万元，购得的土地为熟地，面积有20亩，位于离吉隆坡仅5公里远的安邦地区，该地区也是世界各国驻马来西亚的使领馆区，可以说极具开发潜力。
据介绍，外经贸集团聘请了当地知名中介公司，对项目投资的可行性进行了研究。研究报告显示，马来西亚受全球金融危机的影响有限，该国国民收入稳定增长，大多数居民向往拥有自己的住房，楼市处于相对稳定的状态。
利用该块土地，外经贸集团打算在今年年底动工建设2万平方米高档公寓楼，明年3月就可开始销售楼花。根据该地区公寓楼销售价格8500令吉/平方米（约合人民币17000元/平方米）计算，外经贸集团将从首个海外房地产开发项目收入3.4亿元，除去购地费用、建设成本、销售成本，该项目有望为外经贸集团带来1.1亿元利润。
“从帮别人建房子，到自己当开发商，外经贸集团的海外投资，从量变走向了质变。”外经贸集团负责人介绍，去年外经贸集团马来西亚公司在当地承包大大小小10多个工程，总收入不过2亿多元，利润才200万元。如今，仅凭一个房地产开发项目的收入，就相当于做工程承包50年所获得的利润。
该负责人还表示，下一步，外经贸集团将继续扩展马来西亚的房地产投资。目前，已计划在马来西亚行政首都布特拉再购买一块面积达200亩的土地。同时，该集团还计划向马来西亚****项目进军，目前正在跟进马来西亚****垃圾焚烧发电项目，并有望以BT工程的模式整体拿下，抱团市内国企分步实施。