江津珞璜工业园宜居宜业的“聚宝盆”

五里店

聚居区规划 公园鸟瞰图 公园一角 保障性住房 商业步行街 园区一角

珞璜工业园不仅仅只有“工业”这一张名片。 园区三山环抱挽一水,东倚云篆山,西贯中梁山,南靠燕尾山,北绕长江,自然资源丰富。森林面积达5万余亩,覆盖率25.2%;园区紧邻长江上游第一峡——猫儿峡风景区、尖山森林旅游区、燕尾山森林旅游区等;小南海水利工程竣工后,珞璜工业园将出现一个平湖,成为一个巨大的山水旅游区。 在“十二五”期间,珞璜工业园区将建成容纳15万人口,园区开发面积超过20平方公里的宜业宜居新城。 主城南部聚居区 “我先在园区租房,等商业住宅开发了就把家搬过来。”在珞璜工业园区管委会工作的小李是江津几江人,去年到管委会工作时,他每天和同事坐交通车往返于江津市区和珞璜工业园区。今年4月,小李和同事干脆在园区租房,一个礼拜回一次江津市区。“这里到主城可比江津市区还方便,到南坪半个小时而已。年底云篆山隧道通车后,去巴南鱼洞就更近了!”小李坚定了要在园区安家的想法。 事实上,对于许多工作、生活在珞璜工业园的人来说,园区早已经不是昔日高烟囱、重污染的“纯工业区”了。如今,园区的天空不再灰蒙蒙,蓝天白云时常令人们心情无比舒畅;多年的建设,让园区内农田变厂房、荒坡成绿林、破屋换楼房…… 是的,珞璜工业园因工业而立、因工业而兴,加之现在交通条件的改善和城镇面貌脱胎换骨,一个定位为“主城南部聚居区”的大型工业新城呼之欲出。而云篆山隧道的贯通,成为尽在眼前的好消息——不仅留住了在园区的工作者,云篆山优质的自然资源如一个天然氧吧,也吸引了巴南区、主城以及周边区县居民。 可以说,打通云篆山大通道,让珞璜工业园建设聚居区规划目标的实现更近了一步。根据市****要求,珞璜工业园在加快建设重庆大工业基地的同时,通过建设高档商住楼、培育第三产业等措施,实现工业化与城市化互动。这一定位进一步为珞璜工业园明确了“千亿级工业园、宜居宜业新城”的发展方向,以工业为主体的城市建设开始向集工业、居住、物流、商贸为一体的绿色新城全面转型。 和谐宜居新珞璜 在园区城镇化发展路径中,统筹城乡发展,打造宜居宜业的新珞璜,正成为园区发展的主旋律。 近年来,珞璜工业园在不断寻求宜居新城发展的突破,首先从招商引资上,突出商贸物流和都市休闲产业招商,启动燕尾山休闲产业开发,与市地勘局合作,珞璜温泉成功出水;2011年,珞璜工业园污水处理厂开工建设,并着力从各个方面去改善人居环境。 “城镇化的道路既凝聚着人的力量,工业大镇将承载的人口聚集重任,也要求珞璜工业园朝着宜业宜居的方向发展。”园区相关负责人说,“我们的目标是到2015年,成为重庆主城南部重要的工业组团、区域性物流中心和都市休闲度假区,初步形成重庆主城南部新城区。” 山水资源旅游区 江津区地处四川盆地东南边缘,地跨盆东平行岭谷、盆南丘陵、盆周山地3个地貌区,地形以山地和丘陵为主,地势南高北低。南部四面山系华蓥山支脉,最高达1709.4米。 虽然江津素来旅游资源丰富,但人们过去几乎从不曾把“旅游”与“珞璜”相联系。事实上,珞璜工业园依山面水的地理位置,自然资源秉承天赋。在规划区东、南分别临连绵山体云篆山、燕尾山,西望中梁山。蜿蜒的高寨溪流经园区,两岸沟谷景观优美,植被丰富,形成良好而又独特的山水景观资源。 更可喜的是,2010年市勘探局在珞璜勘探出温泉。已开发的珞璜温泉资源,日水量3000吨/天,水温63℃,井深2539米,化学水型为优质硫酸钙镁温泉。 根据初步规划,珞璜温泉将以产居结合为特色,打造成为西南著名的温泉观光旅游首选目的地,重庆最具人气、最便捷的温泉体验中心和聚居区。未来,珞璜工业园还将在燕尾山下打造一个“温泉度假城”,项目以温泉养生为核心功能,兼具休闲度假和商务会议,形成以温泉旅游产业链为主轴,联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体。 “入驻珞璜工业园的大型企业、世界500强企业将加速园区城镇化发展步伐。而我们之所以选择在珞璜园区布局五星级酒店,也正是看中这一点。”典雅房地产公司一位负责人介绍,12月公司位于珞璜园区的五星级酒店将动工建设,是一家集住宿、餐饮、娱乐、温泉于一体的综合休闲度假五星级酒店,预计2013年底完工,2014年春节前后将迎来第一批客人。 “不久之后,人们来到珞璜工业园,会发现这里将实现涅槃,打造成为景色宜人、邻里共融、风貌和谐的宜居家园,职住平衡、产城一体、低碳生活的快乐家园。”园区负责人对未来充满了信心。